拍卖公告

湖南骏和集团有限公司管理人将于2025年10月20日10时至2025年10月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖南骏和集团有限公司管理人，监督单位：娄底市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行租赁权公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、详情请查看附件，招标信息。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的：娄底市娄星区湘阳街北京现代汽车智信 4S 店所在场地及相关设备设施租赁项目。

起拍价：55万元，保证金：15万元，增价幅度：1万元。

三、特别说明：

1、场地位置及范围：场地位于原和轩公司北京现代汽车 4S 店所在地，以现场实际情况为准，租赁物包含该4S 店土地及建筑物、职工食堂、部分职工宿舍（以现状及清单为准，不含北京现代品牌经营权和目前实际承租人新添附可移动财产），超此范围的场地及其他设备设施不属于本次租赁范围。

2、场地现状：场地目前处于实际使用状态，存在原租赁经营期间形成的装修装饰、部分固定设施等，本次租赁移交时可能不能按现状移交，具体资产形态以现场考察情况及双方后续签订的租赁协议附件《资产交接明细表》为准。

3、租赁用途限制：承租方仅可将场地用于汽车 4S 店相关经营生产活动，不得改变场地主体结构，不得用作抵押、担保，不得从事违法违规经营活动，且未经招标人书面同意，不得转租、分租或以其他方式变相转租、分租。

4、核心条款：租赁期限：暂定 1 年，自双方签订租赁协议并完成场地移交之日起计算。租赁期满后，若破产清算程序未结束且需继续出租，在承租方无违约情形下，可在同等条件下优先续租，具体续租事宜需另行协商并签订补充协议。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日内与管理人联系。

咨询看样：自公告发布之日起（节假日除外）接受咨询。每周二、周四上午 9:00-11:30，下午 15:00-17:00实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。有意者请与联系人联系具体事宜，联系方式：罗先生13807313759，谭先生13975882653。

四、竞买人条件：

1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证等相关经营资质，经营范围包含汽车销售、维修或相关汽车服务类项目。

2、近 3 年内无重大违法违规记录，未被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单，无破产、清算或重大债务纠纷情况。

3、具备良好的财务状况和支付能力，能够按照本招标书及后续租赁协议约定及时足额支付租金及相关费用。

4、同意本招标书所有条款，承诺遵守招标人关于场地使用、安全管理、资产维护等相关规定，并接受招标人及破产管理人的监督管理。

5.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理标的物交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先权人

1.本标的物优先权人相关说明：现有实际承租人。

2.优先权人主张优先权的，须同样符合竞买人条件，且应于开拍前3日内向管理人提交合法有效的证明，优先全人资格须经管理人确认符合竞买条件后方可享有优先权，逾期不提交的，视为放弃优先权。

3.【特别提示】为充分保障竞拍程序公平公正并实现破产企业债权人利益最大化，且主张优先权应当在同等条件下行使，优先权人应参加网上竞拍，若未参加网上竞拍，则视为放弃优先承租权。竞拍结果遵循价高者得的拍卖原则。竞拍截止时间若出现优先权人与其他竞买人同等高价，遵循优先权人优先原则，即由优先权人获得该4S店租赁权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。流拍后由管理人决定是否继续进行第二次拍卖。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，管理人予以协助办理相应交付手续。交付过程中产生的其他费用(可能存在的物业费、水、电、代办等各类费用)由买受人负担，管理人不承担任何费用。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付。请通过银行转账支付至以下指定账户（需注明买受人和资产名）：

户名：湖南骏和集团有限公司管理人

账 号：4305 0169 8008 0000 1023

开户行：中国建设银行股份有限公司娄底娄星支行

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，无需办理过户，管理人将在娄底北京现代汽车智信 4S 店经营场所内与竞买人办理标的物交付手续，签订新租赁合同。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询，联系电话：罗先生13807313759，谭先生13975882653。

湖南骏和集团有限公司管理人

        2025年10月13日