告知函

（2023）三御唐管报字第028号

西安三御唐实业有限责任公司全体债权人：

根据西安三御唐实业有限责任公司破产管理人向西安市中级人民法院提交的2024年11月份阶段性工作报告相关内容，将其中与债权人有关的报告内容向全体债权人告知如下：

一、十一月工作进展情况

（一）国贸春天项目前排商铺处理工作

管理人在破产程序中完成专项审计工作后发现，国贸春天项目前排商铺虽进行了房屋买卖行为，但三御唐公司至今尚未取得商品房销售许可，前排商铺仍属于三御唐公司名下的在建工程，其售房行为并未产生物权变动的法律效果。有鉴于此，管理人依法履行管理三御唐公司财产的职责，于2024年10月31日向四户前排商铺的购房人及两户经营者发出《腾退函》，要求其15日内腾退商铺，并告知其可依法向管理人申报债权解决与三御唐公司存在的债权债务关系。《腾退函》发出后，四户商铺购房人均同意腾退，中国黄金商铺经营者已腾退商铺，其中三户购房人已向管理人申报债权。

其中涉及的“周大福黄金”店铺经营者在收到腾退函后未能按期腾退。2024年11月18日，在临潼区骊山派出所民警的见证下，“周大福黄金”店铺经营者将商铺内的黄金相关商品带离，但装饰装潢部分其表示需要周大福黄金总部审批原因并未腾退。2024年11月22日，管理人再次向“周大福黄金”店铺经营者发函告知其7日内将商铺内部的装饰装潢腾退，否则三御唐公司将依法拆除并寻址存放。2024年12月5日，管理人向周大福珠宝金行(深圳)有限公司发出《告知函》，告知管理人腾退“周大福黄金”店铺的相关情况。目前“周大福黄金”店铺的装饰装潢已由相关经营者自行拆除中。

（二）选聘造价机构、监理机构工作

2024年11月26日，为维护债权人的合法权益，完成国贸春天项目所有剩余工程建设并达到验收标准，管理人公开选聘专业工程造价、监理机构，并在全国企业破产重整信息网发布选聘公告。

（三）债权申报与审查情况

1.本月新增笔6申报债权，截至11月30日，本案债权申报总数共计542户。

2.对于新申报及部分债权人提出异议的债权，管理人已与债务人完成核对。对于存在异议的债权，管理人已完成复核，分别向债权人邮寄了《申报债权审查意见确认书》。

（四）资产管理工作情况

1.2024年11月05日，管理人账户以共益债性质向西安汇城商业运营管理有限责任公司拨付拆除及垃圾清运劳务合同款160000元。

2.2024年11月05日，管理人账户以共益债性质向刘巧凤拨付2024年11月3日至2025年2月2日仓库租金17850元。

3.2024年11月12日，管理人账户以共益债性质向正瑞项目管理（陕西）有限公司拨付资质新办代理费用60000元。

4.2024年11月15日，管理人账户以共益债性质向郭卫芳拨付共益债利息37500元。

5.2024年11月15日，管理人账户以共益债性质向6名项目人员拨付工资22084元。

（五）其他工作

1.向法院及时汇报提交工作报告前的突发事件及解决方案；   

2.日常接待债权人咨询，汇总反馈并通过全国重整企业破产案件信息网向全体债权人告知破产程序进程；

3.监管债务人进行每月税务申报工作。

西安三御唐实业有限责任公司破产管理人

         二〇二四年十二月九日