广西德保泰石商业管理有限责任公司破产重整案

意向重整投资人招募公告（第二次）

广西中小企业融资担保有限公司（以下简称广西中小企业公司）以被申请人广西德保泰石商业管理有限责任公司（以下简称德保泰石公司）资不抵债，且不能偿还到期债务为由，向德保县人民法院申请对德保泰石公司进行破产重整。2025年6月18日，德保县人民法院作出（2025）桂1024破申1号《民事裁定书》，依法受理广西德保泰石商业管理有限责任公司破产重整一案。2025年12月5日，德保县人民法院作出（2025）桂1024破2号《决定书》，指定广西创和律师事务所担任管理人（以下简称管理人）。

在接管过程中，管理人认为广西德保泰石商业管理有限责任公司具有重整价值。为维护债权人、德保泰石公司的合法权益，拯救破产企业，实现破产财产价值最大化，提高债权人的受偿率，管理人现面向社会公开招募重整投资人。现将招募相关事宜公告如下：

一、德保泰石公司和财富广场项目基本情况

（一）德保泰石公司基本信息

企业名称：广西德保泰石商业管理有限责任公司（曾用名：广西德保香城房地产开发有限公司）

统一社会信用代码：914510246821170294

成立日期：2008年12月4日

注册资本：1200万元

法定代表人：廖立志

股东：南宁泰石投资有限责任公司（持股82%）、陆柳斌（持股18%）

登记机关：德保县市场监督管理局

住所地：德保县城关镇云山大道财富广场二栋B座三楼2-3-4号

经营范围：商业管理、仓储服务（除危险化学品外）、商铺租赁、商业设备租赁、商业咨询、商场及配套服务、物业管理服务、商业设施建设经营管理、商业经营管理、商业项目整体策划及招商代理、商业地产销售代理；大宗商品采购；茶叶、农副土特产销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

（二）德保·财富广场项目情况

    1.德保泰石公司名下三块土地，均取得《国有土地使用证》，使用权面积分别为17971.30㎡、19946.90㎡、26029.80㎡，地类（用途）为商服用地或商业服务业、终止日期为2048年5月22日，上述三块土地已用于开发“德保·财富广场”。

2.德保泰石公司已取得《建设用地规划许可证》，用地项目名称为“德保·财富广场”，用地位置为德保县城关镇云山大道，用地性质为商服用地，用地面积63948㎡。

3.德保泰石公司已取得《建设工程规划许可证》，建设项目名称为“德保·财富广场”，建设位置为德保县城关镇云山大道，建设规模99390.57㎡（框架结构），项目包括“1#-9#”以及“连廊1-9”。

4.德保泰石公司已取得3本《建筑工程施工许可证》，工程名称分别为“财富广场1#楼工程”“财富广场2#、3#楼工程”“财富广场4#、5#、6#、7#、8#、9#楼工程”，建设地址为德保县城关镇云山大道北侧。

5.“德保·财富广场”建设现状：“德保·财富广场”总共9栋楼，除7#楼以及6#楼的一个单元未建设，部分楼栋取得房产证，但部分房产已被执行或存在抵押情况，1#、2#、3#楼已实际投入使用并对外出租（不动产情况以意向投资人尽调或以管理人于债权人会议资料中披露的财产状况报告为准）。

二、德保泰石公司的财产和债务

（一）德保泰石公司的财产

德保泰石公司的主要财产为其开发的位于德保县城关镇云山大道“德保·财富广场”，应收账款、固定资产等目前尚未完成审计工作，由意向重整投资人进行尽调或以管理人于债权人会议资料中披露的财产状况报告为准。

（二）德保泰石公司的债务

目前仍处于债权申报、核查阶段，最终数额以法院裁定为准。

三、意向重整投资人报名资格条件

（一）意向重整投资人须为具有完全民事行为能力且无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、未被列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施的自然人、企业法人或非法人组织。

（二）意向重整投资人需要有足够的资金实力和较强的履约能力，且应出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

（三）意向重整投资人拥有房地产开发、建设、建筑、房地产销售经验和优势，或拥有较丰富的市场运营和管理经验，或具有丰富重整成功经验的，在同等条件下优先考虑。

（四）意向重整投资人需要承诺按重整计划按时按质按量完成各节点任务，如果逾期未能达标又无法给出说服各方债权人、债务人、管理人的充足理由的，需无条件退场，并由管理人没收保证金用于本案。

