浙江伟达实业投资有限公司

意向投资人招募公告

2025年7月22日，浙江省义乌市人民法院（以下简称“义乌法院”）根据浙江稠州商业银行股份有限公司的申请，作出（2025）浙0782破申96号民事裁定书，裁定受理浙江伟达实业投资有限公司（以下简称“伟达公司”）破产清算一案。同日，义乌法院作出（2025）浙0782破申96号决定书，指定浙江京衡（义乌）律师事务所担任浙江伟达实业投资有限公司破产清算案的管理人（以下合称“管理人”）。

2025年9月23日，伟达公司第一次债权人会议表决通过了《财产管理和变价方案》。为推进伟达公司破产程序，维护企业资产价值，实现资源整合，保障全体债权人的合法权益，管理人拟面向社会公开招募有实力且有诚意的意向投资人。现就意向投资人招募相关事宜公告如下：

一、招募须知

1.本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会招募意向投资人，本招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

2.本招募公告披露的伟达公司相关信息仅供意向投资人作参考使用，并不当然替代意向投资人的尽职调查，不作为管理人的任何承诺或保证。请意向投资人根据自身需求进行调查、了解、核实，独立作出价值判断，相关投资风险自行承担。

3.本次招募为意向投资人招募，伟达公司仍处于破产清算程序，尚未进入重整程序。管理人将根据投资人招募情况并在具备条件时，向人民法院申请转入重整程序，但能否转为重整程序、转为重整程序的时间、债权人会议能否表决通过重整计划草案及表决通过的时间等均具有不确定性。

4.本次招募并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。

5.意向投资人在预招募过程中向管理人提交部分或全部的材料，均视为充分知悉并同意本预招募公告的内容和程序，并自愿接受本预招募公告内容、程序及所签订协议条款的约束。

二、企业基本情况

（一）公司概况

浙江伟达实业投资有限公司，统一社会信用代码：91330782704575224A，于1997年6月28日登记设立，法定代表人陈金潮，注册资本5888万元（已实缴）。股东陈金潮持股100%。注册地为浙江省义乌市荷叶塘开发区。经营范围：实业投资（法律、法规禁止的除外）；服装、无缝内衣（以上经营范围不含染色）制造、销售；缝纫设备批发零售；货物进出口、技术进出口。

（二）主要财产情况

伟达公司名下核心资产为坐落于浙江省义乌市荷叶塘开发区的二宗国有出让工业用地和厂房。

1.  宗地一（土地证号：义乌国用（2009）第001-37565号），土地使用权面积为10204.70㎡，其上房屋建筑物（房屋所有权证证号：义乌房权证稠城字第C00114963、C00114970号）总建筑面积为19326.23㎡（其中：确权建筑物3幢建筑面积合计为16540.01㎡，未确权建筑物10幢建筑面积合计为2786.22㎡）；

2.  宗地二（土地证号：义乌国用（2009）第001-37566号），土地使用权面积为5382.5㎡，其上房屋建筑物（房屋所有权证证号：义乌房权证稠城字第C00114962、C00114966、C00114967号）总建筑面积为16235.82㎡（其中：确权建筑物4幢建筑面积合计为15317.91㎡，未确权建筑物9幢建筑面积合计为917.91㎡）。

经测算评估，该二宗地土地使用权、确权建筑物、未确权建筑物、构筑物及附属物价值，总评估市场价约为8702万元。

根据管理人前期调查，伟达公司名下登记确权不动产资产均已设定抵押。

（三）建筑优势

厂区内建筑形态多样、功能齐全，包括多层厂房、办公楼、宿舍楼及配套附属设施，结构以混合结构为主，维护状况良好，具备较高的实用性与灵活性，可满足多种工业生产、仓储及办公需求。

建筑地处义乌市北部工业集聚区，东临苏溪大道，西靠国贸大道，交通路网发达，距义乌市人民政府仅约9公里，周边教育、医疗、银行、公园等公共服务设施齐全，3公里范围内覆盖多所学校和医院，区位优势明显，物流便捷，产业配套成熟，极具投资与运营价值。

三、意向投资人报名条件

1.主体资格

意向投资人应是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，或是具备完全民事行为能力和民事权利能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。至报名截止日意向投资人应当无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；没有重大未决诉讼或仲裁；近三年未被列入失信行为人，不属于失信联合惩戒对象等；意向投资人的法定代表人、控股股东未被纳入失信被执行人名单，近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为。意向投资人财务状况、信用记录等存在不良记录，管理人有权认定不具备资格条件。

