2021年4月20日，株洲市中级人民法院作出（2021）湘02破申3号《民事裁定书》，裁定株洲华晨房地产开发有限责任公司重整，并于2021年4月23日指定株洲惟楚企业破产清算事务有限公司、湖南瀛启律师事务所担任株洲华晨房地产开发有限责任公司联合管理人；后于4月27日裁定对株洲华晨房地产开发有限责任公司等13家公司进行实质合并重整，并指定株洲华晨房地产开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）担任株洲华晨房地产开发有限责任公司等13家公司实质合并重整案管理人。

根据《湖南省人民法院对外委托工作规定》和相关法律规定，在办理株洲华晨房地产开发有限责任公司等13家公司重整案中，因本案工作需要，管理人拟对债务人的资产情况进行评估。本着公开、公平、公正、择优的原则，现就评估机构选聘事宜公告如下：

一、债务人基本情况

株洲华晨房地产开发有限责任公司等13家公司如下：

开发公司主体与项目如下：（项目具体情况详见附件一至十四）

有意向参与本案竞争性遴选的资产评估机构，可联系管理人了解株洲华晨房地产开发有限责任公司等13家公司的其他相关信息。

二、竞聘条件

（一）资质条件（需提供相关证明）

1.竞聘人须已入围湖南省内中级以上人民法院最新社会中介机构名册；

2.申报截止日前，竞聘人拥有至少8名以上的资产评估师；

3.拟委派参与本案的资产评估团队负责人及团队核心成员具有破产重整、破产清算、并购重组项目的评估工作经验，近3年内有企业破产案件（不含关联企业合并破产）的评估工作业绩。

4.近3年内没有与评估工作相关的违法违纪等不良记录，且与债务人无利害关系。

5.评估机构在本年度已参加执业责任保险。

（二）需承诺的有关事项

1.评估机构不存在规定的回避情形；

2.书面承诺在与管理人签订委托协议后起30日内完成对株洲华晨房地产开发有限责任公司的资产评估工作，并出具评估报告；根据管理人的要求配合完成财产调查报告。

三、报名时间及方式

（一）报名截止时间：2021年5 月11日下午17:00时

（二）报名方式：申报机构于报名期限届满前提交竞聘资料至法院指定联系人处。

（三）报名地点：

联系人：胡律师；

联系电话：13297331132；

联系地址：株洲市天元区珠江南路珠江丽园23栋株洲华晨房地产开发有限责任公司3楼352。      

四、报名须提交资料及选定方式

（一）竞聘资料

1.机构营业执照、法定代表人身份证明书、执业资格证书；

2.竞聘材料：包括机构基本情况介绍、资质情况、相关规模，在破产、重整案件中的资产评估工作业绩、拟委派完成本案资产评估的承办人员的执业经历，工作方案，承诺函等；

3.报价函：拟承担本次债务人资产评估工作的报酬（收费标准为：《湖南省资产评估收费管理实施办法（湘价服〔2011〕203号）》）、收取方式及折扣方案。

（二）选定方式

由人民法院、住建局、管理人组建评审委员会，综合考虑各中介机构的资质、业绩、收费标准等，选定绩优价低者作为本案工程造价审计机构。选取机构的结果由管理人另行通知。项目具体分配由管理人视情况确定。

2021年5月7日

附件一：格林水岸项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于株洲市荷塘区东环北路北侧、红旗立交东侧。

二、项目工程状况

该项目总建筑面积为19.24万平方米，其中地上面积15.625万平方米，地下面积3.615万平方米。建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划房屋建筑为13栋。

目前该项目一期5-10栋已交房，已交付面积8.3362万平方米。二期于2019年2月18日开工;三期2019年5月11日开工。目前二、三期都未完全停工，已完成主体结构面积为地上9.0558万平方米，地下室1.848万平方米，二期1栋28层、2栋32层、3栋19层已全部封顶，完成铝合金窗安装、公区精装修、防火门框安装、室内给、排水管线安装；地下室完成顶棚油漆涂刷、防火门框安装，集水井排水系统安装完成60％；三期11、12栋均为30层、13栋32层、15栋3层已全部封顶。11-13栋完成铝合金窗安装60％、主楼保温完成80％。

二、三期未完工面积为10.9038万平方米。未完工内容包括：11-13栋公区精装、铝合金窗、入户门以及二、三期的外墙漆、水电气、消防、园林绿化等配套工程。

附件二：山水印象项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于株洲市天元区武广以北第43、44区，泰山西路南侧。

二、项目工程状况

该项目总建筑面积为30.4万平方米，其中地上面积22.7315万平方米，地下面积7.685万平方米。建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划房屋建筑为16栋。

目前该项目一期5-13栋、15-18栋已交房，已交付面积23.5125万平方米。二期自2018年9月4日开工，于2021年2月1日停工。该项目在建已完成主体结构面积为地上5.24万平方米，地下室1.6475万平方米。1-3栋主体均已封顶，进入内外装饰装修阶段。

