拍卖公告

佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）将于2024年9月13日10时起至2024年9月14日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人，监督单位：佛山市三水区人民法院，网址：https://mauction.jd.com/）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在京东资产交易平台处分债务人财产。 

2.竞买人竞拍前请务必遵照本公告及《竞买须知》的要求，调查标的信息（如交付要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对拍卖标的的权属、能否交付、交付要求和流程、税和费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策或其他原因导致不能交付的风险由竞买人承担。

4.拍卖成交，后续车辆产权变更手续由买受人自行办理。权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费，及其可能存在的原罚款、交通罚单、养路规费、停车费用等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

5.本公告所作的拍卖标的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，仅供参考，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意参与竞拍者请于规定时间亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

7.本次拍卖起拍价、成交价均不包含本公告约定的由买受人负担的税、费等。

二、拍卖标的情况

（一）标的详情

本次实施网络拍卖的标的为佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司（以下简称恒福房地产公司）现停放在佛山市顺德区容桂街道交通事故违章停车场的车牌号码为粤EHM222的一辆雷克萨斯牌小型汽车。具体名称、规格型号等详见：广东京信房地产土地资产评估有限公司JX[2024]CAY070097号评估意见。标的名称、数量、质量、规格型号或标的瑕疵等均以现场交付为准。

（二）起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖的标的起拍价：280494.40元，竞买保证金：56000.00元，增价幅度：3000.00元及其整倍数。

（三）特别说明

1.现停放在佛山市顺德区容桂街道交通事故违章停车场内。

2.标的以现状进行拍卖，其数量、规格、品类、内在质量、能否使用、配套等以移交时的现状为准。交付时现状与披露信息不一致的，以交付现场实物状况为准，拍卖成交价不作调整。本公告中提供的信息仅供参考，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，标的无法正常使用的风险由买受人承担。

3.拍卖标的外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对车辆外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保，车辆可能存在无法启动的情况（包括但不限于车辆没电、没油、零部件损坏或者其他影响车辆正常启动的情况）。

4.标的存放地停车费、保管费，可能存在的原罚款、违章罚分、车辆维修等一切拖欠的费用、管理人在交付车辆后涉及保险补缴、违章处理、车辆年审及拖车、车辆维修等费用均由买受人自行处理和承担。

5.关于该车辆过户及国标排放标准等问题，请意向竞买人自行前往相关部门联系或咨询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

6.标的成交并在买受人支付完毕本次拍卖所涉的全部拍卖款项后，管理人将及时向人民法院申请出具协助过户等相关法律文书。该标的是否超过三个检验周期未有年检审验、车辆能否过户及过户的流程买受人应在竞买前自行向车辆登记部门了解清楚，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因政策原因或其他原因导致无法过户而主张拍卖无效或向恒福房地产公司、本管理人主张任何赔偿责任。

7.若因本标的超过年审周期无法补办年审手续、无法正常合法上路行驶，仅能强制报废处理或无法办理相关过户手续的，买受人不得以存在前述情形而主张拍卖无效或要求降低拍卖成交价款。管理人已收的拍卖款不予退还。

8.鉴于标的查询与拍卖存在时间差，以及查询信息可能存在没有全面反映标的详细登记、年审状况，2024年5月13日佛山市公安局交通警察支队车辆管理所提供的拍卖标的车辆查询信息（详见附件2）仅供竞买人参考。竞买人参与竞买前应自行到该车辆管理部门核实上述信息是否真实、准确。若本拍卖公告披露信息与车辆管理部门记载的登记信息不一致时，以记载的车辆登记信息为准。买受人不得以公告披露信息与车辆管理部门记载的登记信息不一致而主张拍卖无效或要求降低拍卖成交价款。

9.如对上述标的权属或其他相关权益有异议者，请于2024年9月11日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。

三、咨询、看样的时间与方式

（一）咨询时间与方式

管理人接受竞买人电话或前往办公室咨询的时间为：自发布本公告之日起至竞价结束时止的9:00-11:30及14：30-17:00（休息日及法定节假日除外）。

（二）看样时间与方式

1.标的展示地点

佛山市顺德区容桂街道交通事故违章停车场。

2.看样时间及方式

（1）集中展示看样时间：2024年9月10日下午3:30。

（2）集中地点：佛山市顺德区容桂街道交通事故违章停车场。

（3）预约看样方式：意向竞买人应至少提前一个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。无预约则不接待看样。

