关于选任珠海横琴灏怡房地产开发有限公司

破产清算案评估机构的公告

珠海市中级人民法院于2024年7月8日依法受理了珠海横琴灏怡房地产开发有限公司（以下简称“灏怡公司”）破产清算一案，并于2024年7月26日指定广东卓建律师事务所担任管理人。为顺利推进破产清算工作进程，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，结合灏怡公司实际情况，拟通过公开招募与摇珠相结合方式选定一家评估机构对灏怡公司资产进行评估。具体情况如下：

一、企业概况

珠海横琴灏怡房地产开发有限公司，统一社会信用代码为91440400077906839C，注册号为440003490000325；注册地址为珠海市横琴新区安临路38号2901办公；法定代表人林兴；注册资本为76000万人民币；企业类型有限责任公司（港澳台法人独资）；成立日期为2013年9月13日；营业期限为2013年9月13日至 2063年9月13日，主体状态显示为开业（存续）。灏怡公司经营范围为：在已取得土地使用权的珠海市横琴新区环岛东路东侧、安临路北侧、福临道西侧、横琴口岸广场旁的地块上（宗地编号为珠横国土储2013-05号）从事开发、销售、租赁、管理自建的物业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。根据工商内档资料显示，灏怡公司的股东为灏怡有限公司，持股比例为100%，实缴资本76000万元。

二、委托事项

（一）对灏怡公司的1800套房产（建筑面积合计105805.69平方米）、1026个产权车位、232个人防车位、3辆车、1项注册商标、一批实物资产以及应收账款进行评估，并出具资产评估报告。

（二）评估报告应符合评估规范，按照清算价值标准，评估出各项财产（每套房产、每个车位、每辆车等）的具体价值。

（三）根据管理人要求，对评估报告、专项评估报告或意见进行解释。

（四）按照管理人通知的时间地点参加债权人会议与其他和评估工作有关的会议，并回答与会人员的询问。

（五）根据案件进展的需要，对企业偿债能力进行分析，并出具分析报告。

（六）管理人提出的其他有关工作事项。

三、申报条件与材料要求

（一）参加公开招募的资格条件

1.申报机构须为依法注册成立的评估机构，且入册《珠海市破产管理人协会评估机构备案名册》；

2.申报机构应具有处理过房地产企业破产评估工作经验；

3.申报机构注册评估师的从业人员不得少于5人；

4.申报机构的评估服务费报价最高不得超过25万元，本次评估发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费、税费等）均包含在评估费用之内；

5.申报机构应在接受委托之日起30日内出具正式的评估报告；

6.申报机构不得具有相关法律法规规定的不得或不宜担任评估机构的情形；

7.不接受两家或两家以上申报机构联合向管理人报名。

（二）报名材料的基本要求

报名单位应当提供包括但不限于以下报名文件（均需加盖公章并由法定代表人/负责人或委托代理人签字或盖章，部分报名文件详见附件）：

1.申报机构介绍：包括但不限于主体资格、注册资本、经营范围、规模、经营业绩及案件经验等。

2.服务方案：包括但不限于总体工作计划、人员安排及分工、工作流程和具体环节的设计、评估质量保证措施、时间安排（申报机构承诺在具体期限内出具评估报告）等。

3.服务报价：收费金额、计算标准、收费方式、报价是否可协商及最大折扣比例；报价应采取整体报价的方式，不接受在评估过程中主张增加收费的要求，且管理人不再额外支付因开展评估工作所发生的差旅费、文印费、交通费、税费或其他费用。

4.诚信承诺书：关于报名单位及其指派的评估人员近3年内无违法违规行为或行政处罚等不良记录的承诺；与灏怡公司不存在利害关系及法律法规规定回避情形的承诺；对工作中接触的未公开信息进行严格保密的承诺；对所提交的报名材料的真实性、准确性的承诺等。

5.报名文件所附材料：

（1）报名确认函；

（2）营业执照副本复印件；

（3）执业许可证复印件；

（4）法定代表人的身份证明文件及身份证复印件；

（5）授权委托书及受托人身份证复印件（如有）；

（6）拟派出工作人员名单、简历及资格证书复印件。

四、公开招募流程

（一）报名

1.报名方式：申报机构应通过邮件将报名文件提交至管理人工作人员邮箱13725510901@139.com，并通过现场或邮寄方式提交纸质报名文件；

2.报名时间：自发布本公告之日起至2024年12月2日17时止，申报机构应在截止日期前向管理人指定邮箱提交报名材料，提交时间以电子版报名文件进入管理人所提供的电子邮箱为准；

3.报名邮件命名方式：“申报机构名称-报名文件-日期”；

4.联系人及联系方式：黄勇坚律师 13725510901。

（二）资格条件与报名材料审查

招募公告期限届满后，管理人对报名单位的主体资格和报名材料进行审查。不符合资格、报名材料不符合公告规定的实质要求的，视为审查不合格，不具有参与选聘的资格。

（三）资产评估机构的遴选确定

1.多家评估机构报名

超过一家符合资格条件的评估机构报名的，管理人将符合条件的评估机构名单报珠海市破产管理人协会，由珠海市破产管理人协会通过摇珠方式选定一家评估机构、一家备选机构。管理人拟于2024年12月6日15时在报名的合格机构中摇珠选定，报名的机构可在上述时间指派授权的员工前往珠海市香洲区港昌路中安广场A栋2001室珠海市破产管理人协会参与摇珠，是否现场参与摇珠不影响摇珠结果。

仅有一家符合资格条件的评估机构报名的，经管理人报告法院后决定是否直接将其选定为拟聘请的评估机构。

2.报名与备案

经公开招募与摇珠方式选定拟聘请的评估机构后，管理人将向法院报告相关情况。管理人将在合理期限内通知最后被选定的服务机构，未被选聘者恕不另行通知，亦不退还其所递交的材料。

五、协议签署

管理人将就评估具体工作安排与中选机构进行协商沟通，协商一致后与中选机构安排签署评估服务合同。如认为该评估机构报价过高，管理人有权视情况就费用总额与中选机构进行洽谈，如在选定之日起3个工作日内双方无法就工作安排及费用事宜达成一致意见的，管理人有权决定聘用备选机构。

六、其他事项

（一）如需要获取灏怡公司的资产相关文件或具体内容信息的，请申报机构联系管理人。在签署相关保密协议后，管理人予以提供。

（二）本公告的解释权归属管理人。

特此公告。

珠海横琴灏怡房地产开发有限公司管理人

2024年11月25日