沈阳假日大厦有限公司管理人将于2024年5月24日上午10时至2024年5月29日上午10 时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：沈阳假日大厦有限公司管理人，监督单位：沈阳市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）分别进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物为沈阳假日大厦有限公司酒店设备、用品、车辆等动产，具体明细详见阿里拍卖。因公司长期停止经营，酒店设备、用品等动产有明显损坏痕迹，管理人无法确定设备、用品是否正常运转、使用，拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的任何瑕疵保证，请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场实地看样，未实地看样、未自行咨询了解的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承诺符合竞买公告及竞买须知相关要求，承诺接受并履行竞买公告及竞买须知的全部要求，如因买受人不符合竞买公告及竞买须知相关要求，或不履行竞买公告及竞买须知的全部要求，由此产生的所有不利后果均由买受人承担。

4、本拍卖标的物中有需要专业人员拆除部分，所涉及到拆除、搬运等可能产生的所有费用由均由买受人承担；由于公司长期停止经营，大楼内电梯无法正常使用，本拍卖标的物所有接收、搬运工作由买受人自行完成，由此产生的所有费用均由买受人承担；拆除设备、接收拍卖标的对房屋及其它资产、他人人身所造成的损害均由买受人负责赔偿。

5、本次拍卖公告所作的情况说明，包括但不限于设备、用品数量及完整性，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6、拍卖标的中酒店设备、用品等动产，买受人需缴纳20万元施工保证金，在管理人收到尾款、施工保证金、预缴税款，并确认拍卖成交后的7日内，由买受人自行至原沈阳假日大厦有限公司内提取拍卖标的，并拆除、搬迁完毕。如因拆除、搬迁拍卖标的对第三人造成损失的，买受人自行承担。如买受人拒绝缴纳施工保证金、预缴税款，管理人有权拒绝交付拍卖标的，由此给沈阳假日大厦有限公司、第三人造成的损失均由买受人承担。

7、管理人有权随时取消整个拍卖活动，并不承担因此造成的损失。

8、处置车辆分别为：辽AG7920、辽AC843A、辽AC844L、辽AR0009；1、车牌号为辽AG7920福特牌普通客车，车况欠佳存在重大事故，公里数不详，车辆状态为逾期未检验，达到报废标准，查封。该车无车辆登记证、行驶证。2、车牌号为辽AC843A中华牌轿车，上牌日期2012年4月，车况欠佳存在重大事故，无法启动，公里数不详，车辆状态为查封逾期未检验，该车无车辆登记证、行驶证。3、车牌号为辽AC844L中华牌轿车，上牌日期2012年4月，车况欠佳存在重大事故，无法启动，公里数不详，车辆状态为查封，该车无车辆登记证。4、车牌号为辽AR0009 福特牌小型汽车，该车停放多年，车况欠佳车身多处生锈发霉存在重大事故，公里数不详，车辆状态为逾期未检验，达到报废标准无法过户，查封。该车无车辆登记证、行驶证仅有车辆管理所查询证明。

二、拍卖价格

起拍价：详见阿里拍卖

预缴成交价的15%税款（税费以实际发生金额为准）

对上述拍卖标的权属有异议者，请于2024年5月20日前与管理人联系（联系人：肖律师，联系方式：13700054896）。

三、咨询看样

本拍卖公告发布之日起至2024年5月22日17时前（节假日除外）接受咨询，预约后统一时间看样，管理人仅对已掌握的情况做出答复，不排除拍卖标的物存在管理人尚未掌握的瑕疵情况，管理人不对任何瑕疵承担担保责任。管理人可随时配合看样。

四、竞买人条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力。竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前5个工作日与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本次拍卖标的无优先购买权人。

（一）如有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能行使优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（二）如有优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式及竞价规则

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

标的物转让、办理过户登记等手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让、办理过户登记等手续登记所涉及的一切税、费、金、罚款（包括需沈阳假日大厦有限公司及分公司或买受人交纳的一切税、费、金、罚款等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担）、破产受理后因拍卖标的物产生的一切税、费、、金、罚款及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认欠税及成交后应缴纳的税费标准及金额。

八、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）拍卖余款请于成交后7日内汇至管理人指定账户【账户名称：沈阳假日大厦有限公司管理人，开户行：中国银行沈阳中山支行营业部，账号：307783653428】，汇款时备注假日公司酒店设备、用品拍卖款。

拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费（50万元封顶）订单，买受人依据该订单支付服务费。

（四）拍卖成交后，买受人未按规定交纳余款的，视作悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。保证金冲抵后重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款仍低于原拍卖价款的差价，管理人有权另向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

九、标的物交付

买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（沈阳市沈河区沈州路99号太和大厦A座802辽宁盛恒律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期15日不办理交接手续的，视为管理人已向买受人交付拍卖标的物，拍卖标的物毁损、灭失的风险由买受人自行承担。

十、其他

（一）拍卖标的物以实物现状及手续现状为准。

（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。

沈阳假日大厦有限公司管理人

2024年5月11日