成都新和房地产开发有限公司

管理人文件

（2022）川0114破管7号之一百七十二

关于成都新和房地产开发有限公司破产清算案

招募测绘机构的公告

新都区人民法院于2022 年9月19日作出(2022）川 0114破申8号裁定书，裁定对成都新和房地产开发有限公司（以下简称“新和公司”）进行破产清算，并于同日作出(2022）川 0114破7号决定书，指定四川君合律师事务所、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所担任成都新和房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）

为顺利推进破产清算程序，成都新和房地产开发有限公司管理人需要遴选测绘机构，现公开招募测绘机构：

一、需测绘资产的情况

1、需测绘资产标的：成都新和房地产开发有限公司名下锦江区锦江区上东大街36号1栋1、3楼119个商业（以下简称“春禧时代的商业”）；

2、需测绘资产情况：据管理人调取的此前人民法院执行案件中委托评估的评估报告披露，“估价对象 1-119为“新和·春禧时代”1楼、3楼的部分产权式商铺，各层均为敞厅式布局，估价对象1-119与小业主所属的物业相互交叉布局，各商业实物现状未能按产权登记房号进行分割独立经营使用，且1层已打通后整体重新分割……，也无法明确估价对象各房号对应的具体位置界限”。具体情况以实物现状为准。

二、评审方式

管理人结合报名人拟完成的工作内容、工作期限、报价等因素综合评选。

本次招募为限价招募，投标人的报价不得高于9.8万元，高于9.8万元的报价为无效报价。

三、测绘机构工作内容、条件以及测绘费用支付

1、中标人应该在中标后3日内与管理人签订合同，并应于2024年10月28日前完成所有工作内容；

管理人能够提供的基础材料仅限于：（1）春禧时代一层平面图（竣工）（纸质版本）；（2）春禧时代三层平面图（竣工）（纸质版本）；（3）锦江区1（I.A）-C控制性详细规划春熙路片区控制性详细规划图（纸质版本）；（4）春禧时代总平面图（竣工图）纸质版本；（5）春禧时代测量报告（仅有数据，纸质版本）。备注：上述资料均系行政部门调档，资料存在不清晰不完整的情况，管理人可提供资料以实际可提交为准。

工作成果要求：（1）出具春禧时代一层、三层的CAD分户图（需要包含春禧时代一层、三层每一户的具体位置、面积、长宽数据等）电子版本及纸质版本；（2）出具春禧时代现状租赁户与新和名下119个商铺与产权分户图对比位置的CAD图；（3）为春禧时代的119个商铺在现场标记界址点或者现场划线区分边界；（4）根据上述三项材料出具纸质现状面积测绘报告；（5）中标人需具有不动产测绘相关资质；（6）中标人需确认所有工作成果管理人能够对外公示；（7）中标人需确保出具的报告真实有效准确。

2、中标人按照招募要求出具CAD图及测绘报告及现场标记界址点等全部工作后经管理人按财务制度报法院后10日内，管理人支付相应测绘费用，支付前测绘机构应当按照要求开具等额发票。

3、本次招募不接受两个或两个以上主体联合报名参与。

4、根据管理人或者法院要求，对测绘评估报告等工作成果进行补充、解释、说明。

四、需要提交的投标材料

参与本次招募工作的测绘和评估机构需按照如下清单提供投标材料，以备综合评定：

1、参加成都新和房地产开发有限公司破产清算测绘评估工作的意向书（原件）；

2、专业类别为“工程测量、界线与不动产测绘”的乙级以上测绘资质证书（复印件）；

3、企业法人营业执照（复印件）；

4、参与本项目测绘的测绘人员需具备：房产测量员执业资格证书（复印件）；

5、项目陈述书（原件，包括但不限于测绘机构基本情况、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价等，报价为包干价（币种：人民币），即为完成本项目所发生的全部费用，在任何情况下，中标人不得以任何理由增加费用）。

以上资料若为复印件则加盖机构公章。

五、投标方式

1、材料递送方式：直接提交至管理人办公地点：成都市锦江区华兴正街王府井商城B座27楼，陈律师收，13086401758。

2、其他事宜可咨询；雷律师/钟律师,15828546824/18780264642。

3、截止时间，自本公告发布之日至2024年9月27日下午17点整止。

成都新和房地产开发有限公司管理人

                                                                                2024年09月25日