凯里市中心城置业有限公司

预重整投资人招募公告

贵州省凯里市人民法院根据凯里市中心城置业有限公司（下称“中心城公司”）的预重整申请，于2022年4月13日作出（2022）黔2601破申2号《决定书》，对中心城公司进行预重整。并于2022年4月13日作出（2022）黔2601破申2号之一《决定书》，指定贵州贵信律师事务所、贵州七律律师事务所担任中心城公司预重整临时管理人(以下简称管理人)。

为顺利推进中心城公司预重整程序，最大限度的保护各方合法权益，管理人现公开招募意向投资人。本次招募事项公告如下：

一、招募须知

(一)本次招募投资人以公开的方式进行，接受社会各方的监督；

(二)本招募公告不适用《招标投标法》，本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束与效力，对本招募公告的最终解释权由管理人享有；

(三)意向投资人应谨慎、细致阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的原则、规则及流程履行报名手续；

(四)意向投资人向管理人提交投资报名材料并支付保证金的，视为知晓并认可按中心城公司的现状进行投资，投资风险自行承担；

(五)本招募公告对中心城公司所做陈述，系管理人前期调查的初步情况，不代表中心城公司及管理人对意向投资人的确认或承诺，也不能代替意向投资人的尽职调查。意向投资人在参与中心城公司的预重整时，除参考本公告外，由其根据自身需要自行聘请专业人员尽职调查。

二、企业概况

(一)基本情况

凯里市中心城置业有限公司于2013年1月31日在凯里市市场监督管理局登记成立，统一社会信用代码：91522601061041201T，注册资本2000万元，已实际出资到位，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市纵横坐标广场A栋8楼6号，法定代表人刘光义。企业经营范围为：房地产开发经营、房屋租赁、地下空间开发管理、营销策划、投资管理、旅游景点开发等。现开发项目有“凯里市中心城地下空间项目”。

(二)主要财产情况

中心城公司名下主要财产为：“凯里市中心城地下空间项目”扣除已售、人民法院裁定以物抵债部分后的商铺及车位后的部分现有不动产（在建工程）主要有：负一层商铺484间，面积为27867.27㎡；负二层商铺664间，面积为26981.12㎡；负三楼停车位622个，面积为28864.13㎡；动产主要有七辆车辆及办公设备、电器等。不动产均已抵押，财产存在查封情况。参考中心城公司2021年10月31日委托进行的评估，中心城公司的流动资产及固定资产财产价值总计1,136,716,947.77 元。

(三)负债概况

根据目前中心城公司提供的数据，应退保证金12780000元、人防异地建设费11772210元，所欠税款17726080.38元，欠职工薪酬9079284元，建设工程款172164380元、抵押债权约481179676.1元、普通债权1062938345元。上述，负债约合计1,767,639,975.48元。

注：上述主要财产情况和负债概况系中心城公司提供初步数据，目前债权申报及审核确认工作仍在进行中，财产状况有待进一步调查核实及委托评估、审计，债权最终确认金额和受偿顺位以转入重整程序后法院裁定确认为准，意向重整投资人应充分考虑该因素。

三、意向投资人招募程序

(一) 报名

1、报名条件

(1)意向投资人系依据中国法律设立并有效存续的企业法人及自然人；

(2)意向投资人具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，并有足够资金支持企业重整后的生产运营；

(3)意向投资人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未被列入失信被执行人或行为人等；

(4)两个或两个以上主体联合参与投资的，各主体均应满足第 (1)、(2)、(3)项规定条件；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或计入其他联合体参加本项目招募；联合体各成员间应当明确牵头方，书面说明联合申报的理由及合作方式、职责分工及权利义务，需明确联合投资人相互之间应承担连带责任。