预约看样报名邮箱：1476810748@qq.com

邮件格式如下：

主题：报名X年X月X日看样

内容：看样标的为现停放在佛山市顺德区容桂街道交通事故违章停车场的车牌号码为粤EHM222的一辆雷克萨斯牌小型汽车

看样人1:XXX，公民身份证号码：XXXX联系电话：XXXX

看样人2:XXX，公民身份证号码：XXXX联系电话：XXXX

…...以此类推。（注意：陪同看样亦需要预约）。

3.请已预约的意向竞买人准时到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明，向现场工作人员出示并登记个人信息。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于本次拍卖开始之日的七日前到管理人办公室（地址：广东省佛山市禅城区石湾街道奇槎小区东路）提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的的交付手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

3.买受人竞买时应当符合佛山市和车辆转籍地购车政策要求，如买受人不符合限购政策导致车辆不能过户的风险，由买受人自行承担相应的法律责任。相关过户问题请在竞买前先行向落户地车辆管理部门及车辆登记地车辆管理部门咨询，竞拍成功后因过户存在问题的，管理人和恒福房地产公司概不负责。

4.如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于本次拍卖开始之日的七日前，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的交付手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

五、优先购买权人

1.截至本公告发布之日，尚无人主张优先购买权。

2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于本次拍卖开始之日的七日前携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并报告人民法院确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名交纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

4.本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的，将参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式与拍卖延时

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、保证金和拍卖余款支付

1.保证金支付

第一次竞价前，意向竞买人须在京东资产交易平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。拍卖成交的，拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东资产交易平台直接结算至管理人指定账户；未能竞得者的保证金在竞价结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价程序结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖余款支付

拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起三个工作日内通过银行转账方式将拍卖余款支付至管理人指定银行账户（户名：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，账号：2013012839200471344），并注明“案号：（2024）粤0607破12号；款项性质：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司车辆（粤EHM222）余款”。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.买受人应承担税费的保证金支付

拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起三个工作日内通过银行转账方式另行将买受人应承担税费的保证金54000元支付至上述管理人指定银行账户，并注明“案号：（2024）粤0607破12号；款项性质：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司车辆拍卖买受人应承担税费的保证金”。逾期支付的，视为买受人悔拍，竞买保证金及已支付款项均不予退还。

买受人交纳的税费保证金用于支付本次拍卖应缴纳的税费，多退少补。税费保证金不足以支付应缴纳的税费的，买受人应予以补足。买受人未按管理人要求补足的，视为买受人违约，管理人有权向买受人追讨，且若通过诉讼方式向买受人追讨的，则买受人除支付应补足金额之外，还应承担应补足金额一倍的违约金及管理人向买受人追讨而产生的包括但不限于律师费（参照《广东省律师事务所律师服务费标准制定指引（试行）》确认的标准收取）、诉讼费等相关费用。税费保证金支付本次拍卖应缴纳的税费后有剩余的，管理人将在缴纳本次拍卖应缴纳的全部税费后十日内，无息原路退还至买受人账户。

4.因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入恒福房地产公司财产。悔拍人还须承担《中华人民共和国拍卖法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。

5.拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未支付税费保证金的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金及已支付款项均不予退还，并计入恒福房地产公司财产。

6.悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失由原买受人负担，如损失超出原买受人预交的保证金数额，管理人将依法向原买受人追索。

7.债务人财产拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html;

八、税（费）负担

1.拍卖成交后，在办理标的过户手续过程中产生的，法律法规规定由出卖人及买受人缴纳的各项税（费），包括但不限于印花税、增值税、车辆购置税、车船使用税、车辆转移登记费、保险费、城市建设税、教育附加费、地方教育费、企业所得税、手续费等所有税收及费用均由买受人负担，相关税（费）金额由买受人自行向相关主管部门咨询。标的办理登记、过户、使用、转让、提取所需交纳的任何费用，由买受人承担。

2.拍卖平台产生的拍卖服务费金额及交纳方式，以京东资产交易平台规定为准，由买受人负担。

3.标的存在抵押的，因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。

4.标的交付、转让、提取等所需交纳的相关费用，由买受人负担。

提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实标的交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税（费）后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

