河南省通许县金澳货源有限公司破产重整一案

招募承包人的公告

2021年1月5日，河南省通许县人民法院裁定受理河南省通许县金澳货源有限公司（以下简称“金澳公司”）破产清算一案，2022年11月1日作出（2021）豫 0222破2号之四决定书，指定河南尤扬律师事务所担任河南省通许县金澳货源有限公司管理人（以下简称“管理人”），2024年1月4日作出（2021）豫0222破2号民事裁定书，裁定自2024年1月4日起对金澳公司进行重整。

为发挥重整程序进行期间对债务人资产的高效盘活作用，最大限度维护全体债权人的利益，充分实现金澳公司运营价值，管理人以公开招募方式选聘金澳公司冷库经营承包人。2024年1月16日，管理人曾公开发布《河南省通许县金澳货源有限公司破产重整一案招募承包人的公告》，因金澳公司向通许县人民法院提出自行管理财产和营业事务的申请，故招募承包人事宜未实际进行。2024年3月14日，通许县人民法院作出（2021）豫0222破2号决定书，驳回了金澳公司自行管理财产和营业事务的申请，并于2024年3月18日送达管理人。管理人曾多次发布《河南省通许县金澳货源有限公司破产重整一案招募承包人的公告》，拟按季对外承包，但报名期限届满后均无人报名。现管理人重新发布招募公告如下：

一、冷库情况简介

承包标的为金澳公司名下位于通许县纵五路南段西侧园区内4160.92平方米的十门冷藏保鲜库及附属设施、机器设备和房屋。

注：具体以现状为准，承包人可与管理人联系实地察看。

二、承包相关事项说明

1、承包期间：自签订书面承包合同之日起12个月，具体以双方签订的书面承包合同内容为准）。

2、承包费支付：承包费应当在签订书面承包合同后，一次性预付全部价款。

3、履约保证金：书面承包合同签订时承包人应缴纳人民币10000元作为履约保证金，该保证金在书面承包合同到期且承包人退场后15日内无息退还，如承包人发生违约行为的，履约保证金不予退还。

4、承包人应当接受如下条件：

（1）在承包期限内，冷库的使用安全及其他所属硬件设施的维修责任由承包人自行负责。因承包人原因造成设备设施损坏，承包人负责维修或更换，确保承包期满设备设施恢复原状。

（2）承包期内可能产生的包括但不限于设备维护、各项人工支出、水电费、消毒、清理、招待、管理费、保险费、政策性规费等与经营有关的费用及税费均由承包人承担，如不按时交纳费用引起的后果则由承包人全部承担责任。

（3）相关设备的情况以及设备所需的氟利氧、润滑油，滤芯等以现状为准，承包人可根据经营需要对设备进行维修，或对氟利氧、润滑油，滤芯进行合理加注、更换、维护，但承包期满后不得要求支付修理费用或返还加注材料。

（4）承包人应妥善保管，并合理使用承包区域内的各种设备、设施，如需改动，必须征得甲方书面同意，如果承包人造成损坏，需负责修复或者照价赔偿。

（5）承包人应做好安全经营工作，不得在冷库内储存有危险、易燃易爆等违禁物品。承包期间，承包人或承包人聘用人员出现任何人身伤亡事故均由承包人自负,如给金澳公司造成任何损失的，均由承包人负责。

（6）承包人必须依法经营，遵守国家有关法律法规，规章和政策，不得在承包区域内从事任何违法活动，并配合金澳公司管理人履行职务。

（7） 承包期内，承包人应配合消防、卫生、质检、防疫等各相关部门的监督和检查，承包人在承保期内如发生投诉、诉讼、罚款、行政监管等问题，由承包人自行负责，给金澳公司造成损失的，金澳公司有权向承包人追偿。

（8）承包人应在承包期满后5日内，确保冷库内储存物品全部清理完毕、交还冷库及设施设备，缴清承包期间内产生或拖欠的各项费用。

（9）承包期间，承包人应当以自身名义对外行使经营权利、义务，不得以金澳公司名义对签约或进行其他活动。

（10）意向承包人依照本公告报名的，视为了解并接受本公告所载条件，意向承包人为法人或其他组织的，参与本次招募活动以及相关事宜视为其已经过内部权力机关决策同意。

三、报名要求

1、意向承包人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、意向承包人、意向承包人的股东及法定代表人/负责人被列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施的不得参与报名。

3、报名的意向承包人须在报名截止之前联系管理人报名，并按照管理人要求支付10000元报名保证金，如报名人未按照管理人通知要求按时参与竞价的，或入选承包人后未按管理人要求与金澳公司签订书面承包合同的，该报名保证金不予退还；如参与竞价后未被入选为承包人的，该笔保证金将无息退还；如入选为承包人的并签订书面承包合同的，该报名保证金可抵扣履约保证金。报名保证金收款账户为：

户  名：河南省通许县金澳货源有限公司管理人

账  号：941000010092888933

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司通许县解放路支行

四、意向承包人报名方式

1、报名时间及联系方式

报名时间：本公告发布之日起至2024年5月3日17时

报名联系人：贾律师，电话：13673611958

报名地址：河南省郑州市管城回族区东风南路升龙广场1号楼B座21层河南尤扬律师事务所。

2、报名材料

（1）身份证明材料。承租人系自然人的，须提供身份证复印件；承包人系法人或其他组织的，应提供经营证照 (复印件) 、负责人/法定代表人身份证明书 (原件)、负责人/法定代表人及代理人身份证 (复印件) ，报名人非负责人/法定代表人的，还应提供授权委托书 (原件)及受托人身份证（复印件）。

（2）承包承诺书 (见附件）。主要内容应包括：①所提交的材料真实、准确; ②同意并接受本公告内容作为正式合同约定内容的一部分；③承诺按照管理人通知要求参与竞价。

（3）10000元报名保证金支付凭证。

以上材料可邮寄。

3、公开竞价

1、采用现场公开竞价拍卖方式，起拍金额为人民币40万元，各竞价人在40万元基础上加价竞争，每次加价幅度不得低于5000元。

2、管理人将根据意向承包人报名情况确定具体竞价方式，管理人将在本公告期满3个工作日内通知已报名意向承包人竞价时间、地点及竞价须知。如报名人仅有一名的，管理人可直接将其指定为承包人。

五、承包人的确定

管理人将依据竞价情况，并综合考虑意向承包人从业时间长短、资金实力、是否具有同业经营经验确定入选承包人。确定为入选承包人的，金澳公司将与入选承包人签订书面承包合同，双方按合同约定严格执行。

六、特别说明

前述条件仅为承包人的最低限制性条件，并非管理人对符合该等条件的投资人必然参与承包的承诺。本公告的解释权归管理人所有，具体承包事宜以双方签订的书面承包合同为准。

特此公告。

             河南省通许县金澳货源有限公司管理人

                            二〇二四年四月二十六日