瑞金市三和房地产开发有限公司破产清算案

破产财产分配（最终分配）公告

各位债权人：

根据瑞金市三和房地产开发有限公司破产清算案第一次债权人会议决议通过的《破产财产分配方案》，管理人拟启动破产财产分配（最终分配）程序，现将本次分配事项向全体债权人作如下公告：

一、本次分配原则上以转账方式进行，管理人将根据各债权人申报债权时提供的账户信息进行转账，如债权人需要更换收款账户的，请在本公告发布之日起3日内联系管理人，提交书面变更资料。

二、管理人在本次分配前预留100000元，用于瑞金市三和房地产开发有限公司（下称“三和公司”）资料保管费、企业注销费等可能发生的支出。如管理人在完成全部工作后仍有资金剩余，将按法律规定的清偿顺位将剩余款项汇入债权人账户，不再另行公示。

三、最终分配前，管理人应先行支付破产费用、共益债务共计345766.03元，应退还业主前期代收费用共计106883元。

四、本案破产债权的清偿情况如下：

（1）建设工程价款优先受偿权：确认优先受偿债权1685584.45元，实际受偿额1685584.45元，清偿率为100%。经管理人与优先受偿权人沟通后，债权人同意以实物资产流拍价受让资产并支付差价，现已完成以物抵债。

（2）税款债权：确认优先受偿债权11600196.06元，实际受偿额5611274.49元，清偿率为48.37%。

除上述债权外，本案无其他需要清偿的破产债权。

五、本次分配为最终分配。如债权人对本公告有异议的，可在本公告发布之日起15日内以书面形式向管理人提出；如无异议，管理人将在异议期届满后进行上述破产财产分配。

特此公告

瑞金市三和房地产开发有限公司管理人

2025年6月5日         

联系人：周律师 19196711894

附：最终分配明细表