成都墅院兰池酒店有限公司管理人于2025年12月10日召开第一次债权人会议，会议表决通过了《破产财产变价方案》，该方案明确“本方案经债权人会议表决通过或经人民法院裁定通过后生效，在人民法院宣告债务人破产后由管理人组织实施”。2026年5月7日，四川省金堂县人民法院做出（2025）川0121破2号民事裁定书，裁定终止成都墅院兰池酒店有限公司破产重整程序，并宣告成都墅院兰池酒店有限公司破产。根据《破产财产变价方案》的规定，成都墅院兰池酒店有限公司管理人将于2026年6月11日10时至2026年6月12日10时止（延时除外）在淘宝网平台对成都墅院兰池酒店有限公司名下坐落于金堂县会馆308号1栋1单元-1-2层1号的商业房产进行首次公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、重要提示

（一）管理人郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项的职责处分债务人财产。

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及资产评估报告等说明，务必进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金将不予退还，产生其他法律责任的，将由竞买人自行承担，请理性参拍。

（三）拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物在过户过程中应缴纳或补缴的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用。因拍卖形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由竞买人承担。上述税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

（四）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料（资产评估报告）和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜法院、管理人及辅助机构不承担任何责任。

（五）本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人及辅助机构不承担资产的瑕疵保证责任（包括抵押、查封、他人占用、违法建筑情况等）。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（六）竞买成功后在该地块上开展生产经营活动，必须符合当地政府规划用途和相关产业政策，竞买人应在竞拍前向当地政府咨询是否符合要求，如购买后不符合政府规划及产业政策而产生的不利后果由竞买人自行承担。

（七）竞买人缴纳了保证金，即视为竞买人已看样，已就标的物现状做了充分了解，对包括本《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及资产评估报告等拍卖相关文件及程序的认可；也视为竞买人已经充分了解当地政府相关部门对标的物产权办理、转售以及入驻经营政策（包括但不限于竞买人主体资格、经营范围、标的物未来业态形式等限制性规定）的相关规定。

重要提示：本次拍卖的标的物中，约229平方米办公室需定向作为成都中新悦蓉文化旅游发展有限公司的销售中心，且使用时间不确定。参与本次竞买的竞买人需在竞买前明确向管理人出具书面承诺书：自愿参与本次竞买，若成都中新悦蓉文化旅游发展有限公司愿意按照不低于宁正浩咨报字（2025）第022号《成都墅院兰池酒店有限公司因资产出租所涉房地产年租金价值咨询报告》出具的年租金收益标准支付租金，竞买人自愿与成都中新悦蓉文化旅游发展有限公司签订长期租赁合同。详细情况可电话咨询或预约现场看样了解。

二、标的物介绍

（一）标的物概述

本次拍卖标的物：成都墅院兰池酒店有限公司名下坐落于金堂县会馆308号1栋1单元-1-2层1号的商业房产。

上述标的物为整体拍卖。相关资产信息及评估价值，详见附件南京正浩资产评估有限公司出具的宁正浩评报字（2025）第074号《资产评估报告》。若上述资产评估报告中的资产情况与现场实际情况不符的，以现场实际情况为准。

（二）标的物情况披露：

基本情况：成都墅院兰池酒店有限公司名下坐落于金堂县会馆308号1栋1单元-1-2层1号的商业房产，建成于2018年9月，房地产名称为中国会馆。已办理不动产权证，不动产权证号为川（2022）金堂县不动产权第0021166号，权利人为成都墅院兰池酒店有限公司，企业自建房屋，房屋为框架、钢结构，地下1层、地上2层，证载用途为酒店，建筑面积8,006.21平方米。独立基础，立柱承重，刚性屋面。房地产占用的土地面积为6,474.66平方米，土地类型为出让，土地用途为商业服务用地，土地截至使用年限为2050年7月19日。

（三）挂拍价格  

1、起拍价：21,608,100.00元；

2、保证金：4,321,620.00元； 

3、加价幅度：100,000.00元及其整数倍。

三、有关瑕疵、风险、交付等注意事项的特别说明

（一）拍卖标的以现场实物为准，不超过竞买公告及资产评估报告明细表中列明的范围；土地、房屋建筑物、构筑物的实际面积以权证登记为准（已登记的房地产面积以权证登记为准，如有未登记的房地产面积以拍卖成交移交时的现状为准）。

（二）管理人将协助竞买人办理拍卖标的物中有证不动产的过户登记手续，标的物过户、转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；如有无证不动产按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给竞买人，法院、管理人及辅助机构不负责办理相关产权登记手续，对于后续能否办理权属证书不作承诺。对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，如涉及破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积、四至范围等重新进行测绘的，重新测绘的面积、四至范围与权属证书上的面积、四至范围或者破产企业实际占用面积、四至范围存在误差，最终以重新测绘的面积、四至范围为准，但不调整资产拍卖成交价格及其他应付费用，法院、管理人及辅助机构也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格及其他应付费用。 

