贵州爽行房地产开发有限公司管理人

“贵飞新区”项目垫资续建投资人招募公告

安顺市中级人民法院（以下简称“安顺中院”）于2023年12月26日作出（2023）黔04破申20号民事裁定书，裁定受理贵州爽行房地产开发有限公司（以下简称“爽行房开公司”）破产清算一案，并于2024年1月18日作出（2024）黔04破1号决定书，指定国浩律师（贵阳）事务所担任管理人。

为维护中航贵州飞机有限责任公司国有工矿棚户区改造项目（一期）（以下简称“贵飞新区”项目）全体业主的生命财产安全，履行社会责任，有效推进爽行房开公司破产清算案件的进程，根据《企业破产法》及爽行房开公司第一次债权人会议表决通过的《关于引入投资人进行垫资续建的方案》，现就“贵飞新区”项目续建投资人招募相关事宜公告如下：

一、爽行房开公司概况

二、“贵飞新区”项目基本情况

“贵飞新区”项目系中航贵州飞机有限责任公司（以下简称“贵飞公司”）作为业主方的“中航贵州飞机有限责任公司国有工矿棚户区改造项目（一期）”，项目占用土地为划拨用地，土地使用权人为贵飞公司，爽行房开公司为受托实施单位。项目用地面积61065㎡，规划总建筑面积191601.63㎡（其中地上建筑面积：174313.67㎡，地下建筑面积17287.96㎡），“贵飞新区”项目已交付使用，但还存在小区外接强电工程、人防地下室人防门及相关设备等工程未完工等问题。

三、垫资续建的范围

“贵飞新区”项目消防电梯、客梯电梯、屋顶风机的电缆、电缆终端；水带、灭火器、喷枪、软盘等消火栓配套设施、消防标识牌及标识、1号楼高位消防水箱检修、稳压泵、自动切换开关、电缆井桥架封堵等，人防地下室人防门及相关设备，以及其他使项目达竣工验收条件必须完成的工程，具体以现场踏勘为准。

以上续建范围如垫资续建的投资金额超过预计可获清偿数额，为确保小区居民生命财产安全，应优先实施消防部分。

四、垫资资金的清偿

根据爽行房开公司第一次债权人会议表决通过的《关于引入投资人进行垫资续建的方案》，“贵飞新区”项目续建费用（含安顺经济技术开发区城市投资有限公司施工部分）纳入共益债务清偿，清偿方式有二：一是现金清偿；二是以实物抵偿，可供抵偿的实物为债务人爽行房开公司持有的贵阳农村商业银行股份有限公司（下称“贵阳农商行”）660万股权。

投资人在确保工程质量的前提下应严格控制续建工程的造价，确保最终结算价总和（含安顺经济技术开发区城市投资有限公司已施工部分，预计约523万元）不得超出贵阳农商行660万股权价值的64%（降价两次），超出部分管理人不予以另行清偿，由投资人自行承担。

对于续建的工程费用，最终结算以管理人聘请的第三方机构确定的结果为准。

五、报名单位须具备的条件

（一）必须书面声明接受本公告关于续建资金清偿方式；

（二）应为依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的社会信誉；

（三）不接受联合参与共益债投资；

（四）最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被市场监管机关列入“经营异常名录”；

（五）具有足够的资金实力进行投资并提供相应证明；

（六）同意依法与管理人签订《共益债投资协议》等法律文件，接受人民法院及管理人的监督、管理；

（七）依据法律规定或管理人根据工作需要认为应符合的其他条件。

六、招募程序

（一）报名时间及方式

1.      报名时间：2024年10月22日-2024年10月31日（9:00-17:00）。

2.      报名地点：贵州省安顺市开发区宋旗镇迎宾大道云马雅沐园商业部分B-1栋2层1号。

3.      联系人：孙律师，18230703752；李律师，13158046801。

（二）报名需提交资料

1.      企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章），法定代表人身份证明；

2.      最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被市场监管机关列入“经营异常名录”的说明；

3.      足够的资金实力进行投资的证明；

4.      接受本公告关于续建资金清偿方式的声明；

5.      报名方案（包括但不限于企业简介、对续建内容的工期安排、取费标准、计价方式、其他需予以说明或补充的事项）；

6.      其他可证明符合报名条件的相关资料。

以上资料一式二份，加盖公章。

（三）评选方式

管理人将设立评审小组对各报名机构进行综合评审，评审小组由管理人、债权人代表、政府有关部门组成。

评审小组以公平、公正、公开为原则，择优确定续建投资人，签订《共益债投资协议》。

（四）其他

请意向报名单位务必与管理人联系，到现场进行实地踏勘，根据实际工程范围及工程量自行估算投资金额。

七、其他

本公告最终解释权归管理人所有，管理人有权决定是否继续、延期或终止/中止招募程序。

特此公告。

贵州爽行房地产开发有限公司管理人

2024年10月22日