鄂尔多斯市天地华润煤矿装备有限责任公司管理人（以下简称管理人）将于2019年11月18日10时起至2019年11月19日10时止 (延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上（处置单位：鄂尔多斯市天地华润煤矿装备有限责任公司管理人，拍卖网址:https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将与拍卖有关事宜和竞买须知公告（以下简称本拍卖公告和竞买须知）如下：

一、拍卖依据

鄂尔多斯市天地华润煤矿装备有限责任公司（以下简称天地华润公司）因不能清偿到期债务且其资产不足以清偿全部债务，内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院于2018年6月14日 作出（2018）内06破申2号民事裁定书，裁定受理天地华润公司破产清算一案，并于2018年7月18日作出（2018）内06破1号决定书，指定内蒙古义盟律师事务所担任管理人，王永亮为负责人。2019年6月24日，内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院作出（2018）内06破1号民事裁定书，裁定宣告天地华润公司破产。2019年1月17日，天地华润公司第一次债权人会议通过了《债务人财产管理和变价方案》。2019年9月18日，天地华润公司债权人委员会会议对管理人依据新情况提出的管理和变价补充方案草案进行了审议并通过了《债务人财产管理和变价方案的补充方案》，决议对天地华润公司享有使用权的工业用地及在其上建设的车间厂房、综合楼等建筑物、构筑物，及其他辅助设施设备、机动车辆和零配件等进行整体打包拍卖。

二、拍卖标的物概述

天地华润公司于2007年注册成立，注册资本1亿元，均以货币资本形式实缴到位。主营业务有采煤机、掘进机、液压支架等设备的大修，矿用配件加工、制造、销售，矿用备品备件的配送销售等。拍卖标的物位于内蒙古鄂尔多斯市装备制造基地工业街7号，主要包括以下财产：

1、土地使用权。东国用（2009）出让第358号《国有土地使用证》记载面积184322.98平方米（合276.4845亩），地类（用途）为工业，终止日期为2059年8月24日。2009年取得时总价款为30645216元（已全部付清），单价为110839元/亩，现在没有设定抵押。

2、一号厂房、二号厂房和综合楼等。一号厂房和二号厂房的建筑面积均为15257.44平方米（砖混生活区988.2平方米＋钢架结构厂区14269.24平方米），工业用途，一层（局部为三层）。建设时，一号厂房投入36939539.29元，二号厂房投入36885216.73元。综合楼建筑面积为9005.18平方米，用途为办公和宿舍，五层，建设时投入20820899.35元。一号厂房、二号厂房和综合楼具有内蒙古自治区经济委员会准予备案文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等批准手续，并于2008年投入使用，但主要因未经消防验收，至今没有取得房屋所有权证或不动产权证书。其他建筑物还有消防泵房【砖混结构，工业用途，3层（-2层至一层），建筑面积为203.58平方米】、喷砂喷漆车间（钢结构，工业用途，一层，建筑面积为503平方米）、门房（2间，砖混结构，工业用途，一层，每间建筑面积为34.01平方米）。

3、存货。天地华润公司在经营时购进的未使用的配件，现有3640种。

上列财产以及与车、铣、钻、镗、数控切割机、压力机、CO2气体保护焊、缸体维修生产线、加载试验台等数十台套相关的加工维修设备等破产财产，具体详见附件内蒙古经达资产评估有限责任公司内经达评报字（2019）第106号《内蒙古义盟律师事务所拟破产清算涉及的鄂尔多斯市天地华润煤矿装备有限责任公司所属固定资产、存货及无形资产资产评估报告》。

起拍价（保留价）：6813万元，保证金：100万元，增价幅度：10万元或者10万元的整数倍。

对上述标的物权属有异议者，请于2019年10月31日前与管理人联系。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2019年10月27日起至2019年11月17日止（双休日除外）接受咨询，有意者请按下述联系方式与管理人联系，安排前往现场看样及了解标的物详情。联系电话：13904771515（贾律师），13327068625（王律师）。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民（自然人）、法人和其他组织均可参加竞买。买受人竞买成功后因自身原因导致的一切不利法律后果，由买受人自行承担。

与本标的物有利害关系的人员可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如因未办理委托手续导致的二次过户风险及由此产生的相关税费由竞买人自行承担。

五、拍卖方式

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交，至少有一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动拍卖期为24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖网络平台拍卖帮助中心（网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/ss-help?spm=a2166.7987974.1343014.49.1a512279ukDJkT）。

六、特别提醒

1、本次拍卖以拍卖标的物现状为准，请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用，以实际交付时的现状为准。管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担本标的物的瑕疵保证。有意向者请亲自实地看样（包括周边配套、交通等），未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。

2、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价。竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔。

3、竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖公告和竞买须知包含的拍卖规则，不得以未签署拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行。

七、瑕疵情况告知

1、一号厂房、二号厂房和综合楼主要因未经消防验收，至今没有取得房屋所有权证或不动产权证书。消防泵房、喷砂喷漆车间和门房没有准予备案文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等批准手续。

2、现有四辆机动车辆，现在均处于损坏状态，均超过检验期限未检验，无法正常使用，交强险已脱保，还可能存在违章未处理。其中三辆为小型普通客车，有一辆因逾期未检验达到报废标准。另一辆为轻型普通货车，强制报废期止2026年3月6日。

3、拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行调查和判断。

八、保证金缴纳及成交后付款说明

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询。查询网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

2、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，请有意竞拍者提前存入足够的资金以备作为保证金用，因保证金不足没法参与拍卖的后果自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，充抵价款。

3、拍卖余款在成交之日起15日内缴入管理人指定账户（户名：鄂尔多斯市天地华润煤矿装备有限责任公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯阿拉腾支行，账号：0612161239100022117），逾期则拍卖保证金将作为违约金予以没收。

九、其他事项说明

1、拍卖成交买受人付清拍卖款后，管理人配合买受人到相关部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。

3、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

4、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》〔法释（2016）18号〕，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。管理人据此与买受人签订有关合同。

5、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的本拍卖公告和竞买须知，进行实地看样，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反本拍卖公告和竞买须知及相关规定，您的竞买保证金会被没收并承担其他责任等后果，请理性参拍。

本拍卖公告和竞买须知未详尽事宜，请认真阅读《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》〔法释（2016）18号〕，并请及时与管理人咨询。

管理人联系电话：13904771515（贾律师），13327068625（王律师）。

管理人办公地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区沙日乌素路4号天佐新城国际中心15楼1511号。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

       鄂尔多斯市天地华润煤矿装备有限责任公司管理人

二〇一九年十月十七日