普兰店市盛普铸钢有限公司管理人将于2019年2月25日9时至2019年2月27日9时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：
    一、竞价标的
    普兰店市盛普铸钢有限公司坐落于辽宁省大连普兰店经济开发区李店社区的房地产，包括总建筑面积为11121.00平方米的12处房屋及其占用的一宗面积为26417.00平方米的国有出让工业用地使用权。具体详见辽万融房鉴报字（2017）第102号房地产估价报告。

厂区内的流动资产（包括但不限于原材料、产成品、低值易耗品）、固定资产（包括但不限于构筑物及辅助设施、机器设备、车辆）、生物性资产。具体详见大天评报字[2019]第001号、大天评报字[2019]第001-01号资产评估报告。

起拍价：3669.8万元，保证金：200万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
    二、咨询、展示看样的时间与方式自2019年2月18日起至2019年2月22日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：关律师：0411-39589077-859,荆律师：0411-39589077-844。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
    四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：普兰店市盛普铸钢有限公司管理人；账号：801201209011756；开户行：大连银行股份有限公司星海支行），注明“破产案号：（2018）辽02破申13号；款项性质：购买拍卖标的的价款余额”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到普兰店市盛普铸钢有限公司管理人处（地址：大连市高新园区礼贤街39号柏悦国际公寓三层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的移交之前所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由普兰店市盛普铸钢有限公司承担，移交之后由买受人承担。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：下述特殊情况由竞买人自行解决并承担风险，管理人不予承担任何责任：

1、房屋及其占用范围内土地使用权目前存在抵押，竞价成交后，管理人协助办理抵押登记注销手续；

2、竞买人竞价前应向不动产登记机构、工商、税务等政府部门，对标的物的权属、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询；

3、本次拍卖以现状拍卖，以实物为依据打包拍卖，拍卖人对拍卖标的数量、质量、规格、成新率等不承担保证和担保责任，拍卖成交后不进行多退少补，竞买人应在竞买公告规定的时间内咨询，实地勘查、了解拍卖标的物的情况，拍卖标的物以现场实际情况为准。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
    咨询电话：0411-39589077-859关律师, 0411-39589077-844荆律师；

联系地址：大连市高新园区礼贤街39号柏悦国际公寓三层

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
    举报监督电话：0411-83775207 大连市中级人民法院 

京东技术咨询电话：4006229586
此公告在“京东网”上发布，网址: http://sifa.jd.com/。

普兰店市盛普铸钢有限公司管理人

二0一九年一月十八日