邯郸勒泰城投房地产开发有限公司

预重整投资人招募公告

邯郸市中级人民法院根据邯郸市建投文化置业有限公司的申请，于2021年7月29日作出（2021）冀04破申4号《民事裁定书》，裁定受理邯郸勒泰城投房地产开发有限公司（以下简称“勒泰公司”）破产清算一案。经河北省高级人民法院批准，邯郸市中级人民法院将此案指定丛台区人民法院进行审理。2021年8月31日，丛台区人民法院作出（2021）冀0403破1-1号《决定书》指定邯郸勒泰城投房地产开发有限公司清算组担任邯郸勒泰城投房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为实现勒泰公司资产价值最大化，最大限度地保护债权人、债务人和有关各方当事人的合法权益，管理人已向丛台区人民法院申请对勒泰公司预重整，丛台区人民法院已同意，现管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律、司法解释之规定，以公开、公平、公正的方式面向社会招募预重整投资人，现就招募事项公告如下：

一、勒泰公司基本情况

    勒泰公司成立于2015年8月5日，注册资本9898万元，企业类型为有限责任公司（台港澳于境内合资），法定代表人杨胜红，注册地址：河北省邯郸市丛台区人民东路93号。统一社会信用代码：91130400347782726U。经营范围：房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、开发项目基本情况

1、串城街项目

邯郸勒泰串城街项目位于邯郸市人民路以北、陵西大街以东、丛台路以南、丛台公园以西，总用地面积113609.9平方米，总建筑面积311175.97平方米。其中地上8栋，建筑面积为140470.25平方米，建设性质为商业、公建；地下负一、负二层，建筑面积为170705.72平方米，建设性质为商业、车库、设备用房。

2、勒泰家园项目

邯郸勒泰家园项目位于沁河以北、城内中街以东、青年路以南，该地块为居住用地，总用地面积68035.9平方米，总建筑面积335623.75平方米，包含6栋住宅楼、地下室、沿街商业、社区服务用房、地下商业、地下车库等。

三、项目优势

1、邯郸串城街项目是邯郸市重点支持项目，具有政策优势。串城街项目拟打造成为集购物、餐饮、文化旅游、休闲娱乐、假日酒店等于一体的文化旅游商业综合体。

2、邯郸串城街项目位于邯郸市人民路以北、陵西大街以东、丛台路以南、丛台公园以西；邯郸勒泰家园项目位于沁河以北、城内中街以东、青年路以南，地理位置优越，交通便利。

3、周边区域开发程度较高，配套齐全，区位优势突出。项目周边分布众多大型酒店、商场、公园、医院、住宅小区等，周边配套设施成熟。

4、周边群众平均消费水平较高。

四、意向投资人资格条件

（一）意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人 或非法人组织或自然人，具有较高的社会责任感和良好的社会信誉。

（二）意向投资人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重 大违法行为，未被人民法院列入失信被执行人名单。

（三）意向投资人具有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

（四）本次意向投资人的招募不限行业，但有从事与勒泰公司经营范围同类或相关行业经验者，拥有盘活“问题楼 盘”相关经验的，在同等条件下优先考虑。

（五）两个或两个以上主体联合参与投资的，需要提供 联合一致行动人协议，并说明各自角色分工、权利义务等。 联合体各方需具备上述规定的（一）（二）（三）项条件，并承诺承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加勒泰公司预重整投资人招募。

（六）意向投资人的控股股东、实际控制人财务状况或 信用记录不良的，管理人有权决定意向投资人不具备资格。

五、招募流程

     （一）报名

1. 报名时间：自即日起至2023年9月14日18:00时。

2. 报名方式：现场报名或邮寄报名。

3. 现场地点：河北省邯郸市丛台区丛台路与东环路交叉口江泉大厦29楼。

4. 联系人：赵律师18031052126

（二）提交投资意向书及附件

1. 报名时，意向投资人应同步递交投资意向书及附件。 意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求编制投资意向书及附件，并保证所提供全部文件的真实性、准确性和完整性。

 2. 投资意向书应包括以下内容：

（1）明确投资意向和投资范围（投资范围仅限于整体投资）；

（2）意向投资人介绍。包括但不限于主体身份情况、股权结构、主营业务、历史沿革、资产和负债等报名者认为有利于其参与招募的信息。如为联合体报名的，需说明联合体中各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人互相之间应当承担连带责任的声明等；

（3）意向投资人的主要业务（业绩）情况和近三年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等。如为联合体投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和财务指标）；