2.资金实力

意向投资人须具有足够的资金实力，且资金来源合法合规，并能够提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.行业背景

本次招募意向投资人不限行业，若意向投资人与伟达公司具有产业协同性的，在同等条件下优先考虑。

二个或二个以上的意向投资人可以组成联合体参与本次招募，但须以一个整体的意向投资人身份参与。联合体应明确各成员分工职责（确定牵头投资人）、权利义务安排以及联合体各方是否存在关联关系、构成一致行动等情况，联合体成员均应符合上述招募条件，均须按要求提交材料，且联合体各方须明确承诺相互之间承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本案意向投资人招募。

四、招募要求及流程

（一）报名阶段

1.报名期限

自本招募公告发布之日起，截至 2025年11月24日16时 止。凡对本项目有投资意愿且符合以上条件的意向投资人均可向管理人报名参与本招募工作。管理人有权根据实际情况对本公告内容进行调整，或视情况决定继续延长、中止或终止报名期限。

2.报名方式

意向投资人应在报名期限截止日之前将符合要求的报名材料（一式一份）纸质版面交或邮寄（以寄出时间为准）提交至管理人处。

管理人联系地址：浙江省义乌市香山路666号5楼

联系人：张律师，13665864444；洪律师，15397079595

3.报名材料

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求提交材料，保证提交的材料真实、准确、完整。报名材料具体如下（包括但不限于）：

（1）参与投资的报名意向书（可简要说明拟以何种方式参与重整投资，以及其他需要特别强调或说明事项）；

（2）意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息、经营业绩和成功案例）；如为联合意向投资人，应提供联合体成员之间的联合协议及其他证明材料，须明确牵头方，说明各主体的角色分工、权利义务等，且联合投资人相互之间应承诺就投资对价承担连带责任；

（3）意向投资人为法人时应提供的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件和受委托人身份证复印件；意向投资人为自然人时，则仅需提供个人身份证复印件，或者授权委托书原件和受委托人身份证复印件；

（4）意向投资人资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于：最近三个年度的财务审计报告、银行存款证明等可以说明财务状况和资金实力、投资资金来源的文件；

（5）参与重整的具体投资方案（格式不限）：内容包括但不限于投资模式、投资报价、资金来源、重整后的运营方案等，且应具备切实可操作性；

（6）股东（大）会/董事会决议等有权决策机构同意投资的相关决策文件（须提供原件）；

（7）承诺书：承诺无数额较大到期未清偿债务、无作为被执行人的案件及近三年未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信联合惩戒对象；投资人及其控股股东、实际控制人在近三年未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款记录、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施的承诺书；无犯罪记录、无重大违法违规行为的承诺书；

（8）送达地址确认书（包括意向投资人确认的联系人、联系电话、电子邮箱、联系地址、收款账户等基本信息）；

（9）保密承诺函（模板详见附件）。

以上报名材料须加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名，多页材料需加盖骑缝章。如意向投资人是联合体的，应当共同出具报名材料，每一个联合体成员均应在报名材料上加盖公章和骑缝章；如意向投资人是自然人的，须每份文件签字并捺印，多页材料须骑缝签并捺印。

（二）投资人尽职调查

如意向投资人需进行尽职调查的，除签署保密承诺函外，还需缴纳保密保证金50万元。意向投资人签署保密承诺函并足额支付保密保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。管理人将予以必要的配合并提供相关资料。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

【特别提示：已缴纳保密保证金的投资人，未确定为最终投资人的，或意向投资人尽调后要求退出的，意向投资人可要求原路退还保密保证金（不计利息）】

（三）遴选投资人

意向投资人提交报名材料后，经管理人初审，符合报名条件的，管理人将通知意向投资人进一步磋商，并将根据与意向投资人的商谈情况尽快推动下一步工作。

管理人将通过公开竞价、择优评选等方式，确定最终意向投资人（具体由管理人另行通知）。意向投资人最终确定后需按要求签署相关协议。

五、其他须知

本公告由伟达公司管理人编制，解释权归属于管理人。意向投资人决定报名前应仔细阅读本公告全部内容，理解投资过程中可能存在的风险。管理人有权根据本案进展和需要，变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人须无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。结合后续确定的投资人招募方式，管理人可以视情况与意向投资人直接谈判，并视情况中止（乃至终止）招募程序，管理人对此不承担任何违约和赔偿、补充责任。

欢迎各意向投资方前来接洽，参与投资！

浙江伟达实业投资有限公司管理人

2025年10月22日