吉安铜锣湾广场投资有限公司等四家公司合并重整投资人招募补充公告

吉安铜锣湾广场投资有限公司管理人于2022年5月16日在全国企业破产重整案件信息网刊登公告，公开招募吉安铜锣湾广场投资有限公司重整投资人。管理人就公告未尽事宜，补充公告如下：

吉安市中级人民法院于2022年4月21日依法裁定受理吉安铜锣湾广场投资有限公司（以下简称“吉铜公司”）破产重整申请，于 2022年5月7日依法裁定受理吉安尚汇贸易有限公司（以下简称“吉安尚汇”）、江西展鹏物业服务有限公司（以下简称“江西展鹏”）、吉安铜锣湾智慧商业运营有限公司（以下简称“吉铜运营”）破产重整申请，于2022年6月23日，裁定吉铜公司、吉安尚汇、江西展鹏、吉铜运营四家公司进行实质合并破产重整，并分别指定利安达会计师事务所（特殊普通合伙）江西分所为管理人(以下简称“管理人”)。为更好地保护债权人和债务人的合法权益，促进吉铜公司等四家单位重整成功，实现资源的有效整合和重新配置，最终打造资产质量优良、公司治理结构完善、具备可持续盈利能力的企业，管理人拟向社会公开招募四家公司合并重整投资人。现就本次招募事宜公告说明如下：

 一、四家单位概况

（一）吉铜公司

吉铜公司成立于2011 年 12 月 12 日；统一社会信用代码：9136080058657481XG；注册资本：10000万元人民币；注册地址：江西省吉安市吉州区吉安南大道18号铜锣湾广场商铺4-01号。经营范围包括：房地产开发经营；服装服饰零售，化妆品零售，新鲜蔬菜零售，新鲜水果零售，鞋帽零售，日用家电零售，厨具卫具及日用杂品零售，珠宝首饰零售，办公用品销售，互联网销售（除销售需要许可的商品），日用品销售，以自有资金从事投资活动，商业综合体管理服务。

（二）吉安尚汇

吉安尚汇成立于2017年9月29日；统一社会信用代码是91360802MA37YXU13U；注册资本：6000万元人民币；注册地址：江西省吉安市吉州区吉安南大道18号铜锣湾广场商铺4-01号；经营范围包括：日用百货、服装服饰、家用电器零售；医疗器械销售；糕点加工；餐饮服务；机动车停车服务；场地租赁；美容美发服务、健身服务；物业管理；大型活动组织策划服务；数据处理服务；广告设计、制作、代理、发布；商务代理代办服务（国家专项规定除外）；商标代理服务；计算机软件技术服务；信息技术咨询与服务；洗车服务。

（三）江西展鹏

江西展鹏成立于2014年5月6日；统一社会信用代码：91360800098961271G；注册资本200万；注册地址：江西省吉安市吉州区城南新区井冈山大道体育馆4楼。经营范围包括：物业服务；房屋租赁；房地产经纪服务；市场管理；百货、服装销售；会议及展览服务；绿化管理；婚庆礼仪服务；室内装饰设计服务；水电安装工程；机械设备维修；土壤污染治理与修复服务，大气污染治理服务；社区文化体育活动服务；污水处理；城市垃圾处理服务；市政工程；建筑机械设备租赁；苗木花卉种植、销售；广告代理。

（四）吉铜运营

吉铜运营成立于2015年8月26日；统一社会信用代码是91360800352089723L；注册资本：800万元人民币；注册地址：江西省吉安市吉州区吉安南大道21号铜锣湾广场商业二期C-7地块2-15号商铺。经营范围包括：商业运营管理服务；企业管理咨询；市场营销策划；市场调查服务；酒店管理咨询服务；广告制作及代理；大型活动的策划组织服务；会议及展览服务；物业服务；房屋建筑工程，市政公用工程，土石方工程，水利水电工程，钢结构工程，建筑装修装饰工程，体育场地设施工程，建筑防水工程，环保工程，城市园林绿化工程，公路工程，建筑幕墙工程，地基与基础工程，建筑智能化工程，机电安装（不含特种设备）工程；五金、陶瓷制品、家用电器及电子产品销售；玻璃制品制造；机械设备租赁；消防设施工程，通信工程，人防工程；工程技术咨询服务；城市垃圾处理服务；污水处理；建筑劳务分包；人工造林服务。

二、主要资产情况

经初步调查：吉安铜锣湾公司的主要资产为为吉铜公司开发的铜锣湾一期（天虹商场）、铜锣湾二期（步行街）及三个住宅项目的商业铺位、公寓（办公）、住宅商品房及地下停车场，面积 171,149.27 平方米。

一期（天虹商场）:商业铺位186间，面积67,427.12平方米；地下车位26,463.03平方米；超市面积16,885.11平方米；合计110,775.26平方米。

二期（步行街）: 商业铺位13间，面积3,207.94平方米；公寓商业铺位316间，面积17,095.81平方米；地下停车场面积35,074.23平方米；合计55,377.98平方米。

住宅项目：住宅3套，面积330.02平方米；车位139个，面积4666.01平方米。

三、投资优势

（一）区位优势：吉安市位处香港、广东经江西到中原的核心地带，既是沿海腹地，又是内地前沿，北与长江三角洲对接，东与闽江三角洲毗邻，南与华南经济圈呼应，是至关重要的“黄金走廊”。本项目在吉安市最具发展潜力的城南新区，在城南新区、集中了吉安市政府部门、事业单位和高档住宅小区，城南新区为吉安市未来发展的重点区域，学校、医院、体育、文化交通等配套规划日臻完善。 

