民事裁定书

（2015）呼破字第1-1号

申请人呼和浩特市大通众鑫房地产开发有限责任公司，住所呼和浩特市回民区海拉尔西路草原明珠小区。

法定代表人李冀南，董事长。

2015年2月13日，债务人呼和浩特市大通众鑫房地产开发有限责任公司（下称大通众鑫公司）以其不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务缺乏清偿能力为由，向本院申请破产和解并提交了破产和解协议草案。

本院查明，大通众鑫公司设立于2006年3月17日，注册资本5000万元，其中自然人股东李冀南出资3750万元人民币；自然人股东李福全出资1250万元人民币。股东李福全因病于2005年初去逝，其继承人尚未表明继承李福全的股权。大通公司是从事房地产开发的独立法人企业，原有职工工资没有拖欠，现有24名职工均因申请破产和解而临时聘用，其中18名职工都有原工作单位，其各项保险均在原单位缴纳，另有6名职工为短期聘用，企业不负责缴纳各项保险，均由个人承担。企业目前在呼和浩特市在建设项目为时代天骄住宅和商业项目，总建筑面积为25万平方米，建设资金筹措主要来源于个人或小额贷款公司的借款，截止目前共有借款约8.3亿元，未付利息1.8亿元，本息合计10.1亿元，现已再无力维持企业经营。企业所借款8.3亿元中，约有3.4亿元投入到项目建设中，其余4.9亿元全部用于支付历年所生借款利息，现项目尚未建设完成。大通众鑫公司经估算，项目建设完成后，总产值约定8.2亿元，其他资产近6000万元。因此即使项目完成建设，企业资产也不足以支付相关借款本息，且尚需交纳税金近1亿元。总之，企业现已面临严重亏损，已致资不抵债境地。另查明，大通众鑫公司现已售出196户住宅，未给购房业主办理按揭贷款手续。因欠债涉诉31起民事案件。按大通众鑫公司测算，通过延缓债务履行期间，降低债权利息，加快完善土地手续，尽早完成工程建设等方式，能够最大范围的偿还现有债务，以此提出破产和解申请，并提供了和解协议草案。

本院认为，截止2015年2月13日，大通众鑫公司巨额借款可能无法偿还，拖欠借款被多个债权人追诉，按其提供账面资产负债率达99.25%，故已经具备《中华人民共和国企业破产法》第2条、第7条第1款规定的关于和解的法定条件，即“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。债务人在本法第2条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。”虽然大通众鑫公司陷于困境，已有明显丧失清偿能力的可能，但其如能取得债权人履行期间的延缓，尽快恢复未完工程建设，仍有清偿债务重生的可能。因此，在企业可能或已具备破产原因的情况下，先行和解程序，给企业较为宽松的生产经营条件，既符合法律规定，也给企业恢复生机创造条件。大通众鑫公司作为债务人，具备申请破产和解的主体资格，依法属于本院管辖范围。据此，依照《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条、第七条、第九十五条、第九十六条第一款之规定，裁定如下：

受理呼和浩特市大通众鑫房地产开发有限责任公司的和解申请。

本裁定自即日起生效。

审   判  长　　邢连珠　　                                            审   判  员　　段惠智　　                                              　　      审  判  员    白雪松    　　                                                   二Ｏ一五年五月七日　　                                                         

书  记 员 　　闫 勇