泗洪县腾达物流有限公司财产

变价方案（二）

                                (2021)腾达破管字第31号

各位债权人：

泗洪县腾达物流有限公司（以下简称腾达物流）第一次债权人会议后，管理人对腾达的资产进行了处置。2021年8月18日，汤晓明在京东拍卖平台以10087696元的价格竞拍腾达物流院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备，已交保证金2017539元、尾款8070157元及支付京东交易平台技术服务费50438.48元，合计10138134.48元，竞得人汤晓明未与江苏省泗洪经济开发区管理委员会达成项目投资协议。因情况发生变化，对于腾达物流资产的处置，管理人拟定本财产变价方案（二），提请债权人会议审议并表决。

一、变价原则

破产财产变价以价值最大化为原则，兼顾处置效率。

二、变价财产状况

变价的财产范围包括腾达物流名下院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备。

三、变价方式

1、管理人与汤晓明解除腾达物流的资产买卖合同关系；支付汤晓明已交保证金2017539元、尾款8070157元及支付京东交易平

台技术服务费50438.48元，合计10138134.48元。

2、管理人与第三人泗洪县苏展实业有限公司签订买卖合同，第三人支付价款10138134.48元，具体买卖合同主要条款见附件。                     

四、变价方案的实施

本次表决截止时间为2021年12月25日，本变价方案在债权人会议表决通过之后，由管理人执行；如在截止时间前表决通过，管理人即可实施本变价方案。

五、变价说明 

变价过程中如涉及本方案未予明确规定的事项，将由管理人作出处理决定。

财产变价过程中的技术性条款，本方案未做规定的，由管理人按照有利于财产及时变价和财产变价最大化的原则，合理确定。财产变价方案的实施将在泗洪县人民法院的监督下进行。

以上财产变价方案，提请债权人会议审议表决。

                   泗洪县腾达物流有限公司破产管理人

二〇二一年十二月二十二日

附件：

买卖合同

甲方：泗洪县腾达物流有限公司破产管理人

乙方：泗洪县苏展实业有限公司

甲、乙双方经友好、自愿协商，甲方同意将泗洪县腾达物流有限公司院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备出卖给乙方，并自愿达成以下约定：

一、资产情况

1、地址：位于宿迁市泗洪县经济开发区淮海路北侧（原香江路现已变更为淮海路）。

2、资产包括：泗洪县腾达物流有限公司院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备。

3、资产现状：以甲方在京东平台公开拍卖中的《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物描述》为准，《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物描述》附后。

4、特别说明：泗洪县腾达物流有限公司资产存在多家承租人（户）、占用人，甲方应依法予以清退。

5、甲方与其他购买人存在的相关约定由甲方自行解决，与乙方无关。

二、价格及付款等约定

乙方同意以10138134.48元的价格购买泗洪县腾达物流有限公司院内的厂房、土地及其院内附属设施、附属用房及机器设备，乙方需按本合同约定向甲方支付。交付及过户费用等事项均按《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物描述》执行。

乙方于签订合同（7个工作日内）付款700万元，待产证过户后支付余款138134.48元，余款300万元待租户清退完毕交接后10日内付清。

三、特别约定

    甲、乙双方一致同意，如乙方未按照本合同约定期限付清第一笔款项700万元，则本合同不生效。

四、本合同一式肆份，甲方两份、乙方一份、泗洪县人民法院一份。

甲方（签章）：              乙方（签章）：

代表签字：                 代表签字：

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