(二)人口优势：吉安市下辖2区1市10县,全市总面积25300平方公里，总人口538万，中心城区人口接近100万，城南规模以上小区50余个，新老小区及其他居民共约40万以上人群。全市共有12路公交车到达本项目附近，约500班次。周边云集吉安市白鹭洲中学、吉师附小城南分校等六所学校，师生数量约1.5万人。

（三）定位优势：城南片区定位打造新的城市中心、行政中心、经济中心、文体中心、生态旅游休闲中心、商务中心和金融中心，城南片区实行“商住分离”的规划思路、住宅小区无任何商业，本项目是结合吉安地域文化特色，融购物、饮食、休闲娱乐、会展商务功能为一体的城市大型商业综合体，总面积达11万平方米，包括100多户商家及多个主题街区，且加盟天虹公司，由天虹直接运营管理。

（四）文旅优势：在江西中部，一座文化气息浓郁的江南望郡吉安，红色摇篮、山水福地，文风鼎盛、名人辈出；在赣江之畔，吉安城中，流淌千年的后河，承载着庐陵文化的历史荣光，也承载着今日吉安的人间烟火，一渠清波荡漾，百世庐陵安康，而今，后河将重现千年庐陵繁华，打造以“梦回庐陵”为主题的沉浸式光影夜游项目——后河·梦回庐陵景区，讲述庐陵故事，品鉴庐陵百味，重现千年庐陵繁华，吉安铜锣湾就坐落在景区中心，正在打造市民夜间遛弯、淘货、品尝美食的重要目的地和塑造网红打卡地，推动旅游经济和夜间经济发展。

四、意向重整投资人基本条件

（一）意向重整投资人应当是依照中华人民共和国法律设立 的企业法人或非法人组织，并有效存续；具有较高的社会责任感 和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，未被人民 法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。

（二）意向重整投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，应具备与吉安铜锣湾公司重整相适应的经营和管理能力。

五、招募流程

（一）报名

1、报名时间

意向重整投资人应将报名材料一式五份，于2022年9月30日前，通过邮寄（邮寄地址同报名地址）或现场交付的方式提交至管理人。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限，意向重整投资人可直接咨询管理人，不再重新发布公告。

2、报名地址及联系人

报名地址：江西省吉安市吉州区吉安南大道18号铜锣湾广场四楼管理人综合办公室。

联系人：陈先生，电话：13397920280

沈先生，电话：13607026027

3、报名时需提交的材料

（1）报名意向书；

（2）意向重整投资人简介(包括但不限于：主体资格、股权 结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债等)；

（3）意向重整投资人未被人民法院列入失信被执行人名单 的证明材料、不属于失信联合惩戒对象的承诺函；

（4）意向重整投资人营业执照复印件、法定代表人或负责 人身份证明书原件、授权委托书原件；

（5）资产证明或履约能力证明，最近三年的财务审计报告;

（6）同意对知悉的重整情况予以保密并签署保密协议；

（7）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址；

（8）其他管理人认为应当提供的资料。

对上述报名材料应加盖意向重整投资人印章和法定代表人 或负责人签名。意向重整投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（二）初步筛选

管理人将对意向重整投资人提交的资料进行审查，并将筛选结果通知各意向重整投资人。管理人与意向重整投资人进行接洽，并提供意向重整投资人所需的基础信息资料。

（三）后续工作安排

1、尽职调查

意向重整投资人根据管理人的安排，对吉安铜锣湾公司开展尽职调查，并根据管理人要求缴纳1000万元尽调保证金。  

管理人账户名称：吉安铜锣湾广场投资有限公司管理人

账户：936005010017998892

开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行

管理人有权对意向重整投资人进行反向尽职调查。

2、提交方案

意向重整投资人应根据管理人的要求提交投资方案，内容包括但不限于：偿债方案、产业整合计划、投资金额、资金来源、 报价依据、经营方案等。

3、遴选

管理人在法院的监督指导下组织遴选工作。

管理人将依据投资方案筛选意向重整投资人，入选者应根据 管理人要求缴纳投资意向金。管理人可组织主要债权人等有关各方组建遴选委员会，最终确定重整投资人。

4、签署协议

重整投资人确定后，应按照管理人要求签署相关协议，其投资意向金（不含利息，下同）自动转为履约保证金，并在重整计划（草案）获得法院裁定批准后转为投资价款。

重整计划（草案）经法院裁定批准后，各方应按照相关协议及重整计划的内容履行。

5、退款安排

原则上，不参与下轮程序的意向重整投资人，管理人将在上 轮程序结果确定后7个工作日内退还其尽调保证金（无息）或投资意向金（无息）。

六、其他事项

（一）本招募公告并非邀约文件，不当然替代意向重整投资人的尽职调查，不具有重整投资协议的约束性效力。

（二）管理人提供的所有吉安铜锣湾公司相关资料不作为对意向重整投资人的任何承诺和保证，意向重整投资人应独立判断、理解以进行决策。

（三）对未选定的意向重整投资人，管理人无义务向其说明理由或对其参与本次招募活动的支出进行补偿。

（四）管理人有权视情况延长报名期限、修改报名条件等, 亦无需向本次报名的意向重整投资人解释理由。

（五）本公告由管理人编制，解释权归管理人。管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。

热忱欢迎社会各界报名参与本重整投资项目。

              吉安铜锣湾广场投资有限公司管理人

吉安尚汇贸易有限公司管理人

江西展鹏物业服务有限公司管理人

吉安铜锣湾智慧商业运营有限公司管理人

                           2022年8月27日