2、报名期限及应提交的资料

意向投资人应在本公告发布之日起至2022年5月10日 17:00 前与管理人联系报名，并提交报名材料，报名材料应包含以下内容：

(1)自愿参与重整投资的申请书(企业法人的须有法定代表人签字并加盖公章)；

(2)企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(需加盖企业公章)，自然人的身份证明；

(3)意向投资人是法人要提供董事会、股东(大)会等决策机构同意对中心城公司重整投资的决议原件；

(4)法定代表人或负责人身份证复印件；委托代理人授权委托书原件和受托人身份证复印件的决议原件；

(5)意向投资人无数额较大到期未清偿债务、无作为被执行人的案件、最近三年无重大违法行为、最近三年未列入失信行为人、最近三年无欠税情况的证明材料或者情况说明；

(6)意向投资人基本情况、业绩情况介绍；

(7)载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

(8)如为联合体投资人的，还需要提交合体各成员对联合投资行为自愿承担连带责任的共同声明；

(9)保密承诺。

上述报名材料纸质版装订成册(一式两份)，邮寄至预重整管理人处，同时发送内容一致的电子版(word版及加盖公章的pdf版)至报名电子邮箱。

报名地点：贵州省凯里市民族体育场旁凯里市中心城项目部。报名电子邮箱：327109221qq.com 

管理人联系方式：顾律师 18084331909  

3、报名担保

预重整意向投资人需交纳保证金人民币500万元(大写：伍佰万元整)或管理人认可的其他担保方式，用于作为签署和履行预重整方案的担保。投资人应在报名时将预重整保证金汇入管理人指定的银行账户或提供管理人认可的其他担保方式。意向投资人未按时足额缴纳保证金的或提供管理人认可的其他担保的，自动丧失候选人资格。

意向投资人被确定为预重整方后，其缴纳的保证金自动转为履约保证金，未被确定的意向投资人保证金无息退还。

预重整保证金在管理人指定账户管理期间所产生的法定孳息(利息) 列入破产财产。

保证金账户：意向投资人致电管理人提供。

4、报名成功

2022年5月10日17:00 前管理人签收提交符合本公告要求的报名材料并在规定时间内足额缴纳报名保证金或提供管理人认可的其他担保方式后，方为有效报名。

(二)提交预重整预案

意向投资人应于2022年5月20日前向管理人提交预重整预案，提交方式同报名材料。预重整预案内容应当包括但不限于以下内容：拟投入资金金额、出资人权益调整、债权调整、债权清偿、后续经营方案等。

如经法定程序未被确认为拟定投资人的，管理人不再另行通知。如意向投资人被确认为拟定投资人后，若因其自身原因退出重整或者导致预重整失败的，管理人有权没收保证金等并向其主张赔偿损失。

(三)管理人发出《入围通知书》

管理人审查后，对于报名成功并已提交符合法律规定的预 重整预案的意向投资人，管理人向其发出《入围通知书》。

(四)重整投资人的确定

截至2022年5月10日，如有且仅有一家报名成功并已提交符合法律规定的预重整预案的意向投资人，则该意向投资人为当然重整投资人。

截至2022年5月10日，如有两家或两家以上报名成功并已提交符合法律规定的预重整预案的意向投资人，管理人有权在人民法院的监督下以意向投资人拟重整投资总额等作为主要评判原则，选择最佳方案确定预重整投资人或由债权人会议表决确定预重整投资人。

确定的预重整投资人应与管理人签署投资协议，对预重整投资事宜进行约定。

四、特别声明

(一)本公告所列相关数据为管理人阶段性调查初步数据，后期会随实际情况发生变化，并非最终数据，仅供意向投资人参考；

(二)本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请，投资人应以自行尽职调查结果 为投资依据；

(三)本次招募重整投资人以公开的方式进行，招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力；

(四)意向投资人提交报名资料，初步入围的合格意向投资人与管理人签署《保密协议》后，可向管理人申请查阅、复制中心城公司基础资料、审计评估数据等。意向投资人可自行或委托中介机构对中心城公司开展尽职调查、实地考察。意向投资人尽职调查和实地考察所需费用以及与此相关的法律后果均由意向投资人自行承担。

(五)对于意向投资人所需要的但管理人未以任何形式公开披露的中心城公司信息、数据、资料、报告等，意向投资人需要遵守保密义务，除用作内部分析和制作投资方案外，不得泄露给任何第三方或另作他用，否则管理人有权取消其投资人资格，并要求赔偿损失。

(六)本次招募由管理人组织，凯里市人民法院监督。

管理人联系方式：顾律师 18084331909  

欢迎有实力的企业法人及其他机构积极参与凯里中心城公司预重整投资人遴选。

凯里市中心城置业有限公司临时管理人

二〇二二年四月二十日