（三）法院、管理人及辅助机构对房屋建筑物、构筑物及其附属设施等的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；对附着物的外观、质量、结构、维修、运行、数量以及绿化数量等情况不作担保；均以交付时的实物现状为准；法院、管理人及辅助机构不承担所有拍卖标的瑕疵担保责任（包括抵押、查封、他人占用、违法违章建筑情况等）。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行现场调查核实、承担投资风险。因上述差异和瑕疵等产生的投资风险等问题不影响拍卖成交结果、成交价格及其他应付费用。

（四）拍卖标的所在地位于金堂县会馆308号1栋1单元-1-2层1号，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如竞买后竞买人以竞买目的不能实现或相关政府部门认为竞买人竞得标的物后使用目的不符合产业规划而无法实施，法院、管理人及辅助机构不承担任何责任。

（五）税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担。其中应由卖方承担的过户税费不排除由竞买人在办理手续时先行垫付的可能，垫付费用自竞买人垫付之日起15日内，向管理人申请退还垫付税费，并附上完税证明、发票等原件，由管理人审核后无息退还竞买人，未申请的，视为竞买人自愿自行承担该笔税费。

（六）拍卖成交后，管理人与竞买人进行现场交接时，对于建筑物区域内遗留的无人认领的物品（包括废弃物、垃圾等）由竞买人负责清运处理并承担相关清运处理费用。

（七）竞买人应自行调查核实本次拍卖标的物所在区域内是否存在危废等需按照有关法律规定处理的环保事项，若存在，由竞买人自行聘请具有相关专业资质的单位按照当地环保局、自然资源局等相关部门的规定进行处理，所产生的费用由竞买人自行承担。对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由竞买人自行承担，法院、管理人及辅助机构不承担相关责任。

（八）除本公告明确由兰池酒店承担的费用外，在拍卖成交后，标的物产生的相关服务费、拆卸费以及明确的或潜在的其他一切关联费用均由竞买人承担。

（九）标的物可能存在法院查封或者抵押等权利负担，如有上述权利负担，上述权利的解除及解除所需时间存在不确定性，敬请意向竞买人注意风险。

（十）请竞买人认真阅读上述内容，慎重决定竞买行为。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵、风险等说明事项以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，自愿接受拍卖标的物一切已知或未知、明确或潜在的瑕疵、风险、责任、费用等。

（十一）对本次拍卖标的物权属有异议者，请于2026年6月4日前与管理人联系。

四、咨询、展示看样的时间与方式

（一）本次拍卖即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话联系看样，有意者请与宋老师（联系电话：18502819781）联系具体事宜。

（二）本次拍卖安排集中看样，需提前与宋老师进行预约登记，超过集中看样时间将不再组织看样。不论竞买人是否看样，竞拍成功者都要对成交结果负责，并承担本公告声明的相关风险。

看样要求：要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。

特别提示：标的物的详情以实物现状为准，资产评估报告及标的物明细表仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状及可能存在的标的物瑕疵的确认，责任自负。

五、竞买人条件

（一）竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。法律、行政法规和司法解释或者本次拍卖标的物所在地区的政府管理部门对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人缴纳保证金参与竞买的，即视为竞买具备上述条件，若最终因不符合条件参加竞买的，视为悔拍。以下单位或个人不具备竞买资格：

1.被判处刑罚、被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的个人。

2.被判处刑罚、被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的单位，或其法定代表人、大股东等实际控制人被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的单位。

不具备竞买资格的个人或单位不得委托或变相委托参与竞买。竞买时，国有（含国有参股）企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见，分支机构须持法人授权委托书以法人名义竞买。

不具备竞买资格的单位和个人委托他人竞买被举报后查实的，取消竞买资格，已经成交的成交无效，由管理人没收其已支付的保证金，并根据情况重新组织拍卖。

（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的5日前向管理人申请办理委托手续，资格经确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人的由其法定代表人、其他组织由其负责人到场）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  

（三）所有竞买人务必亲临现场实地看样，并根据要求进行看样登记，未按要求进行看样登记的视为已知本公告、须知全部条款内容，相关责任由竞买人自行承担。竞买人一旦参与竞买，即表明其对竞买标的情况、本次竞买公告和竞买须知所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人以未咨询竞买标的、相关政策或对标的不了解、未看样等理由而提出异议或反悔的视为悔拍。

六、拍卖方式及竞价规则

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、优先购买权人

（一）截至本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权，但根据法律规定，承租人有同等条件下的优先购买权。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年6月4日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，应先由管理人确认其优先顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

八、税费负担及其相关费用负担

（一）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由竞买人自行办理，管理人给予必要协助。依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买卖双方各自承担。未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担。具体情况请竞买人至相关职能部门自行咨询。

（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的垃圾清理费、保管费、水电费、维修费、人工费及相关服务费等全部费用均由竞买人自行负责，与管理人无关。

