湖北汇澄茶油股份有限公司管理人将于2024年9月24日10时至2024年9月25日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

本次拍卖标的物为湖北汇澄茶油股份有限公司（以下简称“汇澄茶油公司”）位于京山经济开发区工业园区的2项土地使用权及土地上的房屋建筑物、构筑物及其辅助设施、用电设备、绿化苗木（详见标的物介绍及附件评估报告，该报告仅供参考，实际以现状交付为准）。

此次拍卖的起拍价为55,615,119.70元，保证金为5,561,511.97元，增价幅度为50万元及其整数倍。

湖北汇澄茶油股份有限公司拍卖标的及起拍价 

项目 起拍价（元） 备注 

土地使用权 30,547,515.09 有抵押 

建筑物所有权 20,218,744.62 有抵押 

构筑物及其附属设施 1,904,007.99 部分构筑物暂无法确定是否由承租人自建或添附装修价值 

用电设备 638,600.00 / 

绿化苗木 2,306,252.00 / 

合计 55,615,119.70   

说明：1、各项资产的具体明细及起拍价见附表。2、评估报告仅供参考，实际以现场交付为准。 

1、土地使用权

汇澄茶油公司共有2项土地使用权，位于京山经济开发区：

（1）国有土地使用权证号为京国用（2010）第1447号的土地使用权面积为20,451.18㎡，地类为工业用地，使用权类型为出让，使用年限至2060年8月12日。

（2）国有土地使用权证号为京国用（2010）第1490号的土地使用面积为112,882.67㎡，地类为工业用地，使用权类型为出让，使用年限至2060年8月12日。

2、房屋建筑物

汇澄茶油公司在上述2宗土地上建有房屋建筑物共16栋项，总建筑面积24,137.11㎡。其中：

（1）有房屋所有权证的房屋8栋项，权证登记建筑总面积23,371.69㎡。分别为厂房、原材料仓、包装物料库、冬化车间、精炼车间、小包车间、办公楼、宿舍楼。

汇澄茶油公司名下有证房屋信息 

土地证号 房屋产权证号 房屋坐落 建筑物名称 面积m² 房屋登记时间 

京国用（2010）第1490号 京山县房权证开发区字第00055443号 京山经济开发区工业园区1幢 厂房 2,718.95 2011/5/17 

京山县房权证开发区字第00058764号 京山经济开发区工业园区2幢 原材料仓 773.38 2011/12/2 

京山县房权证开发区字第00058765号 京山经济开发区工业园区3幢 包装物料库 1,278.37 2011/12/2 

京山县房权证开发区字第00058766号 京山经济开发区工业园区4幢 精炼车间 308.7 2011/12/2 

京山县房权证开发区字第00058767号 京山经济开发区工业园区5幢 冬化车间 308.7 2011/12/2 

京山县房权证开发区字第00058768号 京山经济开发区工业园区6幢 小包车间 5,854.32 2011/12/2 

京山县房权证开发区字第00058769号 京山经济开发区工业园区7幢 办公楼 4,311.86 2011/12/2 

京国用（2010）第1477号 京山县房权证新市镇字第00069962号 京山经济开发区工业园区1幢 宿舍楼 7,817.41 2013/5/17 

合计       23,371.69   

（2）无房屋所有权证的房屋8栋项，分别为门卫房、员工食堂、机修房、锅炉房、配电房、磅房、东边厕所、简易厕所，评估查勘建筑面积765.42㎡。

3、构筑物及其辅助设施

汇澄茶油公司构筑物及其辅助设施包括厂区大门、围墙、硬化场地及道路、钢构车棚/货棚、给排水系统等构筑物及其辅助设施共8大项22小项。

4、用电设备

汇澄茶油公司名下的用电设备包括变压器3台（套）、配电柜2台（套）。

5、绿化苗木

汇澄茶油公司位于京山经济开发区工业园区的绿化苗木包括景观绿化树（苗）木共16039棵（株/蓬等）（主要涉及紫薇、红叶石楠、桂花树、樟树、栾树、刺槐、黄杨等绿化树种）、窝竹及红檵木、小叶黄杨等矮绿化色块220㎡。