拍卖公告

依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《淄博市中级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》、《关于山东志博远国际贸易有限公司破产财产变价方案的报告》等相关法律、文件的规定，山东志博远国际贸易有限公司管理人（以下简称：管理人）在阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的

山东志博远国际贸易有限公司（以下简称：志博远公司）所有的位于临淄区凤凰镇东老村西北厂区内的全部实物资产、无形资产，包括房产、土地使用权、构筑物、机器设备、电子设备等。

（详见《资产评估明细清单》）

特别说明：

1、本次拍卖标的物中包括有证房产一宗、有证土地一宗，房权证号：淄博市房权证临淄区字第07-1059679号，建筑面积3,372.31㎡。土地证号：淄国用（2012）第E04403号，面积67,199.1㎡，土地用途为工矿仓储用地。最终以不动产登记主管部门登记记载为准。

2、对于本次拍卖标的中的土地使用权，志博远公司所建院墙可能与土地使用权证界线存在偏差，详见评估报告。实际偏差面积以政府相关部门的测绘为准。

3、厂区管网包括地下管网包括供水、排水、污水管道、消防管道等掩埋地下，评估机构以设计图纸为依据实施评估，可能存在种类、数量与实际不符、无法使用的情况。

4、拍卖标的物中存在部分无证房产、构筑物。

5、本次拍卖标的物中的有证房产及有证土地均已设置抵押权，现抵押权人为淄博卿望环保能源科技有限公司。

6、志博远公司于2019年9月被列入淄博市“关闭退出一批”危险化学品经营（储存）企业名单；志博远公司危险化学品经营许可证已注销。若在资产使用时存在相应后续工作，需买受人自行完成，费用由买受人另行承担。

7、志博远公司停产停业时间较长，资产多年未使用，存在无法使用、使用性能下降及数量不足、质量瑕疵，资产名称、种类与清单不符等情况。

8、因志博远公司停产时间较长，厂区危化品储罐内尚存部分残留物料，主要为甲苯、二甲苯、石油苯等，均为危险化学品，现存在成为危险废物的可能，买受人在参拍前应咨询相关部门，需具备相关的资质或聘请具有相关资质第三方。买受人取得拍卖标的后，应当按照国家有关规定对残留危险化学品进行处置。

9、2011年10月26日，志博远公司与凤凰镇东老村村民委员会、凤凰镇东老村村民王宝忠就志博远公司现厂区所在土地补偿事宜签订《土地征收补偿协议》，根据协议约定志博远公司应于2041年5月26日后向凤凰镇东老村村民委员会支付30年土地征收补偿金2,265,408元，该款项现尚未支付。同时，志博远公司租赁凤凰镇东老村土地时，尚有租赁费约851,778.34元（以实际金额为准）未结清，以上两项费用凤凰镇东老村村民委员会未向管理人申报债权，因上述两项费用的交付涉及后续买受人对志博远公司土地的使用，该两项费用不在本次拍卖成交价款之内，在买受人竞得志博远公司资产后自行与凤凰镇东老村村民委员会对上述两项费用协商处理。

二、起拍价、保证金、增加幅度

评估值：63,883,938.9 元；起拍价：44,718,757.23 元，保证金：4,000,000元，增价幅度：100,000元。

三、拍卖时间

此次拍卖竞价时间：2020年10月30日10时至2020年10月31日10时止（延时除外）；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在阿里拍卖破产强清平台重新公告。

四、拍卖方式

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式

1、拍卖公告期间(节假日及休息时间除外)管理人接受咨询，有意者可在公告期间与管理人联系，管理人将统一采用实地看样方式安排看样;未看样的竞买人参与竞买的视为对拍卖标的实物现状的确认，拍卖成交后责任自担（未看样者，不建议参拍）。

2、标的物以交接实物现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，志博远公司及管理人不承担任何责任。

3、拍卖标的以移交时的现状为准，拍卖人对此不作保证，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、拍卖保证金

