关于召开江西宜春宜晟房地产有限公司预重整意向投资人座谈会的公告

袁州区人民法院于2023年12月19日作出（2023）赣0902破申17号决定书，决定启动江西宜春宜晟房地产有限公司（下称“宜晟公司”）预重整，并于2023年12月25日指定江西姚建律师事务所、江西浩剑律师事务所联合担任江西宜春宜晟房地产有限公司预重整临时管理人（下称“临时管理人”）。现临时管理人就宜晟公司意向重整投资人招募事项召开座谈会，有投资意向的企业、个人可报名参加本次座谈会。

一、区位介绍

宜晟公司位于江西省宜春市袁州区，G220公路以北，狗尾岭以南，宜井遂高速公路以东位置，临近高速，距离宜春市高铁站仅十分钟车程，交通位置优越。

二、主要资产情况

（一）货币资金

截止2023年12月19日，管理人了解到宜春宜晟公司银行存款共计3,077,137.1元，包括16个银行账户余额及企业库存现金，最终数据以最后审计数据为准。

（二）土地

宜晟公司尚未开发完成的土地2宗，土地使用权证号：赣（2017）袁州区不动产权第0000161号、赣（2017）袁州区不动产权第0000162号，土地坐落：袁州区彬江镇宜新公路北侧，土地用途：城镇住宅用地，面积分别为30253平方米、58830平方米。

（三）住宅商品房

根据宜春市袁州区住房建设局规划及企业相关数据等资料初步核实，规划设计计划建设房屋62幢，其中商业楼5幢、别墅48幢、小高层（11层）3幢、高层（18层）4幢、幼儿园（3层）1幢、物业楼（2层）1幢，其中：

1.尚未开工建设商业楼5幢，楼栋号为1-5号；

2.已开工建设或已完工楼共57幢，具体施工建设情况如下：

（1）别墅48幢：共计商品住宅101套，其中已出售52套，未出售49套。

目前别墅主体结构除3栋外剩余45栋基本完成，整体工程量完成超过60%。

（2）小高层（11层）3幢：共计商业住宅110套，其中已售房屋91套，未售房屋19套。

主体结构工程已基本完成，总工程量已完成超过90%。

（3）高层（18层）4幢：只有1幢楼完成主体结构，整体工程量未达到50%。根据已建主体结构统计71-73号楼共计商品房180套，均未出售，但其中158套已抵押。

（4）幼儿园（3层）1幢：已精装并交付使用，目前暂作为售楼部；

（5）物业楼（二层）1幢：主体封顶，墙体砌筑施工完成，外墙粉刷完成，完工率约为85%。

三、销售优势

鼎盛华府项目是由江西宜春宜晟房地产有限公司开发，落户袁州新区，宜春的核心枢纽。项目用地面积为155.55亩，建筑面积 140156.91平方米，建筑密度21.8%，容积率1.0，绿地率35%。小区以别墅、洋房、小高层、社区幼儿园，高层为主。项目打造稀缺的古巴比伦风格建筑，低容积，低密度别墅社区，自带空中花园，是宜晟地产的情怀之作。

四、座谈会时间、地点

时间：2024年2月29日上午9时30分

地点：鼎盛华府售楼部

五、座谈会流程

1.临时管理人组织参会人员对现场资产进行实地察看。

2.临时管理人向参会人员介绍宜晟公司资产等相关情况。

3.各参会意向投资人提问。

4.各参会人员分别发表对宜晟公司的投资建议、经营方案及偿债资金支付等。

六、报名事项

意向投资人可通过电话、短信、微信等多种方式报名参加。为便于会务安排，请在2024年2月28日下午3点前与临时管理人联系人确定参会人员。

联系人：邹律师，联系电话：17879538119（微信同号）。

标的物以实物为准，本次资产推介所作的情况说明，仅为意向人参与竞买提供参考，不能作为意向投资人判断、权衡价值的最终依据，意向投资人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

江西宜春宜晟房地产有限公司临时管理人

2024年2月21日