绵阳五和城南房地产开发有限公司

重整财务投资人招募公告

2022年9月16日，四川省绵阳经济技术开发区人民法院作出（2022）川0793破3号民事裁定书，裁定受理周隆辉对绵阳五和城南房地产开发有限公司（以下统称“债务人”）的破产重整申请，并同日作出（2022）川0793破3号决定书，指定四川科通律师事务所【现上海段和段（绵阳）律师事务所】担任管理人。为了推动重整工作进度，管理人面向社会公开招募重整财务投资人，现就本次招募事宜，公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会招募项目投资人，本招募公告之内容对全体参与项目投资人均平等适用。

（二）本次招募是对债务人企业实物资产现状进行投资，自行承担相应投资风险。

（三）本招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，招募方式由绵阳五和城南房地产开发有限公司管理人自行决定，本招募公告的最终解释权归绵阳五和城南房地产开发有限公司管理人享有。

（四）本招募公告不构成要约，绵阳五和城南房地产开发有限公司管理人可随时终止招募流程

二、债务人概况

（一）债务人的工商登记信息

债务人成立于2013年6月20日，注册资本：800万元，股东：何丹出资额480万元，出资比例60%，徐琪麟出资额320万元，出资比例40%；住所地: 绵阳市经开区红桥中路2号五和城南新天地5栋3层1号，法定代表人王飞。经营范围为：房地产开发；物业管理服务。(以上经营范围，需许可、备案的取得许可、备案后经营，需资质的凭资质经营)***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）商业不动产

破产人名下商业资产位于绵阳市经济技术开发区红桥中路2号，建筑面积23820.65㎡。城南VV街整体商业建筑面积48809.45㎡。

（三）负债情况

截止2024年11月，管理人审查认为成立的债权共67笔，总金额

888,195,760.19 元;经管理人调查并公示的职工债权13笔，总金额397519.33元;待定的申报债权13笔，总申报额426,644,547.08元。

（四）债务人产业优势及商业

1.地理位置优势：原名“五和城南新天地”，现破产重组后改名为城南VV街，位于绵阳经济技术开发区核心位置：涪江景观带上， 距离绵阳城区仅4KM。北邻城南路，西邻南山东路，东面涪江，共5层，地下1层，地上4层，建筑面积约为4万㎡。城南VV街以“绵阳青年极致生活场”为定位，瞄准青年客群，针对全新消费习惯，项目创造性地引入首个商业IP形象“VIVI”，打造绵阳集餐饮、零售、休闲、文娱为一体的社交消费新场景。

2.商业经济优势：城南VV街位于经开区、游仙区、涪城区交界处，周边均为临街底商，无大体量盒子商业，形态上及停车配套有优势。周边三公里范范围有经开万达、三江国际丽城成熟商业、新开业的王府井。其他社区底商体量大、竞争大。城南VV街体量在建筑面积约4万方，与传统的购物中心比能容纳的业态较少，同类别商户数量少不易形成集群效应。

3.政策优势：“城南·VV街”的商业打造得到经开区人民政府重点关注，区政府与区法院成立了专班领导小组进行协调、帮扶。在当地政府、人民法院的推动下，前身为零入住、零收益的家居卖场（城南新天地），现翻新为“城南·VV街”，商业重启至今不到一年的时间，已签约入住KFC、霸王茶姬、潮玩无界、KOK等20余家优质品牌商户，完成了夜景亮化提升，商业氛围日趋繁华，有效促进了周边经济发展。

三、投资金额及方式

投资人以货币（人民币）形式进行财务投资，投资金额不超过3500万元，投资期限3年为限，投资回报按固定利息不高于同期一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍。

四、投资人资格条件

1.具备充足的现金流，有强大的资金实力，并向管理人提供合法有效的资金证明。

2.报名投资人不得具有下列情形之一：

①负有数额较大的到期未清偿债务；

②企业法人及法定代表人或实际控制人被人民法院列入失信人员名单；

③最近三年涉嫌重大违法违规行为或刑事犯罪行为；

五、招募截止时间

自本公告发布之日起至2025年3月17日17时止。

六、共益债务

本次财务投资人的投资金额及其回报利息将作为绵阳五和城南房地产开发有限公司破产重整案件的共益债务，按照《中华人民共和国企业破产法》第四十二条之规定破产财产中优先支付。

七、联系人

李先生，13990130200；张女士15983644060。

邮箱：zhangcyu51@163.com

2025年3月11日