河北振华房地产开发有限公司

河北振杨房地产开发有限公司

河北坤杨房地产开发有限公司
实质合并重整案共益债借款招募公告

2024年9月6日，河北省正定县人民法院裁定河北振华房地产开发有限公司、河北振杨房地产开发有限公司、河北坤杨房地产开发有限公司（以下简称三家公司）破产重整，并指定北京大成（石家庄）律师事务所分别担任三家公司管理人。经管理人申请，2025年3月26日，河北省正定县人民法院作出（2024）冀0123破15号民事裁定书，裁定对三家公司进行实质合并重整。2025年8月5日，河北省石家庄市中级人民法院针对光大兴陇信托有限责任公司、河北启政建筑工程集团有限公司的复议申请，作出（2025）冀01破监1号民事裁定书，裁定驳回其复议，维持河北省正定县人民法院作出的前述民事裁定书。2025年8月22日，河北省正定县人民法院指定河北振杨房地产开发有限公司管理人担任三家公司实质合并重整管理人。

2025年9月8日，河北省正定县人民法院主持召开了本案第一次债权人会议，会议表决通过了《对外借款的议案》，为澜悦府项目工程续建等，管理人现向社会公开招募共益债借款 ，现公告如下。

一、公司概况

1.工商登记情况

河北振华房地产开发有限公司，2003年4月25日成立；注册地址河北省正定县常山西路27号；法定代表人胡振华、公司执行董事兼经理（已去世）；股东河北启政建筑工程集团有限公司、胡振华，持股比例分别为51%、49%，认缴出资日期均为2013年9月26日；公司注

册资本4500万元。

河北振杨房地产开发有限公司，2016年10月27日成立；注册地址河北省正定县常山西路27号；法定代表人孔令新、公司董事兼经理；股东河北振华房地产开发有限公司、光大兴陇信托有限责任公司，持股比例分别为10%、90%，认缴出资日期均为2046年10月25日；公司注册资本1500万元。

河北坤杨房地产开发有限公司，2019年4月22日成立；注册地址河北省正定县常山西路27号；法定代表人王明杰、公司董事兼经理；股东河北振华房地产开发有限公司、光大兴陇信托有限责任公司，持股比例分别为10%、90%，认缴出资日期均为2049年4月13日；公司注册资本2000万元。

2.主要业务情况

三家公司是以房地产开发销售为主业的大型综合房企，在河北省正定县有一定知名度和规模，目前在建住宅项目为河北省石家庄市正定县国宅澜悦府小区。

二、澜悦府项目概况

1.项目名称：澜悦府

2.澜悦府项目规划建设29栋住宅楼、3栋商业。目前22栋住宅楼地上商品房部分完成施工，已经取得预售许可证并完成部分销售，住宅未售面积暂认定约2.3万平方米，另有若干房产存在争议的住宅可售面积待定；其他7栋住宅楼主体已经完成，尚未取得预售许可证，未售商品房面积约1.4万平方米；3栋商业存在争议、可售面积待定；另有部分小房、车位可售。可售商品房范围可能会随着破产程序的推进而发生变动，具体销售面积以实际为准。

3.项目地点：河北省石家庄市正定县河北大道与成德南街交叉口西南角。

三、借款金额、期限及用途

1.金额和期限。本次共益债借款金额1.6亿元人民币，借款期限暂设定为一年，管理人将根据实际资金需求分批提款，年利率不超过全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）的4倍，具体借款金额、利息、期限等有关内容以双方签订的书面《借款协议》为准。

2.用途。本次借款用于河北振杨房地产开发有限公司、河北坤杨房地产开发有限公司基本运营、后续工程建设及重整工作需要。

四、共益债保障

共益债借款作为三家公司进入破产程序后的共益债务，根据《中华人民共和国企业破产法》规定的顺序优先清偿。

五、报名条件

依法设立的金融机构、企业法人、非法人组织以及自然人，信用记录良好，本次融资所提供的资金来源合法。

六、报名程序

1.报名函（详见附件）。

2.提供主体证明材料：营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；自然人应提供身份证复印件；委托代理人报名的还需提供授权委托书原件及代理人身份证复印件；报名人详细联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）。

3.报名截止时间

截止至2025年10月15日20时00分。管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

4.材料递送方式

中国邮政EMS、顺丰等邮寄送达或亲自提交。各意向报名人应

于报名截止时间前将报名材料一式3份递交至管理人处，管理人收件信息如下。

收件地址：河北省石家庄市正定县河北大道与成德南街交叉口西240米澜悦府项目售楼中心。

联系人：马律师、孙律师，联系电话: 19930796201。

七、共益债借款的确定程序

本次招募为意向投资人的招募，共益债投资人的最终评选确定， 由管理人根据意向投资人提供借款利率确定，利率最低者确定为共益债借款人。

关于本次招募的其他事宜，欢迎随时与管理人联系咨询。

河北振杨房地产开发有限公司管理人

2025年9月26日

附件：报名函

报 名 函

河北振杨房地产开发有限公司管理人：

我单位（本人）决定参与河北振华房地产开发有限公司、河北振杨房地产开发有限公司、河北坤杨房地产开发有限公司实质合并重整案共益债务资金出借人的遴选，现向管理人确认如下。

1.我单位（本人）提供共益债务资金的固定利率（含税）为：

2.共益债务资金应在《借款协议》签订后按照约定付款。具体借款金额以实际到账金额为准，并以到账日起计息。

3.我单位（本人）已经充分咨询并完全了解三家公司实质合并重整案共益债借款的实际情况及可能存在的一切风险，并自愿接受一切现状及其潜在可能发生的变化和风险，我单位（本人）对有关风险的完全确认并同意承担。

4.我单位参与三家公司实质合并重整案共益债务资金出借人遴选程序已经依照我方之公司章程等规定获得董事会和其他有权决策机构之决议通过。

报名人（盖章）：

本人或法定代表人（签字）：

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