华容昌都置业有限责任公司、

华容县华都商业管理有限责任公司合并破产清算案

真实购房户办证名单公示

［第一批共344户］

华容县人民法院于2021年4月26日作出（2020）湘0623破1、4号之四《决定书》，指定

株洲惟楚清算事务有限公司担任华容昌都置业有限责任公司（以下简称“昌都公司”）管理人，同时兼任华容县华都商业管理有限责任公司（以下简称“华都公司”）管理人。2023年1月17日，华容县人民法院作出 (2020) 湘0623破1、4号之五决定书，指定株洲惟楚清算事务所有限公司与湖南瀛启律师事务所组成联合管理人，担任昌都公司管理人同时以昌都公司管理人身份，兼任华都公司管理人。

2024年7月9日，华容县人民法院作出裁定（2020）湘0623破1、4号之八《民事裁定书》，裁定宣告昌都公司、华都公司破产。

管理人经依法审查，初步确定了“华都国际家居建材市场”项下本批次真实购房户办证名单，真实购房户分为购房户、法拍户和以物抵债户三类。因昌都公司、华都公司在经营过程中管理混乱、合同文档、财务凭证不全，给管理人的审查工作带来不便，为依法、正确确认真实购房户，为后续开展续建、交房、办证提供基础支撑，维护全体债权人利益，管理人将逐批公示真实购房户名单。现公示第一批真实购房户办证名单，并就相关办证注意事项公告如下：

一、应补款项的支付

管理人已在附表“应补”一栏中明确了购房户应补交金额。公布的名单中在“应补”栏处，

出现“/”符号的，表示没有补款的情况；出现“补”的字样，表示该购房户还有购房款或续建费用未交纳完毕（如卢平波、北京挚诚华腾装饰工程有限公司、湖南航天经济发展有限公司存在需要补交续建费用），需要按要求补齐购房款或续建费用。购房款和续建费用未支付完毕的购房户，应在接管理人通知后通过银行转账的方式将应补款项转至管理人如下银行账户（转账时请一定要备注：购房户姓名＋房号）

户 名：华容县华都商业管理有限公司管理人

开户行：中国建设银行股份有限公司华容县支行

账 号： 4305 0166 7537 0000 0123

二、依法应由购房户缴存的专项维修基金、契税、印花税、不动产登记费(该四项费用以下统称“办证相关费用”)的处理：

（一）在破产受理前已向昌都公司预交办证相关费用的，在办理分户产权证时，该购房户原则上不再向办证部门缴存，但办证部门应收该购房户的办证相关费用高于其向昌都公司预交金额的，该购房户应按办证部门要求按时足额补足。

该类购房户应在接到管理人通知后七日内以现场、邮寄的方式向管理人提交预交办证相关费用的相关支付凭证。

（二）未在破产受理前向昌都公司预交办证相关费用的购房户，应按法律规定和办证部门的要求按时足额缴存办证相关费用。

三、公告异议期

   对本公告中管理人确认的真实购房户购房户名单和补款金额有异议的，应在2024年8月20

日前以现场或邮寄的方式向管理人提交书面异议，详细说明理由并附证据材料。管理人对异议复核后作出更正或不予更正的复核意见，异议人对管理人的复核意见仍持有异议的，可依法向华容县人民法院提起确认之诉。

四、办证安排

异议期满后，对无争议或异议不成立的购房户按本公告要求补齐购房款或续建费用后，管

理人将在完成续建、竣工验收备案后协助其办理办证手续。购房户应严格按办证部门要求提供办证所需的相关材料，按时足额缴纳相关税费。

五、特别注意事项

本批次公告名单为管理人拟协助办证名单，并非管理人与昌都公司对办证及办证时间的承

诺，也不代表对真实购房户的最终确认，任何人不得以此公告作为办证依据向政府相关部门申请办证。办证进度受房屋续建、竣工验收备案、购房户相关费用缴存、办证部门办理流程等因素影响，请购房户耐心等待。其他未尽事宜以管理人解释为准。

    六、特别说明

对尚未公示的购房户，如未向管理人申报并提交材料或已申报但提交材料不全的，应在本公告发布后七日内向管理人补充申报并提交“商品房买卖合同”、“购房款支付凭证（以物抵债的应按最高人民法院有关以物抵债的司法解释要求提交材料）”、“备案登记证”“支付物业管理和水、电费凭证”等材料，以达到足以证明购房户所主张的物权期待权成立为标准。逾期不能向管理人提交或不提交，管理人将依法不予确认，昌都公司将不向其期履行交房、办证的义务。

六、管理人现场办公和收件地址

地址：湖南省岳阳市华容县华容大道西路华都国际建材家居广场2栋5楼昌都公司破产管理人办公室。

联系人：黄阳律师(联系电话13975012027)、陈元玲(联系电话13762793473)。

华容昌都置业有限责任公司管理人

                                                         二0二四年八月十一日

附：第一批次真实购房户办证名单。