（五）本项目接受联合投资，各投资者均需符合本条第一点要求，且其中至少一名意向重整投资人符合上述所有条件。联合投资的须确定一名投资人为代表人，代表所有投资人负责处理重整投资中相关事务，且联合体成员间说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，各重整投资主体承诺承担连带责任。

四、报名材料

（一）参与重整投资的意向书，载明包括但不限于报名主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围、业绩情况、资质情况等内容。

（二）报名主体营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）身份证明或自然人身份证复印件，并出具载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的授权委托书及受托人身份证复印件。

（三）重整投资方案，载明包括但不限于重整投资方式、重整资金来源、投资金额总额及上限、回报要求、接受的投资收回途径、投资资金监管方式、投资资金支付方式、重整计划执行时间等内容，以及出资人权益调整、债权调整、债权清偿方案（不同类型债权的清偿时间、清偿比例、清偿方式）、续建施工方案、运营方案、销售方案。

（四）良好商誉信誉的证明或承诺、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明。

（五）报名保证金支付凭证。

（六）管理人在本公告要求证明或承诺的其他相关材料。

两个或两个以上意向重整投资人联合参与投资的，均须按以上要求提交材料，并需另行提交包括说明各主体的角色分工、权利义务等的联合投资协议。

上述报名材料需要整理成册，标注页码，一式五份，档案袋密封，且应当加盖意向投资人印章（或签名），并由法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交报名材料的，管理人有权不予接收。

意向重整投资人应于2026年3月6日18:00之前向管理人提交符合本公告要求的报名材料。

五、投资人招募流程

（一）管理人以公告、邀请等形式公开招募意向重整投资人，包括但不限于在网站或自媒体发布招募公告及向前期意向重整投资人发出邀请。

（二）意向重整投资人应于2026年3月6日18:00之前向管理人提交上述报名材料并提供向管理人指定的账户缴纳报名保证金人民币500万元（大写：伍佰万元整），如不缴纳保证金仅提交报名材料，报名作废。

（三）意向重整投资人与管理人签订《保密协议》后，可向管理人提出对德保泰石公司开展尽职调查工作的申请，尽职调查工作应于2026年3月6日18:00之前完成，尽调所需的差旅费等由意向重整投资人自行承担。意向重整投资人应对投资人的信息使用履行保密责任。

（四）报名截止后，管理人将对意向重整投资人及其报名材料进行评审，选出一名首选重整投资人和一名备选重整投资人，若只有一名意向重整投资人的，管理人经对其报名资格及经验等进行评审，认为可以选定为重整投资人的，管理人可径行确认。

六、报名保证金的缴纳及退还

（一）报名保证金的缴纳

意向重整投资人应于2026年3月6日18:00之前将报名保证金人民币500万元（大写：伍佰万元整）汇入管理人指定的银行账户，未按规定缴纳报名保证金的，将视为放弃意向重整投资人竞选资格。

报名保证金缴纳账户如下：

户名：广西德保泰石商业管理有限责任公司管理人

开户行：广西北部湾银行股份有限公司德保支行

账号：805574101700001

（二）报名保证金的退还

1.管理人在招募工作结束后且与中选投资人已完成《重整投资协议》的签订后10个工作日内无息退回未中选的意向投资人缴纳的报名保证金。

2.中选的重整投资人应按期与管理人签订《重整投资协议》，否则，管理人有权没收其缴纳的报名保证金，取消其中选资格。

3.管理人经核实，意向重整投资人在报名文件中如提交虚假资料，包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假财务报表、虚假诚信证明等，将取消其参选资格，已缴纳的报名保证金、履约保证金不予退还。

七、报名事项

（一）报名方式：现场或邮寄报名。

（二）报名地点：南宁市江南区那洪大道7号研祥智谷B29栋101号。

（三）联系方式

联系人：赵律师、黄律师

联系电话：18377139627（微信同号）

管理人邮箱：18377139627@163.com

联系地址：广西南宁市那洪大道7号研祥智谷B29栋B29-101号 

八、其他事项

本公告由广西德保泰石商业管理有限责任公司管理人编制，解释权归属于管理人。

广西德保泰石商业管理有限责任公司管理人

2026年2月9日