昌吉日月星房地产开发有限公司

关于招募共益债务投资人的公告

（2025）日月星破管字第11号

2025年4月28日，吉木萨尔县人民法院决定对昌吉日月星房地产开发有限公司（以下简称“日月星公司”）进行预重整，并指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）新疆分所为临时管理人。

目前管理人拟通过招募共益债务投资人出资续建日月星公司楼盘，并通过销售、抵房等方式进行还款,现就招募具体事项公告如下:

一、日月星公司基本情况

昌吉日月星房地产开发有限公司于2012年11月29日经昌吉回族自治州市场监督管理局新疆准东经济技术开发区分局核准注册成立，统一信用代码：9165232705771547X8，企业类型为有限责任公司，公司住所：新疆昌吉州准东经济技术开发区五彩湾新城准噶尔大道2号日月星商城11栋1号（五彩湾社区），法定代表人：李海侠。债务人注册资本1,210.00万元人民币，出资人共1人，截止2025年4月28日股东出资情况如下：

金额单位：万元

二、共益债务招募金额、用途及还款

（一）本次招募共益债务总金额不低于1000万元、不超过6000万元，可联合投资，也可单独投资。

（二）共益债用途为债务人未完工的楼盘续建所需的直接和间接费用。

（三）共益债务投资人注入现金或授信的方式，提供借款期限不低于 2年，年化收益率最高不超过同期lpr的4倍，以项目销售回款或以房抵债方式进行清偿。如通过以房抵债方式清偿，抵房价格不得低于评估价的70%。具体事项以签订的协议为准。

三、共益债务投资人的资格条件

（一）共益债务投资人应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织或自然人,具有较高的社会责任感和良好的社会信誉;

（二）共益债务投资人最近三年无重大违法行为,未被人民法院列入失信被执行人名单;

（三）共益债务投资人的控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的,管理人有权决定共益债务投资人不具备资格。

（四）共益债务投资人应当有足够的资金实力,资信状况良好（报名时可附实缴注册资本、银行存款证明等相关资料予以佐证）。

四、报名流程

（一）报名时间:本公告发布之日起至2025年6月20日19时止。

（二）报名方式:邮寄或现场报名。

（三）报名地址:新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区金碧华府A座2002室。

（四）联系方式:18017350561。

（五）报名时需提交的材料

1、《投资意向书》: 载明投资金额、利率、借款期限等投资的相关信息,如意向投资人认为有其他资料一并提供的可一并提供。(格式自拟,需密封,法人单位在密封处加盖公章;非法人单位按签字并按印。)

2、法人单位提供:营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明(附:法定代表人或负责人身份证复印件)、授权委托书原件(附: 受托人身份证复印件);非法人单位提供:身份证复印件。

上述报名材料法人单位应加盖共益债务投资人公章;非法人单位应签字并按印。

（六）接洽谈判：报名时间截止后,管理人将于3个工作日内与共益债务投资人联系进一步磋商相关事宜。

（七）后续安排

1、如有两家及两家以上符合报名条件的共益债务投资人提交《投资意向书》的,管理人将视情况通过商业谈判或竞争性磋商或组织评审等方式确定最终共益债务投资人(管理人有权根据报名情况及出借金额将多家报名意向人均确定为共益债务投资人,分别签订协议);如只有一家且符合条件的,管理人有权直接确定其是否为本次共益债务投资人。

2、共益债务投资人确定后,应在白收到管理人通知之日起7个工作日内签订协议。

3、若选定的投资人拒绝签订协议，或者在协议签订后,共益债务投资人未足额缴纳投资款或履行其他主要义务的,管理人有权取消其投资人资格,重新确定其他报名的投资人或另行招募共益债务投资人。

五、特别说明

（一）本公告非要约文件,不构成管理人对于共益债务投资人的任何承诺或者保证,权利义务以最终签订的协议为准。

（二）本公告由管理人编制,不适用《中华人民共和国招标投标法》,并由管理人负责解释。

（三）报名人提交《投资意向书》视为按照现状进行投资。

（四）管理人有权根据重整工作的进度合理调整招募进度,如出现影响债务人重整的重大事项,或者受理法院要求的,管理人可以中止、终止、延长或继续招募计划,管理人无需为此承担任何违约赔偿责任。

特此公告。

昌吉日月房地产开发有限公司管理人    

2025年6月13日