5.现拍卖标的停放在由佛山市公安局顺德区公安局容桂派出所指定的佛山市顺德区容桂街道交通事故违章停车场内，如上述停车场在拍卖前、后主张的费用（包括但不限于停车费、保管费等）均由买受人负担。

九、技术服务费

根据京东资产交易平台的收费规则，拍卖成交后，买受人需另付技术服务费。

十、拍卖标的的交付

1.拍卖成交之日，即视为拍卖标的相关风险转移至买受人。

2.买受人应于付清全部拍卖款、税费保证金之日起七日内凭拍卖款、税费保证金付款凭证及相关身份证明材料与管理人办理交付手续，买受人逾期办理交付手续的应承担违约责任：逾期办理交付手续的违约金分段计付，逾期不超10日的，按每日200.00元标准支付违约金，逾期第10日起按每日400.00元标准支付违约金，逾期第20日起每日600.00元标准支付违约金，如此类推，每逾期满10日，在原标准上增加200.00元违约金直至交付手续办理完成。

3.办理交付手续之后，该拍卖标的所有权移交给买受人。买受人应当于办完交付手续之日起3个工作日内，前往拍卖标的车辆停放地进行提车。买受人需在前述期限内自行移走拍卖标的车辆，因逾期转移、驶离拍卖标的产生的保管费、物业费、停车费等费用均由买受人自行承担，由此产生的所有后果，恒福房地产公司、管理人不承担任何责任。买受人逾期移走须向管理人支付相应的场地占用费等费用，该费用分段计付：自逾期提车之日起按每日300元标准交纳场地占用费，逾期第10日起按每日400元标准交纳场地占用费，逾期第20日起按每日500元标准交纳场地占用费，如此类推，每逾期满10日，在原基础上每日增加100.00元场地占用费，直至拍卖标的完全移走。

4.拍卖标的的提取、转移过程中产生的搬运费、保管费、场地占用费、清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。搬运过程需遵守拍卖标的所在的场地权利方的安全要求和管理，并按场地权利人要求完成撤场工作。对场地及建筑物、他人财产、第三人等造成损害的，买受人应予赔偿。

5.付清全部款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。

十一、特别提示

1.买受人转移上述标的应在场地权利方的工作时间进行，即工作日的9:00-12:00及14:00-17:30，在非工作时间内进行转移，场地权利方有权拒绝买受人转移工作，由此造成无法按时完成转移的风险由买受人承担。

2.买受人付清全部拍卖款后，若拍卖标的需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。拍卖标的无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

3.管理人未查询到拍卖标的是否存在担保的情况，若存在担保，如办理注销担保需要担保权人的配合，所需时间无法确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因担保权人未办理注销担保登记手续导致无法过户而主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

4.该标的已经于2023年10月19日被佛山市三水区人民法院查封，管理人将协助买受人向人民法院申请尽快解除查封，但不能承诺解封时间。买受人不得因解封时间期限问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

5.与本拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，京东资产交易平台将生成相应《网络竞价成功确认书》（具体名称以平台届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，该确认书将在平台公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

7.本次拍卖标的如需进入市场流通环节，需由买受人根据相关法律法规自行办理市场流通环节所需手续、相关证照及粘贴中文标签。

8.竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及《竞买须知》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东资产交易平台服务热线400-622-9586。

佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人

二〇二四年九月五日

附：1.广京评报字JX[2024]CAY070097号《佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司管理人拟破产清算事宜所涉及的佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司拥有的车辆、电子设备、办公用品的清算价值评估项目资产评估报告》；

2.佛山市公安局交通警察支队车辆管理所提供的车辆查询信息；

3.人民法院监督电话：0757-87733284；

4.京东技术咨询：400-622-9586；

5.人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn；

6.银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html;

7.个人参拍流程：

https://pro.jd.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html；

8.企业参拍流程：

https://pro.jd.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html；

9.保证金缴纳问题解答：

https://pro.jd.com/mall/active/3K7BRR9zBMfnQuHHviBAU1uDUP7v/index.html；

10.在参拍、交纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586；

11.联系方式：13202991314管理人办公室。