（三）若存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由竞买人承担，与管理人无关。

（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由竞买人自负。

九、软件服务费及拍辅服务费负担

特别提示：本标的物存在拍辅服务费（系统成交价2%）及软件服务费（系统成交价0.5%），不包含在拍卖价款中，均由竞买人承担。

（一）标的物竞拍成功后，竞买人需另行向提供本次拍卖活动的拍辅机构同伦拍拍科技服务有限公司支付拍辅服务费，支付金额按照系统成交价的2%（百分之二），竞买人需在成交之后7日内将拍辅服务费汇款到同伦拍拍指定账户【户名：同伦拍拍科技服务有限公司；开户行：上海浦东发展银行南京分行；账号：9301 0078 8015 0000 0257】。

（二）标的物竞拍成功后，网拍平台会产生待支付的软件服务费，竞买人需在成交之后7日内通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为价款支付至管理人账户。

（三）竞买人若不支付拍辅服务费及软件服务费，或在拍卖余款支付截止日前未支付拍辅服务费及软件服务费，则管理人无法收到保证金，视同竞买人未支付相应的成交款项，视为悔拍。

十、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费、拍辅服务费以后的24小时内自动转入管理人指定账户。

（三）拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇至以下账户【户名:成都墅院兰池酒店有限公司管理人，开户行:兴业银行股份有限公司成都金堂支行，账号4312 3010 0100 1603 10】，汇款时备注：兰池酒店拍卖款。

特别提示：因拍卖标的物价值较大，起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。故竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为原买受人悔拍，按照悔拍相关规定处理。此种情形下，管理人可提请重新拍卖。

（五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。

十一、悔拍处理

竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原竞买人承担。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。

十二、拍品交付

（一）竞买人应于付清全部拍卖成交款、拍辅服务费及软件服务费后10个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。拍卖成交确认书签订之日即视为管理人已经完成向竞买人交付标的物的义务，竞买人逾期不签署成交确认书的，签署成交确认书期限届满之日亦视为管理人已经完成向竞买人交付标的物的义务，拍卖标的的毁损、灭失等所有风险由竞买人自行承担。竞买人已支付的所有款项不退，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由竞买人自行承担。

（二）拍卖标的权属登记变更手续由竞买人自行负责办理，管理人将给予必要的协助，具体办理时间视相关职能部门具体情况确定，管理人不承诺办理时间。逾期不办理的，由竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）管理人认为标的物已符合权属过户条件的，而竞买人未办理完毕过户登记手续，管理人将对买受人进行催告。竞买人在收到催告后的5个日内仍未完成过户登记手续的，即视为竞买人违约，本次成交自始不发生效力。届时，买受人已缴纳的保证金将予以没收，其余已支付款项扣除应由竞买人承担的费用（包括但不限于拍卖软件服务费、辅拍费、自管理人交付标的物之后到竞买人违约期间标的物的毁损损失、因本次竞买管理人已经支付的税费）后无息退还。

十三、其他

（一）标的物以实物现状为准。

（二）管理人有权在拍卖程序中中止或撤回本次拍卖。一旦管理人中止或撤回本次拍卖，竞买人已缴纳的保证金将原路径无息退回，管理人不对中止或撤回行为导致的任何后果承担法律责任，包括但不限于竞买人的尽调成本、预期利益损失、准备费用支出等。

（三）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（五）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

（七）相关咨询和联系方式

项目咨询电话：宋老师18502819781

管理人电话：李律师 18180744810

客服咨询电话：400-828-4666

本公告未尽事宜，请致电咨询。

成都墅院兰池酒店有限公司管理人

二零二六年五月十二日

竞买须知

成都墅院兰池酒店有限公司管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：

 一、本须知是根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的物：成都墅院兰池酒店有限公司名下坐落于金堂县会馆308号1栋1单元-1-2层1号的商业房产。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号。因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。（网址详见《竞买公告》）。

六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的5日前向管理人申请办理委托手续，资格经确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人的由其法定代表人、其他组织由其负责人到场）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、如竞买人主张优先购买权，应于2026年6月4日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买。不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、参照最高人民法院《关于最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

（一）负责审理破产案件的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖。竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍辅机构收取的拍辅服务费及拍卖平台收取的软件服务费用均由竞买人承担，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍品交割、过户时所发生的按法律规定应由买方承担的全部税费、其他办证费用、拍辅服务费、软件服务费等相关费用。

十五、如何处理竞买人悔拍，请详见《竞买公告》。

十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》。

十七、关于拍卖标的物的基本情况以及可能存在的瑕疵、风险以及与交付等有关的事宜，请务必仔细阅读《竞买公告》及“三、有关瑕疵、风险、交付等注意事项的特别说明”的相关内容。

十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任。

十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。

二十、因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，竞买人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。

二十一、本次拍卖即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话联系预约看样时间，有意者请与宋老师（联系电话：18502819781）联系具体事宜

二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本须知其他未尽事宜，请致电咨询。

成都墅院兰池酒店有限公司管理人

二零二六年五月十二日