广安子惠置业有限公司预重整案

意向投资人预招募公告

广安子惠置业有限公司（以下简称子惠公司或债务人）在开发“帝谷·公园城”项目中，因不能清偿到期债务，工程长时间陷入停工状态，为能引入资金尽快完成后续工程，子惠公司向人民法院申请重整并同时申请预重整，广安市中级人民法院于2023年10月9日作出（2023）川16破申5号通知书，对子惠公司的预重整及聘任四川瀛络律师事务所、广安慧人汇韬破产清算服务有限公司担任预重整辅助机构进行了备案登记。

为有效整合破产企业资源，实现债务人财产价值最大化，最大限度保护债权人的合法权益，预重整辅助机构面向社会公开进行意向投资人招募，现将相关事项公告如下：

第一部分 子惠公司基本情况介绍

一、子惠公司概况

子惠公司成立于2013年12月9日，登记机关为广安市市场监督管理局，统一社会信用代码为91511600085803071Q。住所地为广安市广安区枣山物流园区天成村5组。注册资本为5000万元人民币。法定代表人许典评，公司股东为重庆锦业实业有限公司（持股比例84%），魏炜（持股比例11%），重庆云锦里科技有限公司（持股比例5%）。经营范围：房地产项目投资，房地产（商品房、工业厂房）开发与经营（取得相关行政许可后方可执业），建材贸易，物业管理（取得相关行政许可后方可执业）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、子惠公司资产情况

（一）项目土地开发情况

子惠公司先后取得项目五期所对应的土地使用权，土地使用权总面积为362,485.6平方米。

（二）项目规划、修建、销售情况

取得土地使用权后，项目“帝谷·公园城”先后分为5期开发建设，规划建筑总面积为1,229,469.01平方米。开发建设情况分别为：

1.一、二、三期规划建筑面积共计787,642,01㎡, 房屋总套数为5291套，地下车位5070个。四期规划建筑面积总241,827.00㎡，分别为商业建筑面积83,045.00㎡，公寓建筑面积34,656.00㎡，创客空间建筑面积66,126.00㎡，地下车位建筑面积58,000.00㎡。房屋已销售5283户，现已全部建成且进行了交付。

2.四期为商服用地，子惠公司在投入了部分资金完成7#楼的桩基工程，以及8#楼地下一层和地上6层主体结构工程。

3.五期规划建筑面积约为200,000.00㎡，规划地下车位建筑面积约为40,000.00㎡，地上建筑面积约为160,000.00㎡，房屋总栋数共11栋（8栋高层住宅和3栋洋房），规划建成住宅房屋套数为1500套。现已开发建设情况为：8#楼完成第25层的主体结构，9#楼完成第27层的主体结构，10#楼主体结构浇筑至2层，11#楼施工至正负零。

以上资产数据仅为现阶段资产数据，最终资产情况以实际为准。

三、负债情况

子惠公司的主要债务有：尚欠施工单位工程款约2.9亿元，欠付有财产担保债权约1.93亿元，欠付职工工资及经济补偿金约330万元，欠付税费约1200万元，普通债权约2900万元。上述负债总计约5.3亿元。最终债权总额以债权人会议核查并经人民法院裁定确认的金额为准。

更多项目详情请咨询：唐律师，联系方式18200278306。

第二部分 意向投资人应具备的基本条件

一、依据中国法律设立并有效存续的企业法人，企业应具有完备的组织结构及企业管理体系；

二、拥有足够的资金实力进行投资，意向投资人及其控股股东、实际控制人近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，企业不存在经营异常行为；

三、意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体中投资者均应符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。

