浏阳市富力置业有限公司

重整意向投资人招募公告

长沙市中级人民法院（下称长沙中院）于2021年9月24日作出（2021）湘01破申142号民事裁定书，依法裁定受理浏阳富力置业有限公司（下称富力公司）破产清算一案，并于2021年12月13日指定北京市京师（武汉）律师事务所担任富力公司管理人（下称管理人）。

根据管理人前期与债权人的多次沟通，债权人对富力公司有强烈的重整意向，为实现富力公司未来的重整目标，管理人遵循公开、公平、公正的原则，面向全国招募意向重整投资人，现就招募事项公告如下：

招募须知

1.本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据客观情况变化和实际需要变更本次预招募的有关内容及时间安排，参与预招募的意向投资人须无条件接受与配合。如出现影响重整的重大事项，管理人有权在人民法院或债权人大会的监督下修改或撤回本次招募。

2.本次预招募以公平、公正、公开为原则，公告内容对全体意向投资人同等适用。

3.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查。管理人不承担任何担保责任。意向投资人可在报名后开展尽职调查工作。

4.本公告非要约文件，只作投资参考使用，不具有投资协议的约束效力。

5.投资过程中的相关法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。

一、富力公司概况

（一）基本信息

富力公司系一家经浏阳市市场监督管理局登记设立，工商注册号：430181000037313，统一社会信用代码：914301816755732101，公司类型：有限责任公司，工商登记住所：浏阳市荷花街道唐洲社区福主组，法定代表人：张才忠。营业期限：2008年06月16 日至 2058年06月15日。

（二）资产和负债

1、资产情况

该资产土地位于浏阳市荷花街道办事处唐家洲社区，土地使用权人为浏阳市荷花街道办事处福主居民小组，土地所有权人为浏阳市荷花街道办事处唐家洲社区居民委员会，土地使用权证号为浏集用（2013）第00419号，使用权面积为3267.63 m²。

2012年前后，浏阳市荷花街道办事处福主居民小组与张才忠（即浏阳市富力置业有限公司的法定代表）就联合开发前述土地的有关事宜进行协商，后双方签订多份协议。2012年5月26日，浏阳市荷花街道办事处福主居民小组（甲方）与张才忠（乙方）签订《福主组与张才忠联建开发综合楼补充协议》，协议约定：1.共建农贸市场协议正本，改为甲方和乙方联建开发综合大楼。2.甲方联建平房（30套），每套不低于100m²（不包括楼梯间等公用面积）。3.甲方所有联建房款均由投资方（乙方）承担，4.投资方（乙方）负责办理甲方联建所有证件，费用由乙方承担。

2012年9月4日，浏阳市荷花街道办事处福主居民小组（甲方）与张才忠（乙方）签订《福主组与富力投资有限公司联建综贸大楼的协议》，协议约定：1.甲方为支持乙方尽快办理报建手续，在甲方集体土地内建设的商贸大楼同意更名为唐洲社区综合大楼的项目名报建。但具体申报立项手续与办产权证时，乙方通

知甲方组委会派人参与。2.手续办理完毕后，本项目开工建设时必须按本协议项目的名称施工，本综贸大楼为电梯楼15层。3.甲乙双方合作的综贸大楼协议内整体从地面起第1-3层楼房中，甲方有三分之一股份所有权。4.甲乙双方合作的综贸大楼中，甲方占有三十套房，其实际面积为每套100平方米。

   根据双方签订的联建协议，富力公司在该土地上修建了大厦一栋（15层）及60套住宅（30套为福主组所有，另外30套均已出售）。

2015年2月15日，浏阳富力置业有限公司（转让方，合同甲方）与被告余小平、朱森林（受让方，合同乙方）签订《房屋转让合同》。后该房屋一直被余小平占用、使用。

2021年9月24日长沙中院依法裁定受理浏阳富力置业有限公司破产清算一案，并于2021年12月13日指定北京市京师（武汉）律师事务所担任富力公司管理人，管理人于2022年1月21日送达解除合同通知函，通知余小平解除曾与富力公司签的《房屋转让合同》。

2023年11月17日湖南省长沙市中级人民法院出具（2023）湘01民终13189号民事判决书，法院判决解除富力公司与余小平之间的《房屋转让合同》。

因此，富力公司的主要资产为“富力大厦”楼栋（其中1-3层浏阳市荷花街道办事处福主居民小组占有三分之一份额）。

注：由于富力大厦历年来与余小平、浏阳市玉龙酒店管理人有限公司存在纠纷，富力大厦装修为承租人装修，非富力公司进行的装修。

    2、负债情况

截至本公告之日，根据债权人申报资料及债权人会议核查，确认富力公司债权金额为64,903,666.73元（其中建设工程款优先权16,475,550元，普通债权48,428,116.73元）。

注：长沙市中级人民法院出具（2023）湘01民终13189号民事判决书后，余小平暂未向管理人申报债权。 

二、报名注意事项及管理人联系方式

（一）报名注意事项

对富力公司及富力公司资产有投资意向的投资人可与管理人联系并提交以下报名材料，协商投资事宜：

（1）投资意向书（包括意向投资人基本情况介绍、资金实力、投资金额及来源、投资方案、经营方案等内容）；

（2）营业执照复印件，个人投资人需提交身份证或护照复印件：

（3）报名前一年度财务报表及审计报告（如有则提供）

（4）委托他人办理的，须提交授权委托书及受托人身份证明

（5）管理人要求提交的其他材料

以上材料均需加盖意向投资人公章（个人投资人的则为其本人签字）

报名期限截止为2024年4月30日下午五点。

管理人收到上述材料后，将根据富力公司破产进程确定相关投资人选定流程，并依法选定相关投资人。

（二）管理人联系方式

地址：湖南省长沙市雨花区时代阳光大道西388号京师律师大厦

联系人：吴律师，联系电话：18008471174.

肖律师，联系电话：18513889914

邮箱：83691916@qq.com 。

浏阳市富力置业有限公司管理人

                          二〇二四年三月十一日