1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金。

2、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、竞买人竞拍成功后，买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户，用以充抵拍卖价款。

七、软件服务费的缴纳

拍卖标的竞拍成功后，拍卖系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人应自拍卖成交之日起7日内全额交纳，并向管理人提交服务费交纳凭证，以确保保证金与拍卖余款一并转入管理人账户，完成拍卖款的支付。

八、拍卖价款的支付

1、买受人应在拍卖结束后七日内将拍卖成交全部价款汇入志博远公司管理人指定账户(户名：山东志博远国际贸易有限公司管理人，开户行：齐商银行股份有限公司新城区支行，账号：8011 2940 1421 0000 58)。

2、拍卖成交后，买受人未按限定时间支付软件服务费，导致买受人交付保证金未在拍卖余款支付期限汇入管理人指定账户的，将按照买受人尚未支付全部拍卖款处理，管理人有权不予办理拍卖标的交付手续。

3、拍卖成交后，买受人悔拍或未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

4、买受人悔拍或逾期支付拍卖款，管理人均有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

九、税费及其他费用承担

1、本次拍卖成交后，成交后因拍卖标的转让或者变更登记等相关事项，所产生的税、费等（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及资产交易中应由买卖双方承担的税、费）一切相关均由买受人另行承担。

2、拍卖标的资产如有未明确缴纳义务人的税费，买受人自行负责处理，管理人不承担相关的一切费用。

注：可能存在买受人承担所有税、费后，相应的税、费发票或者收据等记载的缴纳义务人是山东志博远国际贸易有限公司等其他主体的情形，买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由。

3、拍卖标的物若是涉及违法、违章等行政处罚，由买受人自行接受行政主管部门处理，不能作为影响拍卖价格的事由。

十、拍卖标的的成交及交付

1、买受人缴足全部拍卖成交价款后3个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公室签署《拍卖成交确认书》及相关材料。

如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认书，造成相关经济损失的，由买受人承担赔偿责任。

2、根据拍卖标的现状，确定交付方式如下：

买受人交清全部税、费后，管理人向买受人交付拍卖资产的相关权属证书，并为买受人办理不动产过户手续提供一定的配合及协助，但管理人对过户事项不作保证承诺。

3、对拍卖标的物能否办理过户手续、过户时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

4、如因解除抵押、注销他项权证等导致办理权属变更登记的时间延长，买受人不得因此而主张拍卖无效或者提出其他要求。

5、无特殊情况，人民法院不予出具协助执行通知书。

十一、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍3日前向管理人书面提出，逾期视为无异议。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、风险提示

1、本次拍卖中管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前实地查看拍卖标的资产，自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。参加竞拍的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，即表明对标的物状态已完全了解，不存在任何异议，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以未调查或者未看样为由要求拍卖人承担责任或者悔拍等。其他未尽事宜，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的资产状况以实物现状为准，标的资产的质量、使用状态及风险等由买受人承担。标的物按交付时以现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时存在隐藏瑕疵、缺陷、损毁等风险均由买受人承担，本次拍卖成交价款均不作调整。

3、自拍卖成交确认书签订之日起，拍卖标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。

十五、其他事项

1、拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

2、竞买人可登录以下网站，详细阅读拍卖平台网拍的竞拍流程指引。（网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/ss-help?path=ss-helpcenter-jmlc）。

3、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知，谨慎参拍。竞买成功后须按照规定时间付清拍卖价款。

4、本公告的最终解释权归属于山东志博远国际贸易有限公司管理人。

5、如需了解资产的详细信息，请移步至阿里拍卖破产强清平台，网址如下：

https://susong-item.taobao.com/auction/629324773265.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.6408162eqjQDYl

6、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：13325101243 邵律师    17660275076 葛律师

联系地址：山东省淄博市临淄区万豪大酒店c座901。

技术咨询：400-822-2870

山东志博远国际贸易有限公司管理人

二〇二〇年十月十四日