衡阳市珠晖区人民法院根据衡阳市中级人民法院（2025）湘04民辖109号《民事裁定书》于2025年10月31日立案受理衡阳市龙华房地产开发有限公司（以下简称龙华公司）破产重整一案，并于2025年11月19日作出（2025）湘0405破1号《决定书》，指定湖南登鸿清算事务所有限公司担任龙华公司管理人（以下简称管理人）。

一、工作内容

1.审计机构对龙华公司以及关联方进行财务审计、清产核资、债权债务审计、资金流清查以及管理人指派的其他工作，根据人民法院和管理人的要求出具审计报告。

2.评估机构对龙华公司的资产价值进行全面评估，包括但不限于土地、房产、在建工程、车辆、机械设备、办公设备、存货等，根据人民法院和管理人的要求出具评估报告。

二、竞聘条件

1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证。

2.具有一定的重整业务经验为佳。

3.为有序推进破产程序且便于沟通，竞聘机构应为入围《衡阳市中级人民法院2024-2025年度对外委托鉴定机构备案名册》的衡阳地区中介机构。

4.为便于工作沟通，有序推进破产程序，本案评估机构的住所地和实际办公地需在衡阳。

5.在本年度已参加执业责任保险。

6.审计、评估机构和参与审计、评估项目的工作人员近3年内没有违法、违规记录。

7.与龙华公司不存在利害关系且不存在法律、司法解释规定的其他回避情形。

8.具备较大规模，能够保证指派充足人员进入龙华公司现场办公（不少于3人，派驻人员中注册会计师不少于2人）。

三、竞聘程序

1.有意竞聘的机构，可联系管理人了解龙华公司的相关信息。

管理人联系人：黄颖洁   联系电话：193-1056-6832

2.有意竞聘的机构于2025年12月24日17:30前，通过邮寄或者现场方式向管理人提交密封的竞聘文件（一式四份），文件中应包括证明符合竞聘条件的证件、资料、凭证、工作方案、报价和费用等竞聘材料。

3.竞聘时间截止后，管理人会在衡阳市珠晖区人民法院的指导监督下开启并查阅竞聘文件；若有必要，管理人将约见有关竞聘机构就工作内容、交付标准、支付等进行谈判面商洽谈。最后，管理人在法院的指导和监督下形成评查报告及推荐的候选名单报人民法院审查许可，根据人民法院的许可确定审计、评估机构，由管理人与中标的审计、评估机构签订合同，并通知有关机构进场开展审计、评估工作。

4.费用支付

（1）审计、评估机构的工作成果和相关服务取得了人民法院和管理人的认可。

（2）财务审计费用以清查资产总额为基数，按照《湖南省会计师事务所服务收费管理实施办法》（湘价服〔2010〕183号）规定的标准计收，实行计件收费。

（3）评估费用以资产变现价值为基数，按照《湖南省资产评估收费管理实施办法》（湘价服（2011）203号）规定的标准的七折计收。

（4）最终报酬根据案件实际情况及工作量，接受法院和管理人的调整。

（5）鉴于破产项目的特殊性，审计、评估等费用依法纳入破产费用，原则上在重整计划执行阶段或者破产财产分配时一次性收取，债务人财产中有现金可以支付时除外。

四、特别说明

（一）审计事项特别说明

1.审计基准日：2025年10月31日。

2.清理龙华公司与其关联方的资金往来、债权债务关系，并对下列事项发表审计意见：

（1）真实经济业务体现的财务报表；

（2）财务收入和支出流向情况；

（3）资金来源及支出流向情况；

（4）业务合同履行情况；

（5）股东及关联方资金收入及支出流向情况；

（6）房屋销售款项收取和支出流向情况（含房屋销售收入明细表）

（7）税务问题（如有）；

（8）其他需要提醒管理人重点关注的情况。

3.在审计报告中披露被审计单位的在建工程、投资性房地产、长期股权投资、固定资产明细。

4.在审计报告中披露被审计单位应收、应付账款明细、关联公司往来款明细及负债明细。

5.在审计报告中关注并披露被审计单位的股东是否存在虚假出资、抽逃出资等情形。

6.在审计报告中披露在建工程项目工程款支付明细。

7.在2026年1月9日前完成对龙华公司的财务审计工作，并出具正式审计报告。

8.人民法院和管理人提出的其他审计要求。

（二）评估事项特别说明

1.评估基准日：根据实际查勘日期确定。

2.对龙华公司的资产进行单项评估（包括在建工程）。

3.在2026年1月9日前完成对龙华公司的资产评估工作，并根据破产重整程序的需要出具正式评估报告。

管理人联系人：黄颖洁

电话：193-1056-6832

邮箱：1040388059@qq.com

报名地址：衡阳市珠晖区和平乡湖东村二环东路交衡州大道东南侧华颂星城

衡阳市龙华房地产开发有限公司管理人

二〇二五年十二月十五日