第三部分 意向投资人预招募流程

一、报名

（一）报名时间与方式

1.报名时间：自公告发布之日起至2023年11月14日17:00止。

2.报名方式：邮寄报名，以预重整辅助机构签收报名材料时间为准。

（二）预重整辅助机构联系方式

邮寄地址：广安市广安区广武路与物流大道交汇处帝谷公园城二期；联系人：陈律师；联系电话：19823301886。

（三）报名时需要提交的材料

1.主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件；

2.投资人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等信息）；若为联合体还需提交形成联合体的书面协议/承诺，说明各联合体成员的角色分工等，联合体成员应书面承诺彼此承担不可撤销的连带担保责任，并书面承诺对设立的项目公司（如有）的债务承担不可撤销的连带担保责任；

3.投资人及其控股股东、实际控制人在近三年内未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”，未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被限制高消费，历史上无犯罪、重大违法违规行为的承诺书；

4.最近三年的审计报告（成立不满三年的自成立始），如未经审计的，可提供财务报告（注：若投资人为金融机构的，可无需提供此项资料）；最新的征信报告；

5.相关业绩及证明，包括但不限于房地产类企业重组、烂尾楼处置或其他破产重整案件业绩（如有）。

上述全部报名材料均应加盖投资人公章，并经法定代表人或授权代表签名。所有报名材料装订成册，一式三份（正本壹份、副本贰份），同时应将报名资料扫描件一并发送至预重整辅助机构电子邮箱：345117254@qq.com。

二、尽职调查

1.意向投资人向预重整辅助机构提交报名资料经预审合格后，即可向预重整辅助机构申请开展尽职调查工作并同时签署保密承诺函（详见附件），尽职调查所产生的费用由意向投资人自行承担。

2.意向投资人对于从预重整辅助机构处获知的、尚未以任何形式公开披露的信息，不得泄露给第三方，若违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

三、意向投资方案的提交与审查

1.意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险 评估，在2023年11月14日下午17:00前向预重整辅助机构提交具有操作性且不可撤销的《投资方案》（包括但不限于投资方式、投资金额、投资对价、出资人权益调整方案、经营方案、职工安置方案、履约承诺、履约保障等）并同时缴纳报名保证金200万元，意向投资人未按期缴纳报名保证金200万元，视为报名未成功。

2.投资人应提交投资方案一式三份（正本壹份，副本贰份），并予以密封，密封袋上注明投资人名称，同时需提交投资方案电子扫描件，扫描件应刻录到光盘或存入U盘，与纸质投资方案一并密封提交。提交方式与报名方式相同。

3.预重整辅助机构收到意向投资人提交的方案后，可分别与意向投资人就投资方案等问题进行沟通。同时，预重整辅助机构将组织召开评审会，最终评选出的重整投资人需在收到预重整辅助机构通知后5日内缴纳履约保证金1000万元（前期已缴纳的200万报名保证金可转为履约保证金），并与子惠公司签订意向投资协议。投资人未按期缴纳履约保证金的，前期已缴纳的报名保证金不予退还。若意向投资人最终未中选，预重整辅助机构将在确认投资人后10日内无息原路返还报名保证金。

第四部分 特殊事项说明风险提示

一、本次预招募以公平、公正、优选为原则，面向社会公开预招募意向投资人，公告适用于全体意向投资人。

二、本预招募公告由预重整辅助机构编制，解释权属于预重整辅助机构。预重整辅助机构可以根据本案实际情况随时决定终止或撤回本次预招募，或者修改本预招募公告，预重整辅助机构不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

三、本公告不构成要约，本预招募公告中所披露的相关信息仅是预重整辅助机构为让各投资人初步了解债务人基本情况，并不完整、准确和全面，预重整辅助机构不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，同时应对知悉的子惠公司相关信息保密。本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

四、由于本次招募时，债务人负债尚未经人民法院裁定确认，预重整辅助机构可向投资人提供初审结论，最终以进入破产重整程序后人民法院裁定确认为准，且最终的重整计划草案可以据此进行相应调整。

五、若人民法院未裁定受理子惠公司重整，投资人应自行承担其所有成本和风险。

特此公告！

广安子惠置业有限公司

2023年10月17日

附：1.保密承诺函

2.项目现场图片