关于选聘潍坊汉典置业有限公司破产清算案

“审计”、“评估”、“项目管理与造价咨询”、“招标代理”机构的

公告

（2025）汉典破管字第002号

一、债务人基本情况

潍坊汉典置业有限公司（以下简称“汉典公司”），成立于2003年，住所地潍坊经济技术开发区吉祥家园，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册资本5000万人民币。本案主要涉及汉典公司开发的“蓝城·清风苑”，为山东潍坊经济开发区张氏（总部经济）发展中心店子村旧村改造项目，项目占地面积13.28万平方米（199亩），总建筑面积38.47万平方米。

2025年2月26日，寒亭区人民法院裁定受理潍坊汉典置业有限公司破产清算一案，并指定山东鸢都英合律师事务所为潍坊汉典置业有限公司管理人。

为核查汉典公司的资产和负债情况，并保证“蓝城·清风苑”续建范围的顺利交付，公平保护各类债权人的合法利益，根据专班意见本着公开、公平、公正的原则，公开选聘潍坊汉典置业有限公司破产清算案的“审计”、“评估”、“项目管理与造价咨询”、“招标代理”4家机构。

二、资格条件

1、报名机构须是山东省高级人民法院中介机构名录中潍坊市内的专业机构，具有房地产企业“审计”、“评估”、“项目管理与造价咨询”、“招标代理”业务经验；

2、报名机构指定的“审计”、“评估”、“项目管理与造价咨询”、“招标代理”专业人员须具备相应的专业资质；

3、报名机构及其指定的专业人员不得与管理人、债权人、债务人具有直接或间接的利害关系，或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系；

4、报名机构及其指定的专业人员应业务熟练、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，且无不良反应。

5、不接受联合体申报，同一报名机构不能同时申报“项目管理与造价咨询”、“招标代理”机构。

注：以上需提供①入选山东省高级人民法院中介机构名录的证明文件②营业执照③机构专业资质证明④法人签章的有效报名文件⑤专业资质人员名单和人员资质证明⑥具有办理房地产企业“审计”“评估”“项目管理与造价咨询”“招标代理”相应业务经验的证明文件⑦从事相关业务的报告⑧从事本业务的报价等。以上资料均需加盖单位公章。

三、服务范围及服务要求

（一）审计机构

1、对汉典公司的资产和负债情况进行财务审计，并出具审计报告。财务审计的内容包括但不限于：

（1）审计汉典公司的出资及实缴情况；

（2）审计汉典公司固定资产、对外股权投资、无形资产等资产构成及变动情况；

（3）审计应收款项（资产）情况，对每笔应收账款、其他应收款及预付账款的形成和依据进行说明，供管理人清查追收；

（4）审计汉典公司负债情况；

（5）审计汉典公司的已收和预收房款情况；

（6）审计汉典公司资金流向及与关联主体之间的资金流向；

（7）审计汉典公司欠付职工工资情况；

2、配合管理人调查认定、计算职工债权；

3、按照法院或管理人的要求出席债权人会议，对审计报告进行解释、说明；

4、配合管理人做好破产清算工作中涉及汉典公司财务记载资料的调取，完成财产状况调查报告等；

5、人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

（二）评估机构

1、评估汉典公司的所有财产，包括汉典公司有形资产、无形资产等；

2、按管理人的要求和相关规定，实地查勘、盘点和核实汉典公司资产；

3、根据法院或管理人的要求，就相关财产的有关问题出具专项报告；

4、按照法院或管理人的要求出席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明；

5、人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

（三）项目管理与造价咨询

1、项目管理服务内容

（1）建立项目管理体系，包括项目管理制度、流程。

（2）编制切实可行的项目管理总体工作计划，并督促各参建方落实计划。

（3）审核招标采购文件，提出合理、合法、合规的建议及意见。

（4）安全生产管理：建立项目安全生产管理体系，对实施全过程中的危险源进行分析，提出具体有效的预控方案，并负责组织落实；对现场文明施工进行管理。

（5）进度管理：建立项目进度计划管理体系，编制项目实施期进度控制节点计划，及时进行项目进度的检查和偏差分析，并对项目出现的问题提出纠偏建议。

（6）质量管理：建立项目质量管理体系，监督检查参建各方的质量行为，进行相应质量行为评价，对项目出现的质量问题，协调相关方整改，并协助委托人完善质量行为。

（7）合同管理：协助委托人与参加工程建设的各方进行合同谈判、商签，并负责组织协调参建方共同完成本项目的建设任务，监督各方按合同履约。

（8）投资管理：建立项目投资管理体系，编制项目投资控制计划，完成工程款的审核与支付，协调办理工程变更与索赔、竣工结算，及时收集并整理与造价相关的所有资料。

（9）信息管理：对建设工程实施全过程进行信息管理，提高信息处理的效率、规范管理工程流程、增强项目管理工作效率和目标控制工作的有效性。

（10）组织工程竣工验收，项目竣工后，向委托人提交工程项目管理工作的综合评价报告。

（11）档案管理：项目完成后分别按相关标准要求将工程管理档案及相关资料报委托人存档，并配合委托人向相关单位移交。

（12）完成本工程相关的其他工作。

2、造价咨询服务内容

（1）汉典公司破产受理前，各施工主体相关的造价报告；汉典公司破产受理后，在建项目续建造价报告；

（2）按照法院或管理人的要求出席债权人会议，对报告进行解释、说明；

（3）人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

（四）招标代理

1、对汉典公司开发的“蓝城·清风苑”项目续建工程所涉及的招标事项提供全过程代理服务；

2、根据法院、管理人要求，对汉典公司所涉及的招标代理工作作进一步的解释说明（包括但不限于：出席债权人会议、庭审或相关会议进行报告、解释、说明）；

3、法院、管理人要求的与招标代理相关的其他事务。

四、工作时限

1、审计，从入场之日起45日内；

2、评估，从入场之日起45日内；

3、已施工工程量审定造价和续建造价咨询报告，从入场之日起45日内。

五、选定方法

根据府院联动机制，管理人收到报名资料后，由政府专班根据报名机构基本情况、业务经验、服务价格进行综合评判确定各家机构。未选定的机构不再通知，报名资料不再退回。

六、报名时间及方式

符合报名条件且有意参聘的机构可在2025年3月25日17时前向管理人递交密封的书面报名文件。地址为潍坊市高新区健康东街7199号恒信大厦10楼。

联系人：王泽尧律师，联系电话：15666882534。

潍坊汉典置业有限公司管理人        

2025年3月22日