苏州融信康科技产业发展有限公司破产清算案

投资人招募公告

江苏省常熟市人民法院于2024年3月1日以（2024）苏0581破13号民事裁定书裁定受理南通四建集团有限公司对苏州融信康科技产业发展有限公司（以下简称融信康公司）的破产清算申请一案，并于同日以（2024）苏0581破13号决定书指定江苏大名大律师事务所担任苏州融信康科技产业发展有限公司管理人。

为尽快推进融信康公司破产进程，实现债务人资产价值最大化，尽可能维护各方合法权益，管理人正式向社会公开招募意向投资人。现将相关事宜公告如下：

一、融信康公司基本情况

（一）公司概况

融信康公司成立于2020年9月1日，住所地常熟高新技术产业开发区东南大道1号806室，法定代表人兰绍宇，统一社会信用代码91320581MA22BJ0E9A，注册资本18000万元人民币。股东华复集团有限公司，持有融信康公司100%股权。公司主营业务为：许可项目：医护人员防护用品生产（Ⅱ类医疗器械）；医用口罩生产；第三类医疗器械生产；第三类医疗器械经营；第二类医疗器械生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程和技术研究和试验发展；国内贸易代理；医疗设备租赁；第一类医疗器械生产；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；医用口罩零售；医用口罩批发；医护人员防护用品批发；医护人员防护用品零售；工业自动控制系统装置制造；眼镜制造；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；消毒剂销售（不含危险化学品）；化妆品批发；日用杂品制造；日用杂品销售；园区管理服务；非居住房地产租赁；企业总部管理；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

（二）主要财产

融信康公司名下有一块坐落于高新区金门路以北、庐山路以西的工业用地（土地证号苏（2020）常熟市不动产权第8135071号），土地面积49929m²。经调查，该工业用地尚未开发，也无相关报规材料。

管理人委托江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司对该工业用地进行评估，在估价期日2024年4月30日，该地块评估价值为5532万元。

1、区位优势

该工业用地位于常熟国家高新技术产业开发区。常熟国家高新技术产业开发区位于长江三角洲核心区域，地处中国沿江经济带和沿海经济带黄金交汇处，前身为江苏省常熟东南经济开发区，于2003年5月经江苏省人民政府批准设立，2011年4月变更为省级高新区，2015年9月经国务院批复升级为国家高新区。近年来，常熟高新区以科学发展观为引领，坚持招商引资与招才引智双向并举，现代服务业与先进制造业双轮驱动战略，主动承接国内外先进产业和高端项目转移，基本形成了以汽车及零部件、高端装备制造、高端电子信息和高技术服务业为主的特色产业。

2、规划、产业指标等

该工业地块具体规划建设指标依据常开规设（2020）012号文件执行，规划容积率不少于2.0，建筑密度≤50%，绿地率≤20%，拟建建筑面积≥100000平方米（计容建筑面积）；地块可分割转让，可分割转让的建筑面积不超过总建筑面积的70%，且单次转让的建筑面积不低于2000平方米。

融信康公司在与常熟高新技术产业开发区管理委员会签订的《地块投资发展监管协议》中，约定该工业用地所开发项目产业类型为工业（生产研发），项目总投资不低于人民币6亿元，亩均投资不低于800万元；产出效益为：年税收不低于3750万元，亩均税收不低于50万元。对于地块分割转让，单个项目总投资不少于500万元，亩均税收不低于50万元，同时对于产业类型也有限制，项目旨在打造集医疗器械产业要求的办公、研发及试生产设施载体。

（三）负债情况

截至目前，管理人暂审查认定的债权金额为4147975.76元（其中社保债权2530.77元；税款债权531575.67元，普通债权3613869.32元），另有职工债权242839.42元，尚有待定债权75520451.52元。