该项目未完工面积为6.8875万平方米。未完工内容包括:1栋共22层，其中外架剩余6层未落，内粉刷剩余3层，保温剩余19层；2栋共20层，其中砌体剩余5层，外架未开始落；3栋共4层，其中内外粉刷已基本完成，外架已落完;1-3栋铝合金门窗、外墙漆、前室精装修、水电气、电梯安装、消防、园林绿化等配套工程均未完成。

附件三：神农湾项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于株洲市株洲市天元区珠江北路与庐山路交汇处，项目北临规划路，南靠珠江北路，西临森林路，东靠庐山路。

二、项目工程状况

该项目一期和二期分别自2018年3月12日和2020年6月18日开工，于2021年2月1日停工。该项目建筑面积为37.664万平方米，其中地上面积29.7314万平方米，地下面积7.9326万平方米。建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划房屋建筑为11栋。

目前该项目一期1-3、5、7-11栋主体已封顶，外架拆完；二期6栋共38层，施工至主体七层。已完成主体结构面积为地上26.666万平方米，地下室7.93万平方米。

目前一期未完工内容包括:铝合金门窗、外墙漆、前室精装修、水电气、电梯安装、消防、园林绿化等配套工程。

附件四：金水湾项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于株洲市天元区栗雨南塘社区（天元区38区）。

二、项目工程状况

该项目总建筑面积为43.12万平方米，其中包括地上面积34.4319万平方米，地下面积8.6881万平方米。建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划房屋建筑为52栋。

目前该项目一期1-3栋、5-9栋，二期22-51栋已交房，已交付面积21.3383万平方米。三、四期于2017年11月13日开工，项目暂未完全停工，在建已完成主体结构面积为地上17.2177万平方米，地下室4.57万平方米。目前三、四期10-13栋、15-21栋均为31层，52栋、53栋、55栋、56栋均为3层，主体均已完成，外架已拆除。

未完工面积为21.7817万平方米。未完工内容包括:铝合金门窗、外墙漆、前室精装修、水电气、消防、人防设备安装、园林绿化等配套工程。

附件五：翡翠湾项目情况

一、项目基本情况

“翡翠湾”房地产项目坐落于株洲市石峰区清石广场，机务段路和建设北路的交汇处，项目地处整个石峰区的中心。

二、项目工程状况

该项目总建筑面积为36.4722万平方米，其中地上面积27.8519万平方米，地下面积8.6203万平方米。建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划房屋建筑为18栋。一期自2019年9月5日开工，于2021年1月20日停工。

该项目在建已完成主体结构面积为地上6.2385万平方米，地下室2.5785万平方米。目前一期5栋主体31层施工到23层，6栋主体31层施工到26层，7栋主体31层施工到27层，8栋主体30层施工到23层，9栋主体29层施工到23层，11栋主体30层施工到2层，12栋主体29层施工到正负零。19栋2层已暂作售楼部交付使用。2.1、2.2期工程尚未启动。

未完工内容包括:一期的部分主体、内外装饰、铝合金门窗、外墙漆、前室精装修，水电气、消防、园林绿化等工程。二期(包括2.1期、2.2期)工程尚未启动。

附件六：潇湘名城项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于长沙市雨花区万家丽路与长塘路交汇处，东临香月路，西临万家丽路，北面新缘路，南面长塘路。

二、项目工程状况

该项目三期自2018年11月1日开工，目前暂未完全停工。在建工程建筑面积为10.0222万平方米，其中包括地上面积6.5106万平方米，地下面积3.5116万平方米。在建工程建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划建筑房屋为3栋。

该项目在建已完成主体结构面积为地上6.5106万平方米,地下室3.5116万平方米。目前8-10栋主体已封顶，外架拆完，铝合金门窗玻璃完成40%，阳台栏杆安装完成60%，外墙干挂完成50%，前室精装修20%，消防安装完成60%，电梯安装完成50%。

未完工工程包括：外墙漆、前室精装修、水电气、消防、园林绿化等工程尚未完工。

附件七：长沙新里程广场项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于长沙市雨花区韶山路与劳动路交汇处，东临韶山北路，西面芙蓉中路路，北临劳动西路，南面黄土岭路。

二、在建工程状况

该项目自2020年3月27日开工，目前暂未完全停工，在建工程建筑面积为11.3841万平方米，其中包括地上面积7.2237万平方米，地下面积4.1604万平方米。在建工程建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划建筑房屋为4栋。

该项目正在进行土方、支护、基础、地下室主体施工，1、3栋完成正负零，2栋地下室负四层主体施工，4栋区域剩余月1000立方土石方及支护施工为完成。

附件八：长沙新里程国贸中心项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于长沙市雨花区韶山路与劳动路交汇处，东临韶山北路，西面芙蓉中路，北临劳动西路，南面黄土岭路。

