受新疆天鹅浆粕有限责任公司管理人（以下简称委托人）委托，新疆中正企业管理服务有限公司（以下简称拍卖人）将于2021年11月26日10时至2021年11月27日10时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https://paimai.caa123.org.cn/)采用网络拍卖的方式依法对新疆天鹅浆粕有限责任公司资产进行公开第一次拍卖，现公告如下：

一、 标的物基本信息：

标的物所在地：标的物位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市阿克苏东路177号

（一）土地

土地一块，奎国用（2005）第050021号，使用权面积为162350.2平方米，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2052年05月24日。

（二）地上建筑物

1.房屋建筑物：漂白车间、成品库、宿办房、食堂、精制棉车间等共32幢，分别建于2005至2016年，其结构为混合结构、框架结构、砖彩结构、彩钢结构，维护保养一般，外观一般，目前闲置，其中16幢房屋办理了房屋所有权证, 其余16幢未办理房产证，详见评估报告瑕疵问题：部分墙面老化，厂房有生锈迹象。

2.构筑物：白水池、沉淀池、铁艺围墙、砖围墙、厂区道路等共42项,建于2005-2014年，维护保养一般，目前闲置。

3.管道沟槽：蒸汽管线，长2151.12米，管径DN350,材质为无缝不锈钢, 建于2017年6月，维护保养一般，目前闲置。

（三）设施及设备资产

1.机器设备：高速开棉机、旋风分离器、电子衡等326项，于2005-2016 年购置，维护保养一般，目前闲置。

2.电子设备：空调、计算机、复印机等63项，于2005-2016年购置，设 备维护保养一般，属于闲置状态。

3.车辆：手动液压搬运车、内燃叉车、轮式装载机等12项，于2005-2011 年购置，维护保养一般，目前闲置。（其中别克商务车（新F91295）依照有关规定上缴国库，不存在此次破产拍卖资产中。）

（四）其他资产

（1）在库周转材料：杂品、五金、钢材、工程材料、管件、塑料管、阀门、燃油、劳保用品、工具、标准件、电器仪表、备品备件、电线电缆、球墨铸铁十六类共1384项，目前存放在库房内，部分钢材、工程材料堆放在厂区空地。

（2）原材料：短绒、盐酸、硫酸、硫酸亚铁、聚丙烯酰胺、工业盐、工业双氧水、磷酸二氢馁、聚丙烯酰胺(两性)、氢氧化钙等共23项，其存放地点为厂区化工库、药品站、污水站库房；

（3）产成品：棉浆泊、精制棉，共计二项，该产成品棉浆泊存放在厂原料库区；精制棉134.06吨/2268件，存放地点为厂区成品库。（其中棉短绒、浆粕、精制棉已进行打包处置，评估值为4394760.18元，不纳入本次拍卖标的物中）

（4）生物资产：李子树、海棠果树、火炬树、苹果树苗、葡萄树等，林木 生长较好。（由于长久未进行浇水灌溉，部分树木存在干枯迹象，具体以标的物实际情况为标准）

起拍价：53411567.43元； 保证金：5000000元； 加价幅度：200000元。

注意事项：拍卖成交后如有拍卖物品遗失，以现场实际物品交割为主,建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！

二、咨询看样：自2021年10月26日起至2021年11月26日止（节假日休息）接受咨询，由拍卖人统一组织看样。
三、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

四、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

3. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（地址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场1A2304）签署拍卖成交确认文件，并办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、税费及其他费用承担

1.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。标的物转让登记所涉及的一切税费（含欠缴）按照相关规定由委托人和买受人各自承担，标的物转让登记所涉及的其他费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局等部门确认成交后应缴纳的税费及其他费用标准。

2.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由买受人办理标的物转让登记手续，管理人将给予一切必要的协助。买受人逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果买受人自负，法院、管理人与拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，委托人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

七、保证金和余款支付

1.竞买人在网上了解标的物情况，进行网上实名注册、报名，在拍卖竞价前交纳5000000元保证金至指定管理人账户，经审核通过后，取得竞买资格。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，剩余成交价款由买受人在30个工作日内支付至指定的管理人账户。

指定账户如下：

开户名称：新疆天鹅浆粕有限责任公司管理人

开户银行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行营业部

账号：8113701012400136145

行号：302881000029

(注明“破产案号：(2018）新4003破申1-1号；款项性质：拍卖尾款”)

拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在本次拍卖会结束后五个工作日内由拍卖人全额无息返还。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，缴纳保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况咨询相关金融机构（银行）。

买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。竞买成功后，在约定的30日内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，保证金不予退还。

八、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

3.本次标的物如存在拆除、运输等情形，其安全问题由买受人负责，拆除、运输、清理等所产生的一切费用均由买受人自行承担。

九、特别提醒

1.本次所拍卖标的物的名称、规格型号、数量、质量等以交付时现场实物为准，法院与管理人不承担标的物瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

2.本次所拍卖标的物权属有异议者，请于2021年11月26日前与拍卖人联系；本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.本次标的物优先购买权人相关说明：无

5.参加竞买的人在拍卖竞价前请务必仔细阅读所发布的拍卖须知，应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

6.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

7.本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：15999123777 窦先生

新疆中正企业管理服务有限公司

二〇二一年十月二十六日