2020年12月25日，合肥市中级人民法院作出（2020）皖01破申57号民事裁定书，裁定受理安徽省华安外经建设（集团）有限公司（下简称“华安外经建”）破产重整，并于2021年1月15日作出（2020）皖01破26号《决定书》，指定华安外经建清算组担任管理人。后于2021年3月18日、2021年10月19日进行两次合并重整，并指定华安外经建管理人为12家公司合并重整的管理人。2022年11月30日，合肥中院作出（2021）皖01破26号民事裁定书，裁定批准《安徽省华安外经建设（集团）有限公司等12家公司重整计划》，并终止安徽省华安外经建设（集团）有限公司等12家公司重整程序。    

根据第二次债权人会议通过的《华安外经建等12家公司合并重整案债务人财产处置方案》、合肥中院裁定批准的华安外经建等12家公司重整计划关于债权受偿资金来源，现进行招租。

一、租赁房屋概况

1、租赁房屋位置：房屋坐落于义乌市金融商务区福田银座B座第19层1901室，建筑面积为1509.57平方米。

2、出租范围：

（1）租赁房屋以及该租赁房屋内现有的配套设施、设备（以实际交接为准），另有配套6个车位供免费使用。

（2）优先整体对外招租，也可拆分招租，具体可协商。

二、地理位置优势

项目房屋所在地为浙江省义乌市，Ⅱ型大城市，浙江四大区域中心城市之一。义乌市是世界小商品之都，全国性综合交通枢纽城市，金义都市圈核心城市，是全球小商品贸易中心，一带一路节点城市，国家物流枢纽城市，长三角产业智造名城，城乡共同富裕示范城市。义乌市是浙江高质量发展建设共同富裕示范区试点地区之一，居民人均可支配收入仅次于上海市，居全国县域第一；义乌市境内设有中国（浙江）自由贸易试验区金义片区，义乌国际商贸城是联合国等权威机构认定的“全球最大的小商品批发市场”，是中国首家4A级购物旅游景区。

项目房屋坐落于义乌市金融商务区福田银座，直接位于义乌市政府重点打造的金融商务区（FBD）内，是义乌现代化城市形象的核心展示区，不仅是义乌地理位置最优越、配套最顶级、交通最便捷、形象最高端的商务区域之一，更是链接全球市场与金融资源的关键节点。无论是用于企业自持办公彰显实力，还是作为高端服务型公寓/写字楼出租获取稳定收益，亦或是作为优质资产长期持有，都具备极强的市场竞争力和显著的升值潜力。这里是义乌当之无愧的 “城市封面”和“财富高地”。

三、租赁要求和期限

1、租赁房屋用途：办公、会务类。

2、租期：首次租赁期限不少于 2 年，租期届满可优先续租。

3、出租方给予竞得人2个月的免租装修时间。

四、租赁方式及价格

1、本次招租采用公开竞价的出租方式，起租租金底价： 1.6元/平方米/日，每年按365个历日计取。

2、按先交租金后使用的原则，每年一交，提前两个月交纳下一年度租金，订立合同时需缴纳第一年租金。

3、租赁期间二次装修、水电、物业费及维修维护等全部费用均由竞得人自行承担。

五、招租对象及报名时间、地点

1、招租对象：

（1）具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或社会团体均可报名参加竞价。

（2）竞租人应具有良好的财务状况和支付能力。

（3）竞租人具有良好的商业信用。

（4）符合招租人允许的经营范围。

（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、报名时间：公告之日起至2025年8月15日止。

3、报名地点：安徽省合肥市东流路28号安徽省华安外经建设（集团）有限公司4楼406室。

4、报名方式：意向招租人应提供材料纸质版一式三份并加盖公章，在正常工作时间至现场报名；也可采取邮寄方式报名，将报名材料邮寄至报名地点，并注明“义乌市金融商务区福田银座B座第19层1901室竞租文件”。

5、联系人：李律师，联系方式18856291559，程俊，联系电话15395100258。

六、报名时需提交的材料

1、自然人报名需要提供个人有效身份证（原件及复印件）；企业法人或社会团体需要提供营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件，如法定代表人不能到场参加报名需要提供法人授权委托书，包括受托人姓名、联系电话、送达地址、授权范围及受托人有效身份证件复印件。

2、竞租人需提交书面承租意向书，意向书内容应包括但不限于：租赁人的基本信息，租赁范围、租赁用途、租赁期间、租赁价格以及租赁需求等。

3、竞租人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函。

4、其他用以证明符合报名条件的相关资料。

七、招租方式

1、参加竞租活动人数达到两人及以上的，采用“有底价增价方式”竞价招租，以价高者确定承租方。

2、参加竞租活动人数少于2人的，则采用谈判方式进行竞租。

八、特别提醒

（1）租赁房屋按现状（简装）招租，各竞租人可自行现场踏勘，竞租人报名参与竞租的视为竞租人已对租赁房屋进行现场踏勘且愿意以现状承租租赁房屋。

（2）竞租人在取得承租权后，由其自行完善内、外部配套环境建设及经营范围行政许可审批等相关手续办理，承租后具体装潢施工方案须经招租方审核同意，不得擅自改变房屋结构。

（3）租赁期内，竞得人不得进行转租。租赁期满，租赁房屋所属的二次装饰和设备的物权由竞得人无偿转让给招租人，竞得人需保证租赁房屋能够正常使用。

（4）竞租人参与竞标后，则已表明完全了解租赁房屋，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。

（5）本招租公告解释权归安徽省华安外经建设（集团）有限公司。

招租人：安徽省华安外经建设（集团）有限公司

2025年7月28日