二、招募方案

（一）招募条件

投资人可独自或与他人联合参与投资，需满足以下基本条件：

1、具有良好的商业信誉（同等条件下，国内或省内知名企业优先）；

2、拥有足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

3、拥有足够的经营和管理能力。

4、意向投资人及其控股股东、法定代表人、实际控制人未被列入失信被执行人名单、未被限制高消费，近三年无重大违法行为。

5、两个及以上的企业自行组成联合体的，须以一个整体的投资人身份参与投资。联合体成员应当均符合上述第4项条件，且至少有一家同时具备上述规定的其他条件。

（二）参与报名文件

意向投资人报名时应提交意向投资报名文件（报名文件须加盖企业公章或代理人签字），包括以下内容：

1、参与投资的意向书（内容包括意向投资人基本情况介绍、投资方案及意向投资报价、联系人及联系电话等）；

2、意向投资人应提交营业执照复印件、法定代表人身份证明书、联系人（授权代表或委托代理人）身份证明；

3、意向投资人资信证明资料，如：企业前两年度的财务审计报告等可以说明财务状况和资金实力、投资资金来源的文件；

4、承诺书，内容包括：意向投资人提交的材料均为真实，且其并无其他违法违规、违反商业诚信的行为，愿意以其意向投资方案及意向报价为基础参与融信康公司意向投资人的遴选或竞价等；

5、若意向投资人是联合体的，还应提供联合体成员之间的联合投资协议及其他证明资料。

特别提示：投资方式是参与破产清算还是破产重整尚未确定，根据案件进展，以最终法律文书为准。

（三）报名方式

意向投资人应于2025年5月30日17:00前（邮寄的以邮戳时间为准）以邮寄等方式向管理人书面递交意向投资报名文件（同时加盖报名机构公章的扫描件发送至指定邮箱）并缴纳投资意向金人民币50万元（若未被确定为最终投资人且无违反本公告行为的，意向保证金将最迟在本次招募期限届满后三个月内全额无息退还给意向投资人；若其违背承诺，或有其他违法违规、违反商业诚信的行为的，管理人将没收其意向保证金，不予退还）。

管理人联系地址：江苏省苏州市姑苏区南环东路1号苏州公共交通管理中心北楼10楼江苏大名大律师事务所。

管理人联系方式：徐亚军律师13906212012；王玥律师18913109219

电子邮箱：dmdinsolvency@163.com（报名邮件请注明“融信康公司意向投资人报名”）；

管理人收款账户：

户  名：苏州融信康科技产业发展有限公司管理人

开户行：中信银行常熟支行

账  号：8112001013800798510

三、投资人遴选

1、管理人将根据投资人递交的投资报名文件，制定遴选标准，经竞价、磋商、评审后，择优选出最佳投资人选，与之签订投资协议。

2、若意向投资人提交的是重整方案，管理人将在法院转为重整程序后，按照破产法规定交由债权人会议审议表决重整计划草案；若意向投资人提交的是资产收购方案的，则管理人将提请债权人会议审议表决以公开拍卖处置为主要内容、以其意向报价为拍卖底价的《财产变价方案》。

四、特别说明

（一）本公告中披露的工业用地规划、产业指标为融信康公司在竞拍地块时与常熟市自然资源和规划局、常熟高新技术产业开发区管理委员会签订的《国有建设用地使用权出让合同》《地块投资发展监管协议》中所约定。当前规划条件、产业政策是否有变化，请意向投资人自行向相关部门或单位咨询，管理人可以给予必要的协助。

（二）本公告并非要约文件，其所述信息并不当然替代投资人尽职调查，投资人在参与投资时需自行决定是否聘请投资、财务、法律等专业顾问进行尽职调查及出具意见。

（三）投资人提交方案并交纳意向金后，并不必然成为正式投资人，管理人不作任何承诺。投资人一经报名，即视为其同意融信康公司资产均以现状进行交付，投资人应自行承担重整或项目收购过程中可能存在的风险，包括但不限于：重整方案可能未能获债权人会议（含原出资人表决组）认可或未能获法院批准；项目后续开发可能需要重新办理规划审批、施工许可；融信康公司可能存在破产程序中未申报的或有债权；资产（股权）移交可能涉及过户问题；公司重整后可能涉及“信用修复”问题等等。

诚挚欢迎符合条件的各方投资人前来考察投资。

苏州融信康科技产业发展有限公司管理人

                           二〇二五年四月三十日