河北耀华无缝钢管有限公司部分资产的拍卖公告

河北耀华无缝钢管有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2021年12月12日10时至2021年12月13日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河北耀华无缝钢管有限公司管理人，监督单位：河北省孟村回族自治县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、拍卖标的
   本次拍卖管理人将河北耀华无缝钢管有限公司资产通过网络拍卖方式处置，拟处置的资产包括：土地、地上建筑及少量办公用品。具体如下：

国有土地使用权及地上厂房、办公楼等

土地证号：孟国用（2014）字第26号，位置：孟村县辛店镇谷林村，面积：69738.93㎡的国有土地使用权。对应房产证号：孟房权证城区字第10527号，建筑面积：30275.10㎡。包括：46.27㎡的警卫室、1971㎡的办公楼、332.05㎡的展厅、33.20㎡的锅炉房、273.55㎡的宿舍、27618.94㎡的车间。及孟国用（2014）字第26号土地范围内无证建筑。

土地证号：孟国用（2011）字第24号，位置：孟村县希望新区，面积：20000㎡的国有土地使用权。对应房产证号：孟房权证城区字第7982号，建筑面积：7172.17㎡。包括：114㎡的车间、4550㎡的车间、351.88㎡的宿舍、150.26㎡的宿舍、29.8㎡的宿舍、1975.83㎡的办公楼。及孟国用（2011）字第24号土地范围内无证建筑。

办公楼内有办公用品若干。

以上土地、房产产权证与现实状况可能不相符。

上述资产信息仅供参考，实际以标的物现状为准。

瑕疵说明：

标的物以实物现状为准，拍卖人对其外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。如：（1）不动产过户时实测面积与权证面积不符，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。（2）河北耀华无缝钢管有限公司的部分土地及地上建筑已设立抵押权，抵押权需要通过法定程序涤除，涤除抵押权时间不确定。（3）因当地政府土地出让政策，拍卖土地不排除与有关村集体或村民存在债权债务关系。

有意者请联系管理人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年11月27日起至2021年12月11日止（仅在工作时间，即周一至周五9:00-12：00，14:30-17:30接受咨询，节假日除外），

有意者可联系管理人进行看样，或与管理人沟通具体看样方式，管理人联系方式：蒋可敬，13301031988。

三、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
   四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）起拍价：33885246元，加价幅度：每次加价10万元或其倍数。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，保证金数额为人民币677万元，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河北耀华无缝钢管有限公司管理人，开户行：中国银行沧州分行，账号：100835864054），请注明款项性质：“河北耀华破产资产竞买款”。）”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河北耀华无缝钢管有限公司管理人（地址：河北省沧州市运河区解放西路圣基大厦1615室）处签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。并办理交接手续，签署《资产移交清单》，自《资产移交清单》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等，以上费用皆由竞买人自行承担；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）均由竞买人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

标的物以实物现状为准，拍卖人对其外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。如：如：（1）不动产过户时实测面积与权证面积不符，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。（2）河北耀华无缝钢管有限公司的部分土地及地上建筑已设立抵押权，抵押权需要通过法定程序涤除，涤除抵押权时限不确定。（3）因当地政府土地出让政策，拍卖土地不排除与有关村集体或村民存在债权债务关系。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物除已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况外，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

注意：根据京东破产处置频道规则，发布的拍品，京东平台将向买受人收取京东技术服务费，具体标准以拍卖页面显示为准。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
  咨询电话：13301031988 ，联系地址：河北省沧州市运河区解放西路圣基大厦1615室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4006229586

河北耀华无缝钢管有限公司管理人

二〇二一年十一月二十六日