巴中市正和房地产开发有限责任公司管理人

招募“外滩·璀璨明珠”项目建筑物等测绘服务的

公告

巴中市正和房地产开发有限责任公司（以下简称：“正和公司”）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，经巴中市自然资源和规划局申请，巴中市巴州区人民法院于2023年8月9日作出（2023）川1902破申1号民事裁定书，裁定受理正和公司破产清算一案，并于2023年9月12日以（2023）川1902破3号决定书，指定四川拓宇破产清算服务有限公司巴中分公司担任管理人。

为妥善有效处置烂尾楼盘，提升正和公司的资产价值，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，经巴中市巴州区人民法院同意，现公开招募“外滩·璀璨明珠”项目建筑物等测绘服务，现就招募事项公告如下：

一、正和公司概况

1、基本情况

债务人巴中市正和房地产开发有限责任公司于2013年9月6日在巴中市巴州区市场监督管理局注册成立，地址位于四川省巴中市巴州区巴州大道中段紫金阳光九幢一单元五楼二号。法定代表人为李永胜，统一社会信用代码为915119020761419265。公司注册资本为1000万。公司经营范围为房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2、负债概况

截止2024年3月20日，管理人已接收债权申报123笔，申报债权总额为545,244,857.27元。经审查，管理人已初审确认债权119笔，初审确认债权总金额302,558,084.60元。其他债权尚在审核中，最终债权金额以人民法院裁定确认的为准。2024年5月29日，巴中市巴州区人民法院裁定宣告巴中市正和房地产开发有限责任公司破产。

以上情况和数据仅供参考，投标单位应以自行调查的结果等作为决策的依据。

二、项目概况

1、项目名称：巴中市“外滩·璀璨明珠”项目建筑物等测绘服务。

2、项目地点：四川省巴中市巴州区江北大道西段白云台佛江吃都。

3、项目规模：建筑面积约6万平方米（含地下车库）。

4、项目控制价：拾伍万元

三、投标单位的资质要求

1、投标单位应是四川省范围内依法成立的独立法人；

2、投标单位应具备国家测绘主管部门颁发的房产测绘甲级资质。

3、投标单位在近三年内（自本招标公告发布之日起往前推算）应具有至少1个类似规模房产测绘的业绩，并提供相关证明（如合同、测绘成果报告等）。

4、拟派项目负责人应具有房产测绘相关专业中级及以上技术职称，且从事房产测绘工作不少于5年，并提供相关证明材料。

5、投标单位在参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。

6、清楚破产程序的风险，自愿接受本招募公告要求和管理人的比选结果。

四、招募程序

1、报名时间、地址及联系方式

自本招募公告发布之日起至2026年1月23日17时截止。投标人应将书面报名材料两份（另附电子档一份）现场递交至管理人处，地址：巴中市江北大道西段白云台外滩·璀璨明珠1号楼负1楼管理人办公室，联系人：袁老师，电话：13698247182。

2、报名条件和要求

（1）投标单位应符合本公告确定的资质和条件，并在报名时间截止前向管理人提交报名文件，自愿依照招募公告及相关文件要求，参与巴中市“外滩·璀璨明珠”项目建筑物等测绘服务的比选，并承担相应的法律责任。

（2）参选保证金人民币贰万元整。投标人需在报名之日起2日内交纳至管理人账户，备注参选保证金（户名：巴中市正和房地产开发有限责任公司管理人账号：22700101040017898，开户行名称：中国农业银行股份有限公司巴中分行），未交纳保证金的，视为无效报名。

3、投标人需提供以下材料

(1)报名申请书（见附件1）；

(2)企业法人营业执照(复印件盖章)及相关资质证书(复印件盖章)；。

(3)受托人必须持有法定代表人身份证明书原件、授权书原件、法定代表人身份证和受托人身份证复印件；

(4)项目人员配备（包括但不限于项目负责人资格证书、项目负责人业绩证明）；

(5)2022年1月1日起至今业绩证明材料；

(6)报价单（含税价）

以上材料除报名申请书外，其余材料均需密封。

4、保证金的退还

未中选的参选人缴纳的参选保证金，管理人将在中选结果作出之日起十个工作日内原路如数予以退还。中选人缴纳的参选保证金，将在中选后二十个工作日内原路如数予以退还。保证金均不计息。

五、特别事项说明

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的竞选单位禁止参与本项目竞选。

2、与管理人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。

3、房产测绘费用作为破产费用优先支付，但费用支付受回流资金数额限制，且放弃采取诉讼方式主张解决争议。

4、本项目为房产测绘，投标单位必须根据本项目现场实际情况进行实地测绘，需要投标单位详细调查，全面了解项目楼盘的建设和使用详细情况，接受已知的以及未知的工程瑕疵和问题，最终的服务结果须通过有关部门审核。

5、根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑和评定各竞选单位的资质等级、规模实力、业绩经验、报价方案等事项，选定一家符合条件的单位作为中选机构。如报名的单位只有一家，且其符合本公告条件的，则不再组织评选，直接确定为本案外滩·璀璨明珠建筑物等测绘服务机构。

6、鉴于破产程序的特殊性，本次比选活动不适用招投标法，上述各项工作具体实施过程中如需调整，由管理人根据实际情况确定后予以调整。本公告的最终解释权归本管理人所有。

特此公告

巴中市正和房地产开发有限责任公司管理人

             二〇二六年一月十九日    

附：1、《报名申请书》。

附件1

报名申请书

本单位已知悉《巴中市正和房地产开发有限责任公司管理人招募“外滩·璀璨明珠”项目建筑物等测绘服务机构的公告》内容，自愿接受该公告要求，报名参与正和公司“外滩·璀璨明珠”项目建筑物等测绘服务机构的竞选，并接受比选结果。

单位签章：            

法定代表人签名：            

日期：