2020年7月28日，扬州市邗江区人民法院（以下简称：邗江法院）依法裁定受理了扬州源盛置业有限公司（以下简称：源盛公司）的破产清算申请，案号为（2020）苏1003破申12号，并于2020年7月31日指定源盛公司清算组为破产管理人。

2023年9月26日，在源盛公司第二次债权人会议上，表决通过了《扬州源盛置业有限公司重整计划（草案）》。2023年10月12日，邗江法院做出裁定批准了《扬州源盛置业有限公司重整计划》，后管理人依据该重整计划的内容及程序，在淘宝网以竞价方式招募源盛公司重整投资人，分别于2023年11月20日、2024年6月1日两次挂网拍卖，但均流拍。

2024年7月29日，因重整失败，邗江法院依法宣告源盛公司破产。为推进破产清算及破产财产变现工作，现管理人根据源盛公司第一次债权人会议通过的《财产管理及变价方案》中破产财产变价方式的规定，针对天鹅湾墅园项目中未销售的商品房采用委托相关销售公司包销的方式进行变价处置，并公开遴选包销人，现源盛公司管理人发布遴选公告如下：

一、包销商品房情况

包销的商品房为源盛公司开发的天鹅湾墅园没有销售的商品房，具体详见《天鹅湾墅园未售商品房包销方案》附件。

二、包销模式

包销模式具体详见《天鹅湾墅园未售商品房包销方案》，报名人参与报名的，即视为对《天鹅湾墅园未售商品房包销方案》的认可。

三、报名资格

（一）报名人应为企业，实缴注册资本不得低于1000万元人民币，且注册时间不得低于5年；

（二）法律、行政法规如对资质有要求的，须具备国家行业主管部门颁发的有效资质证书；

（三）报名人及其拟指派的工作人员在3年内未受到行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚，无失信信息；

（四）报名人具备不动产项目销售经验或者不良资产投资管理经验，且房产销售规模或投资管理不良资产项目规模不低于2亿元人民币；

（五）报名人具有从事并完成销售代理工作或投资管理不良资产项目工作的经验，能够完成职责范围内的工作，不得转委托。

四、遴选流程

（一）发布公告

本公告由管理人在《全国企业破产重整案件信息网》发布。

（二）报名

1、报名人请于2025年1月10日17:00前将报名材料递交至管理人指定地点，管理人指定报名材料接收地址为：江苏省扬州市文昌西路456号华城科技广场1号楼21层，邮编：225000，接收人：仇律师，电话：0514-85550436。若报名人采用邮寄方式递交材料的，材料最后交寄时间为2025年1月10日17:00（以邮寄系统录入时间为准）。

2、报名人报名时需提交的材料包括：

（1）报名函（格式自拟，包括但不限于：报名人名称、通讯方式、包销价格等）；

（2）报名人简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、不动产物业销售工作经验；

（3）参与包销的股东会决议；

（4）报名人及项目负责人具备不动产物业销售工作经验的相关证明材料；

（5）附件《天鹅湾墅园未售商品房包销方案》盖章确认；

上述书面材料一式三份，提交复印件的请加盖公章及骑缝章。报名人应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实即可取消报名资格。报名人提交的以上全部文件均需要加盖公章，并进行密封。报名文件一旦提交，不能撤销。

3、报名人提交报名材料时，须缴纳报名保证金1000万元人民币（大写：壹仟万元整），并出具相应的汇款证明由管理人核实。管理人指定的保证金账户为：

户  名：扬州源盛置业有限公司管理人

开户行：中信银行扬州邗江支行

账  号：8110501011701589233

若报名人未被选定为包销人的，管理人在10个工作日内将保证金无息退还给报名人。若报名人被选定为包销人的，该报名保证金即转为项目履约保证金；若报名人被选定为包销人的，但是放弃包销的，该报名保证金作为违约金不予退还。

（三）遴选

1、报名时间截止后的10日内，管理人通知源盛公司债权人委员会成员到场，拆封各报名人的报名文件，债权人委员会综合考虑报名人提交的报名资料中包括过往业绩、不动产物业销售经验、报价等因素，依据债权人委员会议事规则确定包销人。若只有一个报名人，且报名人具备报名资格的，则该报名人为最终包销人，无需债权人委员会遴选。

2、确定中标包销人后，管理人将发出“中标通知书”，中标包销人应当在“中标通知书”中盖章确认。

五、其他事项

本公告由源盛公司管理人编制，邗江法院核准，解释权属于源盛公司管理人。

特此公告。    

扬州源盛置业有限公司管理人

二〇二四年十二月三十一日