福建神农菇业股份有限公司与福建顺昌 兆丰生物科技有限公司意向投资人招募公告

福建神农菇业股份有限公司与福建顺昌 兆丰生物科技有限公司意向投资人招募公告

公开时间:2024-07-10 公 开 人:福建顺昌兆丰生物科技有限公司管理人
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2024311日,南平市中级人民法院作出(2024)闽07破申7号《民事裁定书》,受理兴业银行股份有限公司顺昌支行对福建神农菇业股份有限公司的破产清算申请,并指定顺昌县人民法院审理该案。2024313日,顺昌县人民法院作出(2024)闽07211号《决定书》,指定福建神农菇业股份有限公司清算组担任管理人。2024429日,南平市中级人民法院作出(2024)闽07破申8号《民事裁定书》,受理兴业银行股份有限公司顺昌支行对福建顺昌兆丰生物科技有限公司的破产清算申请,并指定顺昌县人民法院审理该案。202458日,顺昌县人民法院作出(2024)闽07212号《决定书》,指定福建顺昌兆丰生物科技有限公司清算组担任管理人。

本管理人接受指定后,依据《企业破产法》之规定,勤勉忠实地履行了管理人职责,积极开展财产调查、债权申报登记与审查等各项工作。为了维护广大债权人的合法权益,实现债务人资产价值最大化,管理人秉持公开、公平、公正及择优的原则向社会公开招募意向投资人,具体招募事宜如下:

一、神农菇业基本情况

(一)公司工商登记情况

截至破产受理日,神农菇业基本情况如下:

企业名称

福建神农菇业股份有限公司

成立时间

2003611

法定代表人

池茂连

注册资本

4920万元

经营期限

2003611日至无固定期限

统一社会信用代码

91350700751354256Y

地址

福建省顺昌县郑坊乡峰岭村816

企业性质

股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)

经营范围

食用菌的研究开发、生产、加工、销售;粮食作物的种植、销售;按照对外贸易备案事项开展进出口业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

 

二、神农菇业资产概况

截至破产受理日,神农菇业主要资产情况如下:

1、不动产情况:

闽(2017)顺昌县不动产权第0002905号《不动产权证》(新屯村工业路13号上厂A地块)建筑面积(㎡)统计表

(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

现状

1

1

生产车间(仓储)

砖木结构/1

原旧厂房

277.92

为原旧厂房,层高约5米,斜屋面,现状较差。

2

2

生产车间(办公)

砖木结构/2

原旧厂房

400.75

为原旧厂房,1层高约3.5米、2层层高约2.8米,斜屋面,现状较差。

3

3

生产车间

砖木结构/1

原旧厂房

398.89

为原旧厂房,层高约5米,斜屋面,现状较差。

4

4

生产车间

砖木结构/1

原旧厂房

319.97

为原旧厂房,层高约5米,斜屋面,现状较差。

5

5

生产车间

砖木结构/1

原旧厂房

633.78

为原旧厂房,层高约5米,斜屋面,现状较差。

6

6

生产车间

砖木结构/1

原旧厂房

378.75

为原旧厂房,层高约5米,斜屋面,现状较差。

7

7

生产车间

砖木结构/1

原旧厂房

679.2

为原旧厂房,层高约5米,斜屋面,现状较差。

8

17

生产车间

钢结构/1

2010

55.6

简易钢结构,层高约5米,现状较差。

9

18

生产车间

钢结构/1

2010

526.04

轻钢结构,层高约5米,现状较差。

10

19

生产车间

钢结构/1

2010

181.38

轻钢结构,层高约5米,现状较差。

11

20

生产车间

混合结构/1

2010

555.39

混合结构,层高约5米,现状略差。

12

21

生产车间

钢结构/1

2010

754.69

轻钢结构,层高约5米,现状较差。

小计

 

5162.36

 

闽(2017)顺昌县不动产权第0002908号《不动产权证》(新屯村工业路13号上厂B地块)建筑物面积(㎡)统计表

(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

 

13

8

生产车间

砖木结构/1

原旧厂房

112.1

为原旧厂房,层高约5米,斜屋面,现状较差。

14

9

生产车间

钢混结构/1

原旧厂房

531

钢混结构,层高约5米,现状一般。

15

10

生产车间

钢混结构/1

2010

1211.1

钢混结构,层高约3.5米,现状一般。

16

11

生产车间(宿舍)

砖木结构/1

2010

145.4

砖木结构,层高约5米,现状略差。

17

12

生产车间

砖木结构/1

2010

102.33

砖木结构,层高约5米,现状略差。

18

14

生产车间(仓储)

