牡丹江宇德制药有限公司破产管理人将于2023年6月5日10时至2023年6月6日10时止（延时除外）在阿里拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：牡丹江宇德制药有限公司管理人，监督单位：牡丹江市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）现公告如下：

拍卖依据：牡丹江市中级人民法院于2021年10月20日以（2021）黑10破申2号民事裁定书依法受理牡丹江宇德制药有限公司的破产清算申请，2023年4月20日第二次债权人会议表决通过《财产变价方案》。

一、拍卖标的

1、房屋建筑物及土地使用权：其中，房屋建筑物共6项，为生产及仓储用房，包括固体车间、动力车间、合成车间、发酵车间、冷冻站、动物室（仓库）。评估价值为29,687,162.98元。

土地使用权共1项，土地权证编号“牡国土国用（2004）第300012号”，地号34-4-5，取得日期2003年9月27日，使用权类型出让，土地用途工业，终止日期2053年9月27日，使用权面积25,038.00平方米。评估价值为7,486,362.00元。

起拍价：37,173,524.98元，保证金：3,717,000.00元，增价幅度：200,000.00元。

2、机器设备：共124项，主要为制药设备及其辅助设备、设施，包括泡罩塔、二级混合罐、搪玻璃反应罐、不锈钢反应罐、洗水罐、母液处理罐、干燥混合机、脉动真空灭菌柜、合成喷雾干燥塔、空调机组、二级种子罐、总空过滤罐、全自动胶囊填充机、高效包衣机、电力变压器、低压开关柜、生产车间管道工程等设备、设施。

本次拍卖标的清算价值为1,306,200.00元，起拍价即为清算价值。

起拍价：1,306,200.00元，保证金：130,620.00元，增价幅度：13,000.00元。

3、其他设备：共64项，主要为实验仪器、厨房设备及办公设备，包括红外光谱仪、空气调节机、高压蒸汽消毒器、冷藏柜、电脑、打印机、复印机、饮水机、老板桌椅、电视机、文件柜等。

本次拍卖标的清算价值为27,320.00元，起拍价即为清算价值。

起拍价：27,320.00元，保证金：2,732.00元，增价幅度：270.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名交保证金前以及竞买开始前（2023年6月2日10时之前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到牡丹江市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2023年6月2日止（法定节假日、双休日不接受咨询）接收咨询。具体看样时间由管理人统一安排，有意者请与破产管理人联系。联系人：张锐峰，电话：13936574698。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以起拍价增价拍卖方式拍卖，不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，包括数量和质量，法院及管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解，且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再做出是否竞买的决定，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：本次所拍卖标的的实际品质、数量、现状以现场实物为准。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以包括但不限于标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

对于标的物的搬运、吊装及清场工作由买受人自行负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月2日前与破产管理人联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户（户名：牡丹江宇德制药有限公司管理人，开户银行：中国光大银行股份有限公司哈尔滨黄河支行，账号：36260188000189746）。

拍卖余款请在2023年6月8日10时前缴纳，银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：牡丹江宇德制药有限公司管理人，开户银行：中国光大银行股份有限公司哈尔滨黄河支行，账号：36260188000189746）。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

举报监督电话：0453—8902785

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

破产管理人咨询电话：13936574698 

联系地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路75号 高盛律师大厦

      牡丹江宇德制药有限公司管理人      

                二〇二三年五月十八日