关于公开招募东方文博城文化发展有限公司

重整投资人的公告

2021年1月20日，山东省济宁高新技术产业开发区人民法院裁定受理东方文博城文化发展有限公司（以下简称“东方文博城”）破产重整申请，2021年1月28日指定山东德衡律师事务所担任管理人。截止目前，东方文博城重整各项工作正在依法有序推进。

为了高效高质推进东方文博城破产重整工作，经人民法院同意，管理人现公开招募重整投资人。本次招募工作适用于所有潜在重整投资人，但本公告不具有重整投资协议或重整投资要约文件的法律效力，意向重整投资人可联系管理人了解具体情况。

一、企业概况

东方文博城，曾用名山东天铸建筑工程有限公司,济宁神州健康服务有限公司，于2007年1月9日在济宁高新技术产业开发区市场监督管理局登记注册，公司注册资本为61500万元。其股东为山东富邦盛世房地产开发有限公司，持股比例48.4553%；济宁牡丹实业有限公司，持股比例19.7252%；山东金利源房地产开发有限公司，持股比例17.9675%；济宁宝利实业有限公司，持股比例13.7707%和张卓民，持股比例0.0813%。统一社会信用代码为913708007973488398。法定代表人：张作华，职务执行董事。公司主要人员还有监事郭克明。公司住所地为山东省济宁市东城区开源路1号。

经营范围：对城市开发、基础设施、文化旅游产业、服务业投资；旅游景区、主题公园、文化产业项目、房地产开发经营（均凭资质证书经营）；文化产品、旅游纪念品设计开发、销售；文化科技展览；艺术策划。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

东方文博城主要资产为土地及在建工程，具体如下：

1、土地具体情况：

（1）河东土地，位于任城区接庄街道诗仙路南，规划海川路西，使用权面积88180平方米，用途为商服，使用类型为出让，土地使用证编号济宁（2012）第0811120047号。

（2）河西A地块，位于诗仙路以南、瑞园路以东，使用权面积48438平方米，该宗地因欠缴土地出让金，至今未能办理土地使用权证书。

（3）河西C地块，位于诗仙路以南、瑞园路以东，使用权面积33119平方米，用途商服用地，使用权类型为出让。编号为济宁国用（2013）第0811130067号。

2、在建工程状况：

河东A、B、C、D、E区即东方文博城一期文化设施建设项目在建工程、地下室及连廊施工进度大约80%，河东E区为大树造型，施工进度大约80%。G区（特斯拉）公寓施工进度大约40%。

河西N（北）区和S（南）区，其中北区N1-N13施工进度大约60%，N1-N13地下室施工进度大约60%。南区S1-S8施工进度大约60%，南区S1-S8地下室施工进度大约60%。S11区施工进度大约50%。

3、销售情况：特斯拉公寓部分已销售。

东方文博城资产情况最终以审计、评估报告为准。

二、投资人招募目的

为了保障东方文博城重整成功之目的，须引入新的重整投资人，管理人实施本次招募工作。

三、投资人报名条件

1、重整投资人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业、公司或其他合法组织；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。

2、重整投资人应具有良好的财务状况和支付能力。

3、重整投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。

四、投资人招募流程

（一）报名

1、报名时间

报名时间为本公告发布之日起15日内。

意向重整投资人应将报名材料壹式8份，以邮寄或现场交付的方式提交给管理人。

2、报名地址及联系人

（1）报名地址：山东省济宁市高新区海川路66号，东方文博城管理人办公室。

（2）联系人：姜律师   电话：18354290608。

3、报名时需提交的材料

（1）报名意向书；

（2）意向重整投资人简介（包括但不限于：主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债等）；

（3）意向重整投资人应提供营业执照或主体资格复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件。

上述报名材料应加盖单位公章，并由其法定代表人或负责人签章。

（二）尽职调查

初步筛选合格且已缴纳保证金的意向重整投资人，可以根据管理人的安排对东方文博城开展尽职调查工作。管理人有权对意向重整投资人进行尽职调查。

（三）提交重整方案

意向重整投资人应根据管理人的要求提交重整方案，内容包括但不限于：投资范围、投资金额、偿债方案、资金来源、报价依据、经营方案、其他保障措施等。

（四）竞争性谈判

管理人将组织有关各方（另行确定）组建评审委员会，依据重整方案与意向重整投资人开展竞争性谈判，并最终确定重整投资人。

（五）签署协议

重整投资人确定后，应按照管理人要求签署相关协议并缴纳重整履约保证金（具体金额另行告知）。缴纳的重整履约保证金在重整计划获得人民法院裁定批准生效后自动转为重整投资价款的一部分。

重整计划经人民法院裁定批准生效后，各方应按照相关协议及重整计划的内容履行。

五、其他事项

本公告由东方文博城管理人编制，最终解释权归东方文博城管理人。东方文博城管理人有权随时决定调整招募方案，以及随时决定继续、中止或终止本次重整投资人的招募工作。

特此公告。

附：报名意向书

                          东方文博城文化发展有限公司管理人

                               2021年5月14日

附件：

报名意向书

意向重整投资人（公章）：

               法定代表人（签章）：

    日   期：