钢结构/1

2010

78.98

轻钢结构,层高约7.1米,现状较差。

19

15

生产车间

钢结构/1

2010

297.02

轻钢结构,层高约7.1米,现状较差。

20

16

生产车间

钢结构/1

2010

635.75

轻钢结构,层高约7.4米,现状较差。

21

22

生产车间(公共设施)

钢结构/1

2013

117.54

轻钢结构,层高约5米,现状较差。

小计

新屯村工业路13号上厂区缺13

3231.22

 

顺国用(2014)第001200号《国有土地使用证》(新屯村工业路13号下厂A地块)建筑物面积(㎡)统计表

(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

序号

幢号

用途/房屋所有权证号(顺房权证顺昌字第..号)

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

现场查勘情况

22

1

生产性用房/20142161

混合结构/1

2009

44.67

混合结构,层高约3米,现状略差。

23

2

生产性用房/20142160

钢结构/1

2009

1033.86

简易钢结构,层高约4.5米,现状略差。

24

3

生产性用房/20142159

钢结构/1

2009

3190.84

轻钢结构,层高约7.5米,现状略差。

25

5

生产性用房/20142158

钢结构/1

2009

1043.04

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

26

6

生产性用房/20142157

其它/1

2010

60.48

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

27

9

生产性用房/20142165

钢结构/1

2009

1043.04

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

28

13

生产性用房/20142163

钢结构/1

2010

2237.68

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

29

14

生产性用房/20142162

钢结构/1

2010

4025.54

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

30

19

生产性用房/201417025号培养库设备车间)

钢结构/1

2012

429.68

轻钢结构,层高约3.5米,现状略差。

31

22

车棚/20141698(5号培养库水冷库机组房

钢结构/1

2013

64.55

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

小计

 

13173.38

 

闽(2017)顺昌县不动产权第0002904号《不动产权证》(新屯村工业路13号下厂B地块)建筑物面积(㎡)统计表

(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

现场查勘情况

32

4

生产车间(公共设施)

混合结构/1

2010

47.3

混合结构,层高约3米,现状略差。

33

7

生产车间(配电房)

钢混结构/1

2010

97.36

钢混结构,层高约3.5米,现状一般。

34

8

生产车间(配电房)

混合结构/1

2010

54.06

混合结构,层高约3.5米,现状略差。

35

10

生产车间

钢结构/1

2011

1710.69

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

36

11

生产车间

钢结构/1

2011

1614.78

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

37

12

生产车间

钢结构/1

2011

1177.09

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

38

15

生产车间

钢结构/1

2012

1448.95

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

39

16

生产车间

钢结构/1

2012

1109.79

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

40

17

生产车间

钢结构/1

2012

588.97

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

41

18

生产车间(配电房)

混合结构/1

2012

40.27

混合结构,层高约3.5米,现状略差。

42

20

生产车间(配电房)

混合结构/1

2013

50.04

混合结构,层高约3.5米,现状略差。

43

21

生产车间(检测实验楼)

钢结构/1

2013

220.65

轻钢结构,层高约5.5米,现状略差。

小计

 

8159.95

 

闽(2017)顺昌县不动产权第0002138号《不动产权证》(郑坊镇工业一路13A地块)建筑物面积(㎡)统计表

(抵押权人为兴业银行顺昌支行)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

现场查勘情况

44

1

生产车间

钢混结构/3

2014

24418.66

钢混结构,1层高约6.1米、2-3层高均为3.2米,现状一般。

45

3

生产车间(仓储)

钢结构/1

2014

2643.06

轻钢结构,层高约8.9米,现状略差。

46

8

生产车间(宿舍)

钢混结构/6

2014

3772.01

钢混结构,1层高约3.6米、2-6层高均为3米,现状一般。

47

9

生产车间

钢结构/1

2017

1597.66

轻钢结构,层高约5.3米,现状略好。

48

11

生产车间(公共设施)

混合结构/1

2015

37.51

混合结构,层高约3-4.5米,斜屋面现状一般。

49

12

生产车间(公共设施)

钢混结构/1

2015

33.13

钢混结构,层高约4.5米,现状一般。

50

13

生产车间(综合)

钢混结构/2

2017

380.6

钢混结构,1层高约4.5米、2层高均为4米,现状略好。

51

22

生产车间(公共设施)

其他结构/1

2017

18.29

混合结构,层高约5米,现状一般。

小计

 

32900.92

 

