贵州厚德置业有限公司重整意向投资人

招募公告

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院根据四川华信嘉城建筑工程有限公司（以下简称“华信嘉城公司”）的申请于2021年9月13日作出（2021）黔27破申18号裁定，裁定受理四川华信嘉城建筑工程有限公司申请贵州厚德置业有限公司（以下简称“厚德置业公司”）破产重整。并于2021年10月25日作出（2021）黔27破申15号决定，指定贵州普诚舜天会计师事务所有限责任公司担任贵州厚德置业有限公司破产重整管理人。2023年9月17日管理人通过破产重整网上发布公开招募投资人招募未成功，为维护全体债权人合法权益，提升企业资产价值，实现债权人利益最大化，管理人现根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，决定以公开公平公正的方式重新招募投资人，本次招募的重整投资人可通过股权转让的方式受让厚德置业公司重整范围内资产。本公告不具有重整投资协议或重整投资要约文件的法律效力，现就重整投资人招募条件及流程等相关事项公告如下：

一、招募原则

本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募意向投资人，意向投资人向管理人提交参选文件并交纳投资保证金的，视为同意按厚德置业公司现状进行投资，并自行承担相关投资风险。

二、债务人基本情况

（一）公司介绍

债务人成立于2014年11月14日，企业类型：有限责任公司，注册地址为贵州省黔南州都匀经济开发区匀都国际A栋21楼，法定代表人：袁元测。企业注册资本：10000万元人民币，统一社会信用代码：91522720322467252X，组织机构代码：32246725-2。企业生产经营范围：法律法规国务院决定规定禁止的不得经营；法律法规国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律法规国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发销售非金融性项目的投资管理；经济信息咨询；商务信息咨询；企业品牌策划及推广服务；组织体育健康项目经营；文化艺术交流活动策划；广告设计制作代理及发布；企业形象策划；企业管理咨询；包装设计；图文设计；会议会展服务；承办展览展示；室内装饰装潢；小城镇建设。）

（二）项目情况

（1) A地块项目：占地27. 9亩，总建筑面积89027. 74m2，建筑密度32. 2%，容积率3. 8，绿地率35%，为1、2、3、4号商住楼，目前已完成平基土石方工程及边坡支护工程，已投资约3000万元，目前土地出让金未完全缴足，尚有约2000万未缴，且存在地基挖掘导致第三块地垮塌，导致垮塌地块上房屋受损人21户，需还迁房屋29套。

（2) B地块项目：占地45亩，约30000平方米，B地块包括6栋商住楼，其中3, 4, 5号楼已经施工，尚余一栋未封顶。剩余未建商住楼建筑面积约80000㎡。该地块之前系由华信嘉城公司及贵州德贵建筑有限公司先后施工，现两家施工单位对工程量存在争议，华信嘉城公司申请对B地块所有工程量进行鉴定，目前尚处在选任鉴定机构阶段。

三 招募流程

（一）报名。

报名截止时间：2025年3月8日17时许。

（二）交纳投资保证金。

报名截止日前一次性交纳完毕，保证金交纳后可以全面实施尽调工作。

（三）接洽谈判

管理人收到保证金及相关报名材料后，将于3个工作日内与意向投资人联系，进一步磋商重整相关事宜。

（四）意向投资者在报名并签署保密协议后可要求管理人提供债务人的基本情况资产负债情况项目建设情况等相关资料。意向投资人如需进一步了解招募的详细情况以及债务人详细情况的，可与管理人联系。意向投资人应遵守保密义务，对管理人提供的债务人信息数据资料等，除进行内部投资分析和制定重整方案外不得另作他用或泄露给任何第三方，否则管理人有权收取报名保证金，并取消其参与重整投资人遴选资格。

（五）管理人本着维护债权人、债务人合法权益以及利益最大化的原则，以提供偿债资金最多者为主要依据确定重整投资人。未被确定为重整投资人的，管理人在与确定的重整投资人签订投资协议或重整程序终止（两者孰先为原则）后10个工作日内退还其保证金（无利息）。

四、重整投资人的条件

（一）依据中国法律设立并有效存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的个人；

（二）拥有良好的商业信誉，最近三年不存在被列入失信被执行人名单等严重不良征信；

（三）拥有充分的资金实力对厚德置业公司进行重整投资；

（四）拥有与厚德置业公司重整完成后的经营事务相适应的经营和管理能力；

（五）不得与债务人有法律禁止的关联行为及关联关系；

（六）法人及其高管人员个人未被列入“黑名单”及限制列入限制经营范围；

（七）两个或两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体各方均应符合第（一）（二）（五）项条件，至少有一方符合（三）（四）项条件。

五、报名程序

意向投资人应向管理人提交《投资意向书》，提交资料含《投资意向书》一式两份及与该意向书内容一致的电子文档。《投资意向书》中包括但不限于如下内容：

1.企业资质文件：营业执照，法定代表人身份证明，授权委托书，企业组织架构图，2021—2022年年度审计报告等；

2.企业基本情况介绍，资金实力和融资能力说明，拟投入的资金，初步重整方案，重整后的经营方案等：

3.联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料；载明联系人的联系电话、电子邮箱、通讯送达地址确认书。

六、投资保证金

（一）意向投资人拟报名对厚德置业公司进行重整投资的，需交纳投资保证金人民币100万元，并在报名前将该投资保证金全额汇入管理人账户。管理人账户信息如下：

户名：贵州厚德置业有限公司破产管理人账号：24050401392023350087

开户银行：中国工商银行股份有限公司都匀桥城支行

（二）未按规定缴纳投资保证金的，意向投资人丧失参与重整投资人报名资格。

（三）投资保证金的没收

重整投资人未按法院批准的重整计划规定的期限缴纳重整偿债资金，或未履行其他主要义务的，管理人有权没收其缴纳的投资保证金，取消其重整投资人资格。

（四）投资保证金的使用

重整投资人所缴纳的投资保证金将转为履约保证金，履约保证金在最后一期应付偿债资金中等额抵扣。

（五）投资保证金的退还

1. 管理人自确定重整投资人后5个工作日内退还其他意向投资人所缴纳的投资保证金（不计利息）。

2.非因重整投资人的原因无法确认为正式投资并签订合同的，无息退还其保证金。

七、其他

（一）此次招募由管理人组织，贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院进行监督；

（二）本招募公告所述信息并不代替意向投资人的尽职调查，意向投资人在考虑参与债务人重整时，除参考本招募公告外，自行决定是否聘请专业人员进行尽职调查出具投资意见等；

（三）如出现影响厚德置业公司重整的重大事项或者贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院提出要求，管理人可中止、终止或者撤回本次招募计划，并不承担任何违约和赔偿责任；

（四）意向投资人可随时联系管理人，管理人将提供全方位的服务，配合意向投资人对厚德置业公司资产项目的调查和了解：

管理人联系方式：

地址1：贵州省都匀市匀都国际A4栋3楼311号。

地址2：贵州省南明区花果园国际中心三号楼A座1404号

联系人：厚德置业公司破产重整管理人，

联系电话：15597781709，电子邮箱：840876340@qq.com

诚挚欢迎社会各方人士前来考察洽谈，参与厚德置业公司投资。

贵州厚德置业有限公司管理人

2025年2月27日