二、项目工程状况

该项目尚未建。规划建筑面积为14.5403万平方米，其中包括地上面积10.494万平方米，地下面积4.0463万平方米。建工程建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划建筑房屋为1栋。

目前基坑土方开挖外运、基坑支护完成，因资金等原因总包单位尚未进场施工。

附件九：长沙新里程铂景湾项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于长沙市天心区芙蓉南路与西塘冲路交叉路口北侧，北面万家丽路，南面连江路，西面，东临芙蓉南路。

二、项目工程状况

该项目因资金原因除27B栋（目前用作售楼部）外其余尚未动工。规划建筑面积为43.9103万平方米，其中包括地上面积36.2904万平方米，地下面积7.6199万平方米。工程建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划建筑房屋为27栋。

附件十：宁乡御珑湾项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于长沙市宁乡县金洲乡同兴村，北面万家丽路，南面连江路，西面，东临芙蓉南路。

二、项目工程状况

该项目正在办理拆迁手续。规划建筑面积为29.6578万平方米，其中包括地上面积22.1248万平方米，地下面积7.533万平方米。工程建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划建筑房屋为53栋。

附件十一：云溪湾项目基本情况

一、项目基本情况

该项目坐落于株洲市云龙示范区云峰大道与云水路交汇处。

二、项目工程状况

该项目一期自2019年6月15日开工，于2021年1月20日停工，在建工程一期建筑面积为9.9041万平方米，其中包括地上面积7.0691万平方米，地下面积2.835万平方米。二期建筑面积为12.916394万平方米，其中包括地上面积9.209484万平方米，地下面积3.70691万平方米，该项目建筑结构均为钢筋混凝土结构，一期规划建筑房屋为16栋、二期为28栋。

该项目一期在建已完成主体结构面积为地上4.103万平方米,地下室1.1275万平方米。目前一期1栋2层，已装修完毕；2栋15层，已封顶，砌体完成；3栋23层，已封顶，砌体完成，外粉到6层；5栋25层，已封顶，砌体完成，外粉到6层。二期在建已完成主体结构面积为地上4.9152万平方米,地下室1.2466万平方米。

未完工工程包括：部分砌体、内外装饰、铝合金门窗、外墙漆、前室精装修、水电气、消防、园林绿化等工程。

附件十二：湘江大都会项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于株洲市芦淞区建设路与七一路交汇处。

二、项目工程状况

该项目一期自2020年3月1日日开工、于2021年2月1日停工。该项目建筑面积为27.33万平方米，其中包括地上面积20.0312万平方米，地下面积7.2988万平方米。项目建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划建筑房屋为10栋。

该项目一期在建1-3栋、5栋基坑支护、土石方开挖外运完成，3栋部分基底垫层已施工。

未完工工程包括：1-3栋、5栋基础、主体及后续装饰装修、室外园林景观等。其余栋号尚未启动。

附件十三：神农府项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于株洲市天元区泰山路（湖南工大对面）。

二、项目工程状况

该项目于B地块2019年9月25日开工目前未完全停工。项目建筑面积为19.3239万平方米，其中包括地上面积15.1257万平方米，地下面积4.1982万平方米。在建工程B地块建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划建筑房屋为7栋，

该项目B地块在建已完成主体结构面积为地上8.4939万平方米,地下室2.2736万平方米。目前一期（B地块）1栋32层；2栋32层；3栋30层；5栋32层；6栋30层；7栋3层；8栋2-28层；除7栋幼儿园仅完成基础外，其余栋号均已主体封顶。

未完工工程包括：部分砌体、内外装饰、铝合金门窗、外墙漆、前室精装修、水电气、消防、园林绿化等工程。

附件十四：浪琴湾项目情况

一、项目基本情况

该项目坐落于株洲市芦淞区枫溪社区坚固村、毗邻芦淞区政务中心。

二、项目工程状况

该项目一期于2020年3月5日开工、二期2020年5月10日开工，目前都未完全停工。该项目工程建筑面积为44.7122万平方米，其中包括地上面积32.9498万平方米，地下面积11.7624万平方米。该项目工程建筑结构均为钢筋混凝土结构，规划建筑房屋为36栋。

该项目在建已完成主体结构面积为地上15.6298万平方米,地下室5.1891万平方米。目前一期、二期高层主体已封顶，屋面构造施工（一期1栋2层已竣工暂作售楼部用，2栋30层，主体封顶；3、5-9栋31层，主体已封顶；二期10、12栋29层已主体封顶；11栋30层主体已封顶），一期叠墅19、21栋6层，主体已封顶；20、22栋6层，基础施工。二期叠墅13、15-18栋6层，主体已封顶，完成内外粉刷。

未完工工程包括：部分砌体、内外装饰、铝合金门窗、外墙漆、前室精装修、水电气、消防、园林绿化等工程。