闽(2017)顺昌县不动产权第0002141号《不动产权证》(郑坊镇工业一路13B地块)建筑物面积(㎡)统计表

(抵押权人为邮储银行顺昌支行)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

现场查勘情况

52

14

生产车间

钢结构/1

2017

4608.64

轻钢结构,层高约6.3米,现状一般。

53

15

生产车间

钢结构/1

2017

5870

轻钢结构,层高约7.3米,现状一般。

54

16

生产车间

钢结构/1

2017

4440.79

轻钢结构,层高约7.3米,现状一般。

55

17

生产车间

钢结构/1

2017

3010.63

轻钢结构,层高约7.3米,现状一般。

56

18

生产车间(检测)

钢混结构/1

2017

652.53

钢混结构,层高约5.5米,现状一般。

小计

 

18582.59

 

闽(2017)顺昌县不动产权第0002140号《不动产权证》(郑坊镇工业一路13C地块)建筑物面积(㎡)统计表

(抵押权人为兴业银行顺昌支行)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成年份(年)

产权证面积

层查勘情况

57

2

生产车间

钢混结构/3

2014

24344.8

钢混结构,1层高约6.1米、2-3层高均为3.2米,现状一般。

58

4

生产车间(检测)

钢混结构/1

2014

114.36

钢混结构,1层高约6.5米,现状一般。

59

5

生产车间(综合)

钢混结构/1

2014

580.93

钢混结构,1层高约6.5米,现状一般。

60

6

生产车间(公共设施)

钢混结构/1

2014

333.61

钢混结构,1层高约6.5米,现状一般。

61

7

生产车间(锅炉房)

钢结构/1

2014

2527.81

轻钢结构,层高约9.6米,现状略差。

62

10

生产车间(综合)

钢结构/1

2015

2398.48

轻钢结构,层高约9.6米,现状略差。

63

19

生产车间(综合)

钢结构/1

2017

495.88

轻钢结构,层高约7.3米,现状一般。

64

20

生产车间(检测)

钢混结构/1

2017

87.75

钢混结构,层高约6.5米,现状略好。

65

21

生产车间(综合)

钢混结构/1

2017

531.86

钢混结构,层高约6.5米,现状略好。

小计

 

31415.48

 

闽(2022)顺昌县不动产权第0006051号《不动产权证》(郑坊镇工业路18号地块)建筑物面积(㎡)统计表

(抵押权人为厦门银行南平分行)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

现场查勘情况

66

2

生产性用房

钢结构/1

2020

6799.75

轻钢结构,层高约6.7米,现状较好。

67

3

生产性用房

钢混结构、钢结构/1

2020

4918.25

钢混结构、轻钢结构,层高约6.7米,现状较好。

68

4

生产性用房

钢结构/1

2020

7992

轻钢结构,层高约8.9米,现状较好。

69

5

生产性用房

钢结构/1

2020

7992

轻钢结构,层高约8.9米,现状较好。

70

6

生产性用房

钢混结构/1

2020

1182.16

钢混结构,层高约4.8米,现状较好。

71

9

生产性用房

钢结构/1

2020

7992

轻钢结构,层高约9.4米,现状较好。

72

10

生产性用房

钢结构/1

2020

1206

轻钢结构,层高约5.9米,现状略好。

73

11

生产性用房

钢结构/1

2020

2048

轻钢结构,层高约5.9米,现状略好。

小计

厂区缺178幢建筑物

40130.16

 

合计

 

152756.06

 

其中,闽(2022)顺昌县不动产权第0006051号《不动产权证》(神农郑坊产业园3期土地上不动产)记载,根据顺昌县人民政府专题会议纪要【202118号、【202232号、【202255号文及项目业主承诺,将4宗相邻地块合并统一规划建设,在通过结构安全鉴定与消防评估合格后,对红线内已竣工的建筑物办理有期限的不动产权证。20241231日前项目竣工验收合格后,应持本证与验收报告有关资料申请换证。神农菇业土地使用权基本情况如下:

权利证书号

   

用地来源

用途

土地面积(㎡)

使用年限

闽(2017)顺昌县不动产权第0002905号《不动产权证》/原顺国用(2014)第000568号《国有土地使用证》(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

顺昌县双溪街道新屯村工业路13号上厂A地块

出让

工业

6829.18

20550812日止

闽(2017)顺昌县不动产权第0002908号《不动产权证》(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

顺昌县双溪街道新屯村工业路13号上厂B地块

出让

工业

5480.36

20550804日止

顺国用(2014)第001200号《国有土地使用证》(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

顺昌县双溪新屯工业园区神农新厂A区(新屯村工业路13号下厂A地块)

出让

工业

17870.8

2060310日止

闽(2017)顺昌县不动产权第0002904号《不动产权证》/顺国用(2014)第000567号《国有土地使用证》(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

