竞 买 公 告

山东坤鑫钢结构有限公司管理人将于2021年11月30日10时至2021年12月1日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山东坤鑫钢结构有限公司管理人，监督单位：烟台市蓬莱区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必认真阅读并遵照《竞买公告》、《拍卖须知》中各条款要求执行，进行实地看样、调查标的物所有相关信息（实物及权属现状，过户要求及所涉及相关费用等）、了解竞买资质、委托代理及拍卖余款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将被没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、竞买成交后，标的实物由买受人自行接收，标的涉及过户由买受人自行办理，管理人将给予配合。

4、标的物竞拍成功后，买受人另需在成交后48小时内按照成交价总额的0.5%支付软件服务费给阿里拍卖平台（单个标的物软件服务费金额上限为50万元）。

5、本次《竞买公告》所作的情况说明，以及管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖所对应资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物及权属现状的确认，责任自负。

7、竞买人在参与竞买的整个过程中，遇到的具体操作问题请及时与淘宝平台客服联系，电话：400-822-2870，相关责任由竞买人自负。

二、拍卖标的

山东坤鑫钢结构有限公司名下房屋建筑物（含土地使用权）、构筑物及其他辅助设施、电力设施等，具体明细如下：

1、蓬房权证公字第20060795-1号项下房屋建筑物3240.54平方米；

2、蓬房权证公字第20060795-2号项下房屋建筑物37.71平方米；

3、蓬房权证权字第20080061号项下房屋建筑物1772.36平方米；

4、无证房屋建筑物、构筑物532.16平方米；

5、蓬国用（2006）第0198号项下土地使用权10295平方米。

6、预装式箱式变电站1套；

7、变压器2台；

8、配电柜4个。

1-8整体拍卖，本次拍卖起拍价为人民币9503132.40元。竞买保证金1000000元人民币，加价幅度10000元人民币或其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于2021年11月29日前与管理人联系（联系人：王经理  联系方式：0535-6836743  18563875655）。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年11月23日起至2021年11月29日止接受咨询，有意竞买者请与管理人联系标的看样时间等具体事宜，咨询及联系看样电话：0535-6836743  18563875655（王经理）。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可自行参加竞买，也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参加竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托竞买手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

五、优先购买权人

1、法律规定的优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3天向管理人提出并提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

 3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续及过户由买受人自行办理，管理人将给予配合。能否办理相关权证及过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续等造成的风险及费用增加的后果自负，管理人不作相关的任何承诺也不承担任何责任，涉及的税、费【包括按规定应由山东坤鑫钢结构有限公司承担的一切税费（包括但不限于营业税金及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等）】等所有费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。该税费不包含在上述拍卖价款中，买受人需另行支付。一旦成交，买受人不得以税款金额超出预期等任何理由主张拍卖无效或追究管理人法律责任。因办理资产交接而发生的一切费用，均由买受人全部承担。

特别提示：依照法律、行政法规的规定明确由破产人承担的税费等费用，由买受人自行代为承担，请买受人自行向相关行政管理部门咨询、缴纳税费。

拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人需自行承担并支付，与其它方无关。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付占成交价总额0.5%的软件服务费以后按淘宝平台规定时间内自动转入管理人指定账户，此保证金将充抵部分成交价款。

提醒：以上两项行为按淘宝平台规定执行，与管理人无关，责任自负，相关问题咨询淘宝技术：400-822-2870。

拍卖余款请于拍卖成交之日起15日内（即管理人收到全部款项的时间，以到账为准）汇款至管理人指定账户【户名：山东坤鑫钢结构有限公司管理人，开户银行：山东蓬莱农村商业银行股份有限公司城区支行 ，账号：2220019804205000010716】。

3、破产人财产拍卖因标的物本身，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、买受人逾期未支付完毕软件服务费、拍卖款或未在规定时间内与管理人办理交接手续，买受人即构成违约，买受人违约的，买受人需弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价，故违约的买受人交纳的保证金将被没收不予退还，没收的保证金用以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的造成的差价，若保证金还有剩余，则剩余部分退还给买受人，保证金数额不足，管理人会向悔拍人追索不足部分。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：烟台市芝罘区幸福南路7号付3号）签署领取拍卖成交确认文件。

2、竞买成交后，标的实物由买受人自行接收，买受人凭借拍卖成交确认相关文件自行至相关管理部门办理标的物权属变更及过户等手续，管理人将给予配合，因办理资产交接而发生的一切费用，均由买受人全部承担。

3、因管理人在接收破产人财产时，未接收到本次拍卖标的所涉及的房产证、土地使用权证等相关证书原件，故拍卖成交后管理人不予提供相关原件，买受人自行解决。

4、标的移交时，实物面积位置等与评估清单及相关权证所列内容不符的，以标的移交时的实际状况为准，有权属登记的，以权属登记主管部门确认为准，若有差异，成交价款不变。

5、本拍卖标的的房产中，还存放有不属于本拍卖标的的其他资产（比如其他设备等），成交后，买受人应配合其他资产处置后的腾迁工作，不得阻挠其他资产拍卖成交后的搬迁，给他人造成损失的，应作等价赔偿。

6、本次拍卖标的建筑物内有不属于破产人的其他权利人的财产及其它人员违法占用破产财产的情况，买受人在竞买前须提前知悉并调查落实。竞买成交后所有相关权利人资产及违法占用财产人员的腾迁等问题，均由买受人自行解决，管理人不予负责。

十一、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释〔2016〕18号】，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

管理人咨询电话：0535-6836743 18563875655

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

山东坤鑫钢结构有限公司管理人

2021年11月23日