重庆晨昊汽车零部件有限公司破产财产（房屋建(构)筑物、部分机器设备、土地使用权）网络司法拍卖公告

根据重庆晨昊汽车零部件有限公司破产一案债权人大会通过的破产财产处置方案，报请重庆市北碚区人民法院同意，重庆晨昊汽车零部件有限公司管理人（以下简称“管理人”）按照财产变价方案同时在网络拍卖平台和全国企业破产重整案件信息网上发布公告,并定于2020年8月19日10时至2020年8月20日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

重庆晨昊汽车零部件有限公司的房屋建(构)筑物、部分机器设备、土地使用权。具体为：

1、房屋建筑物6项，包括冲压车间（建筑面积8000平方米）、焊接车间及组装车间（建筑面积12000平方米）、总装车间（建筑面积32400平方米）、综合楼（建筑面积9234.92平方米）、配电房（建筑面积70平方米）、空压机房（建筑面积80平方米）；建筑面积合计61784.92平方米。

2、构筑物为围墙（共计269.91立方米）及生化站；

3、机器设备5项，为电动单梁起重机3台、电动双梁桥式起重机1台、树脂绝缘干式变压器2台、高压配电柜5台及低压配电柜9台；

4、土地使用权3项，分别为产权证号107D房地证2012字第00023号、107D房地证2012字第00024号及107D房地证2012字第00025号的工业用地。面积合计67263平方米，土地使用权类型为出让，终止日期为2060年8月18日。

以上1-4项标的物均位于北碚区蔡家组团C分区C02-1/01号重庆晨昊汽车零部件有限公司内。标的物详情见评估报告。

以上标的物整体拍卖，起拍价：15193.65万元，竞买保证金：1520万元，增价幅度单位：5万元（即以5万元的1-9整倍数递增）。

二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自7月15日起至8月20日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间由重庆联交所统一安排。

三、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

四、重要提示

为促进财产价值最大化，充分保障债权人利益，经重庆市北碚区人民法院同意，管理人将对重庆晨昊汽车零部件有限公司破产财产处置采取整体拍卖和分零拍卖同步错时进行的方式。其中：
    整体拍卖标的物为：“重庆晨昊汽车零部件有限公司破产财产（房屋建(构）筑物、机器设备、土地使用权及商标）”，整体拍卖将于2020年8月17日10时至2020年8月18日10时止（延时除外）进行；
    三个分零拍卖标的物分别为：“重庆晨昊汽车零部件有限公司破产财产（房屋建(构）筑物、部分机器设备、土地使用权）”、“重庆晨昊汽车零部件有限公司破产财产（表面处理线及电动葫芦）”、“重庆晨昊汽车零部件有限公司破产财产（商标）”，分零拍卖将于2020年8月19日10时至2020年8月20日10时止（延时除外）进行。

 整体拍卖与分零拍卖的公告将同步发布，同时接受咨询及报名。整体拍卖先进行，若整体拍卖成交，管理人将撤回三个分零拍卖，竞买人被锁定的分零拍卖保证金将无息释放，若整体流拍，分零拍卖将按时进行。

五、特别说明：

1、标的物土地使用权及地上建筑物有抵押。

2、标的物涉及的抵押、裁定事宜由管理人负责处理。拍卖成交后，标的物由管理人以实物现状为准办理交付；标的物权属变更登记手续由买受人自行办理。

3、标的物土地使用权过户所涉及的税费、欠缴费用等费用由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。税费负担情况的咨询：过户涉及营业税、增值税、所得税、土地增值税、印花税等所有税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认。

4、标的物房屋建筑物均未办理产权证。其中冲压车间、焊接车间及组装车间、总装车间、综合楼取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；冲压车间、焊接车间及组装车间、总装车间已完工投入使用但未办理竣工验收；综合楼于2015年1月主体封顶后停工至今。配电房和空压机房完工投入使用但未办理相关建设手续且未办理竣工验收。标的物房屋能否办理相关产权证由竞买人自行了解并承担相应风险，补办相关手续及取得产权产生的一切税、费由买受人自行承担；对未完工的建筑物继续处置（包括但不限于施工）所产生的一切费用及风险由买受人自行承担。拍卖成交后，管理人以现场实物现状办理交付。

5、纳入本次拍卖范围的部分资产存在对外出租情况，租赁详情见评估报告。承租人对房屋作出了部分改动，如增加卷帘门，加装排气通道等,买受人须自行与承租人就改动部分进行协商。拍卖成交后，管理人以现场实物现状（包括但不限于租赁及改动等现状）办理交付。

6、厂区围墙中，与隔壁工厂相邻部分存在共用情况，权属为重庆晨昊汽车零部件有限公司的部分为269.91立方米。围墙不排除因各种原因部分存在坍塌的情况，评估报告及公告中列明面积及数量仅供参考，拍卖成交后管理人以实物现状为准进行交付。

7、标的物机器设备目前在使用中。

8、拍卖人对标的物所作的说明、资料、图片、种类、数量、重量、规格、质量等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行实地查看。标的物无发票及相关购买合同。标的物水、电、气的使用开通情况，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。

9、标的物面积最终以国土房管部门实测为准，标的物数量及质量以现场实际状况为准。若与本公告及评估报告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

10、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

11、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

12、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

13、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

14、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，买受人应当在拍卖成交后10日内将拍卖余款缴入管理人指定案款账户（账户名：重庆晨昊汽车零部件有限公司管理人，开户行： 华夏银行股份有限公司重庆加州支行，账号：11262000000611595）。

买受人须在付清拍卖余款后10日内完成标的物的接收。自标的物接收之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。若买受人未在规定时间内完成标的物的接收，产生的一切费用及风险由买受人自行承担。

若本场拍卖成交后，机器设备中表面处理线及电动葫芦尚未成交，则该两项机器设备需继续存放在厂房中，直到交付完毕为止（或以管理人通知为准）。在此期间，本场拍卖的买受人不得擅自处理表面处理线及电动葫芦（包括但不限于拆卸、移动等），且不得向管理人或表面处理线及电动葫芦的买受人收取物品存放等相关费用。

15、本次拍卖向买受人收取成交价0.8%的破产服务商综合服务费（上限30万）及0.5%的淘宝平台软件服务费（上限50万）。

16、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

17、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

联系电话及联系人：023-63627244 冉老师

重庆联交所地址：渝北区青枫北路渝兴广场B9栋19楼

破产管理人电话：黄律师13330309890

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

市高法院监督电话：023-67673166

                        重庆晨昊汽车零部件有限公司管理人

                                    2020年7月15 日