停车位使用权处置公告

佳印府小区全体业主：

2024年9月3日，杭州市萧山区人民法院作出（2024）浙0109破申89号之一民事裁定书，裁定受理王嘉靓、朱玉华、张焕忠、邹臻成、朱晓霞、郭安娜、沈华根、徐俊豪对杭州瀚源房地产开发有限责任公司（以下简称“瀚源公司”）的破产清算申请，并作出（2024）浙0109破申89号决定书，指定国浩律师（杭州）事务所、天健会计师事务所（特殊普通合伙）、浙江省浙商资产管理股份有限公司担任杭州瀚源房地产开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）。2025年4月17日，杭州市萧山区人民法院作出（2024）浙0109破76号之一民事裁定书，裁定宣告瀚源公司破产。

根据《中华人民共和国企业破产法》和瀚源公司第一次债权人会议审议表决通过的《财产管理和变价方案》的规定，管理人拟处置瀚源公司所有的佳印府小区79、80、94号地下停车位（无产权证）。

为顺利推进瀚源公司破产清算程序及优先满足佳印府小区业主对停车位的需求，现特向佳印府小区的全体业主通报停车位使用权处置方案及公告征询停车位使用权购买意向：

一、佳印府小区业主对79、80、94号地下停车位使用权有购买意向的，请在2025年6月15日17：00前向管理人提交书面的购买意向书、意向购买人身份证复印件和其名下的佳印府房产证复印件等，购买意向书应明确载明以下内容：（1）意向购买人基本信息：姓名、公民身份号码、佳印府小区房号、联系人、联系电话、联系地址；（2）意向购买的停车位信息：具体编号的停车位；（3）意向购买停车位使用权的价款：停车位使用权的意向购买价格不得低于资产评估机构出具的评估价，根据管理人选聘的杭州建银房地产土地资产评估有限公司出具的杭建银资评字[2025]第ZC2503105号《资产评估报告》，79号、80号地下停车位使用权的市场价值评估价均为180000元人民币，94号地下停车位使用权的市场价值评估价为185000元人民币，故79号、80号地下停车位使用权意向购买价格均不得低于180000元人民币，94号地下停车位使用权意向购买价格不得低于185000元人民币，否则该份购买意向书视为无效。

二、同一停车位如有2名及以上意向购买人出价的，最终由出价最高者业主认购，但车位使用权优先卖给在佳印府小区尚没有车位使用权的认购业主（如最高出价者有2名以上该等业主时，由这些业主再次竞价并由最终出价最高者认购，如这些业主不同意再次竞价的，则按照时间先后顺序最终由最先提交购买意向书的业主认购）。如最高出价者有2名以上时，由这些业主再次竞价并由最终出价最高者认购，如这些业主不同意再次竞价的，则按照时间先后顺序由最先提交购买意向书的业主认购。停车位最终的成交以双方签署的停车位使用权转让协议为准。

三、瀚源公司所有的佳印府小区停车位使用权在2025年6月15日17：00前如无意向购买人或者最终没有成交的，管理人将在淘宝网阿里拍卖网络平台上（门户网站https://susong.taobao.com进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”，处置单位：杭州瀚源房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：杭州市萧山区人民法院）向社会公众进行公开拍卖上述停车位使用权。管理人向社会公众公开拍卖时，关于拍卖时间、拍卖规则等将另行公告通知。

四、管理人在淘宝网阿里拍卖网络平台上公开拍卖佳印府小区停车位使用权时，佳印府小区业主均可参加竞拍，同等条件下，佳印府小区业主可优先认购。佳印府小区业主如意向参加竞拍并要求在同等条件下优先认购的，则应在相应停车位使用权开拍前三日（节假日除外）向管理人提交参拍申请和身份证明，管理人在核实确认报名参拍人系佳印府小区业主后，将在后台设置其优先购买人身份，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

五、据物业公司反馈，上述79、80、94号地下停车位自2022年7月1日起欠缴车位管理费，车位管理费按照80元/月的标准计算，上述欠费均须由相应车位使用权受让人另行向所在物业公司支付，有关车位管理费的具体欠费情况及计费标准详询佳印府物业服务中心（浙江卓越物业服务有限公司，蔡经理，15158046120）。

特别说明：管理人处置的是瀚源公司所有的佳印府小区内的地下停车位使用权，且该等停车位使用权没有产权证。

特此公告，欢迎垂询和报价。

管理人联系方式：杭州市上城区老复兴路白塔公园B区2号楼国浩律师楼，吴律师，13588453627。

杭州瀚源房地产开发有限责任公司管理人

二〇二五年五月三十日