（4）意向投资人的资金实力和融资能力说明，以及银行存款证明、资信证明或其他履约能力证明；

（5）相关附件，包括：

如意向投资人为企业法人或非法人组织的，应提供企业法人营业执照正副本、非法人组织注册登记证书复印件；现行有效的企业法人或非法人组织章程复印件；法定代表人或负责人居民身份证明原件和居民身份证复印件；授权委托书原件和受委托人居民身份证复印件；企业决策机关作出的同意对债务人预重整投资的证明文件原件；载明联系人、联系 电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。

如意向投资人为自然人的，应提供意向投资人居民身份证复印件；授权委托书原件和受托人居民身份证复印件（如有受托人）；载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。

上述材料一式两份，需加盖印章和法定代表人/负责人 签字，或自然人签字按手印。

（三）交纳尽调保证金

1、意向投资人若对勒泰公司整体资产投资，应当在提交上述投资意向书及附件后三日内向管理人交纳尽调保证金人民币100万元；管理人账户：

户名：邯郸勒泰城投房地产开发有限公司管理人

账号：13410078801200002023

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行

2、意向投资人为法人或非法人组织的，保证金需从其基本户转到管理人指定账户；意向投资人为自然人的，保证金需从其本人账户转到管理人指定账户，否则视为未缴纳保证金。未按期足额缴纳保证金的，视为放弃报名。

3、重整方案经债权人会议审议通过且人民法院裁定准许勒泰公司转为重整程序后，意向投资人转为重整投资人，保证金自动转为重整投资保证金，并按重整方案执行。若意向投资人最终未被选定为重整投资人的，保证金将在5个工作日内无息退还。

    （四）报名成功后，开始尽职调查工作

意向投资人应在报名成功后（以交纳保证金之日为准）开始尽职调查工作。意向投资人与管理人签订《保密协议》后，可向管理人要求查阅有关勒泰公司的项目资料，开展尽职调查工作。本招募公告所述信息并不当然替代意向投资人的尽职调查。意向投资人可自行或委托中介机构对勒泰公司进行尽职调查。管理人在尽职调查阶段提供的资料仅供意向投资人参考，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，开展尽职调查所需费 用由意向投资人自行承担。

（五）报名成功后60日内提交预重整投资方案

预重整投资方案主要内容包括：重整投资范围、重整投资方式、重整投资金额、重整投资对价、经营方案、续建方案、债务清偿方案等。意向投资人应按照具体投资情况制定预重整投资方案。

（六）遴选最优方案，签订投资协议

管理人比较各意向投资人的预重整投资方案，确定最符合本项目的方案作为提交债权人会议审议的重整方案。同时，意向投资人应与管理人签订投资协议。若重整方案经债权人会议审议通过且人民法院裁定准许勒泰公司转为重整程序后，该意向投资人直接确定为正式重整投资人，双方按投资协议执行。管理人有权根据具体情况，决定是否设定轮候重整投资人。

六、保密义务

意向投资人应当书面承诺对从管理人处获取的任何资料和信息承担保密义务，必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定预重整投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。否则，管理人有权没收保证金，取消意向/重整投资人资格，并要求其承担赔偿责任。

七、特别说明

（一）本招募公告并非要约文件，不构成管理人对意向投资人的任何承诺或保证。

（二）本招募公告所述信息仅作为参考资料使用，意向投资人如需了解详细情况，可与管理人联系，管理人将予以配合。

（三）意向投资人交纳保证金，并向管理人提交投资意向书的，视为同意按债务人现状进行投资。管理人不对本招募公告提供保证责任。债务人的相关情况由意向投资人尽调后自行确认，相关投资风险由投资人自行承担。

（四）意向投资人应当承担的交易税费，以及勒泰公司重整或项目续建等相关税费事宜，请投资人自行向有关部门咨询，管理人不负责税务咨询，更不承担相关税务风险。

（五）因项目开发时间较长，相关部门对部分项目规范、 标准和要求可能有调整，在以后施工以及项目验收过程中出现的任何问题，或潜在可能发生的变化和风险，管理人不承担任何责任。

（六）本招募公告由管理人编制，不适用《招标投标法》，最终由管理人负责解释。

（七）如出现影响勒泰公司破产清算或重整的重大事项，或人民法院提出要求，管理人可终止或撤回本招募公告，并不承担任何违约及赔偿责任。

    特此公告！

                                                                                邯郸勒泰城投房地产开发有限公司管理人

                                                                                                       2023年9月7日