关于公开选任湖南省泰禹实业有限公司破产清算案

房地产咨询服务机构的公告

长沙市雨花区人民法院于2025年4月3日裁定受理湖南省泰禹实业有限公司（以下简称“泰禹公司”）破产清算一案，并于2025年5月26日指定湖南博言律师事务所担任管理人。

因泰禹公司名下存在未开发完成的房地产项目，从保护全体债权人的利益角度，为后续破产程序处置或招募重整投资人提供价值参考依据，需选任相应的咨询服务机构，对土地调规前景、建设工程原总包退场交接盘点、验收以及其他房地产专业问题提供专业咨询服务，现管理人依照相关法律法规的规定，按照如下工作范围和选聘条件选定咨询服务机构。

一、咨询服务机构的选聘条件、工作范围及承诺事项

（一）资质条件（需提供相关证明）

1.投标单位或其关联公司应为克尔瑞或中指评选的2024年销售百强房企前二十名，其品牌实际在长沙开发房地产项目不少于10个；

2.投标单位或其关联公司具有在长沙市内成功完成项目规划调整的案例；

3、投标单位或其关联公司应具备危旧房改造经验，改造项目列入湖南住房和城乡建设厅推广的《住建领域可复制可推广经验清单(第一批)》危旧改造技术列入《湖南省绿色建筑(建造)适宜技术，绿色建材产品目录库》;

4.投标单位成立5年以上，能够同时投入3-5名以上专业人员服务本项目；

5.投标单位能独立承担民事责任，近3年内没有与咨询工作相关的违法违纪等不良记录，且与债务人无利害关系。

（二）工作范围

1、G08-G19地块规划调整

完成项目项下G08-G19地块控规调整及9亩补征地流程咨询，完成地块调规论及补征地地价论证。在本项目完成调规决策目标后按决策方向及目标办理相关流程。主要为项目控规调整前置审查、专家论证、各职能部门意见征询、公示、报市政府、过规委会、入库、核发新依据图，同时包含在控规调成过程中政府主管部门所要求的所有相关审批手续办理工作。

2、协助管理人完成在建工程盘点及接收工作。

对泰禹项目在建工程交接盘点、现场验收，工程质量及交涉提供协助和专业意见。

3、为本破产项目房地产有关问题提供专业咨询。

中标单位应在中标时效内协助管理人开展工作，为管理人对接市、区政府各业务单位；为既存的房地产有关问题提供专业咨询；对泰禹房地产开发项目的复工复建、开发建设提供城市市场分析、项目竞争形势分析、城市规划方案论证；对房地产项目后续投入成本、现金流节点、施工周期、销售定价、税务筹划等提供专业意见；列席债权人会议，对管理人、债务人、债权人等对有关项目房地产开发相关的专业问题解释答疑，并就评估事项做出说明。

（三）收费标准

1. 本次招标业务服务期暂定为12个月，管理人有权根据工作进展延长服务期，咨询服务费最高费用不超过80万元，最终费用以人民法院审查确认为准。本项目不预付费用，在调规等咨询工作完成后，根据实际完成情况支付咨询服务费，若土地调规工作未最终完成，则不支付任何费用。

2.本次服务的交通费、食宿费、差旅费以及其他可能发生的相关费用包含在业务收费内，不再另行支付。

3.如未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用或解除委托。

4.本次公告事项及调规等工作进展将依法提交债权人会议进行审查。未经债权人会议表决通过也未获得人民法院裁定确认的，管理人有权解除合同，并且不支付任何费用、不承担违约责任。

特别说明：本公告未尽事宜及具体细节要求，以中选后双方签订的书面合同为准。

二、咨询机构的选定方式

1.公告期间，仅一家咨询服务机构提交符合要求的报名材料的，该机构即为本案的中选机构；

2.如有两家或两家以上的咨询服务机构报名且符合报名条件的，将采取摇号、抽签等方式随机确定一家机构中标，并从剩余符合条件的申报机构中随机抽取确定一家机构作为备选机构。

3.按照前述程序确定咨询服务机构的，管理人将与其签订咨询服务协议，明确工作内容、时间与服务方式。

三、咨询机构的报名时间及方式

1.报名时间：本公告发布之日起五日内。

2.报名方式：申报机构直接将包含主体身份信息材料、证明材料的纸质申报材料提交至管理人办公室。

3.管理人办公室：长沙市雨花区砂子塘211号泰禹大厦2楼。

4.管理人联系方式:易阳磊，联系电话：15575114888。