顺昌县双溪街道新屯村工业路13号下厂B地块

出让

工业

15571.20

2060310日止

闽(2017)顺昌县不动产权第0002138号《不动产权证》(抵押权人为兴业银行顺昌支行)

顺昌县郑坊镇工业一路13A地块

出让

工业

74522.26

20631201日止

闽(2017)顺昌县不动产权第0002141号《不动产权证》(抵押权人为邮储银行顺昌支行)

顺昌县郑坊镇工业一路13B地块

出让

工业

51416.61

20670323日止

闽(2017)顺昌县不动产权第0002140号《不动产权证》(抵押权人为兴业银行顺昌支行)

顺昌县郑坊镇工业一路13C地块

出让

工业

46512.11

20670323日止

闽(2022)顺昌县不动产权第0006051号《不动产权证》(抵押权人为厦门银行南平分行)

顺昌县郑坊镇工业路18号地块

出让

工业

135253

20671012日止

合计

 

353455.52530.18亩)

 

2、机器设备情况:

根据福建神农菇业股份有限公司提供的资产清单,机器设备主要情况如下:

序号

资产类别

主要内容

存放地点

1

办公设备

电脑、办公桌、衣柜、文件柜等508

产业园一二期、三期、新屯

2

电子设备

加湿器、空调(办公)、控制柜等523

产业园一二期、三期、新屯

3

机器设备

装瓶机、包装机、铁架、中央空调(生产)等3324

产业园一二期、三期、新屯

4

运输工具

叉车、电动车、汽车等

产业园一二期、三期、新屯

5

专用器具

培养瓶、塑料大框、大盖、灯带、双面塑胶栈板等275

产业园一二期、三期、新屯

3、交通工具

神农菇业名下登记车辆信息如下:

序号

品牌

车牌号

号牌种类

机动车状态

1

江淮

H17309

大型车

查封

2

别克

H99138

小型车

违法未处理,查封

3

丰田

H3093F

小型车

违法未处理,查封

4

雷克萨斯

H3996S

小型车

违法未处理,查封

5

长城

HLZ089

小型车

违法未处理,查封

6

立马

H13710

轻便摩托车

逾期未检验

4、对外长期股权投资

神农菇业对外投资企业中主要财产集中于子公司福建顺昌兆丰生物科技有限公司,公司基本情况及财产状况如下

企业名称

福建顺昌兆丰生物科技有限公司

成立时间

200919

法定代表人

谢钦发

注册资本

301万元(已实缴)

经营期限

2009-01-09 2039-01-08

统一社会信用代码

91350721683085970H

地址

福建省顺昌县郑坊乡闽台农林产品加工开发园区

企业性质

有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

经营范围

食用菌的开发研究,加工及批发零售,储藏及冷链物流。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

出资比例

100%

兆丰公司不动产情况:

(2017)顺昌县不动产权第0002136号《不动产权证》(郑坊镇工业路一路号上厂A地块)建筑面积(㎡)统计表

(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

现状

1

1

生产车间

钢结构1

2010

1372.54

现状一般

2

2

生产车间

钢结构1

2010

1019.55

现状一般

3

3

生产车间

钢结构1

2010

2335.3

现状一般

4

5

公共设施

混合结构

2010

25.04

现状一般

5

16

检测车间

钢结构1

2013

434.98

现在一般

6

17

生产车间

钢结构1

2017

955.86

现在稍好

小计

 

6143.27

 

(2017)顺昌县不动产权第0002137号《不动产权证》(郑坊镇工业路一路号上厂B地块)建筑面积(㎡)统计表

(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

序号

幢号

用途

建筑结构/层数

建成(年)

产权证面积

 

7

4

配电房

混合1

2010

36.26

现状一般

8

6

公共设施

混合2

2010

212.17

现状一般

9

7

公共设施

钢结构1

2013

142.79

现状一般

10

8

仓储

钢结构1

2011

233.48

现状一般

11

9

宿舍

钢筋混凝土5

2013

881.59

现状一般

12

10

生产车间

钢结构1

2012

1309.24

现状一般

13

11

综合车间

钢结构1

2012

1623.12

现状一般

14

12

综合车间

钢结构1

2012

28.08

现状一般

15

13

综合车间

钢结构1

2012

38.06

现状一般

16

14

检测车间

钢结构1

2013

200.51

现状一般

17

15

公共设施

钢结构1

2012

3160.66

现在一般

小计

 

7865.96

 

兆丰生物土地使用权基本情况:

权利证书号

坐落

用地来源

用途

土地面积(㎡)

使用年限

(2017)顺昌县不动产权第0002136号《不动产权证》(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

郑坊镇工业路一路号上厂A地块

出让

工业

9137.5

20601025日止

(2017)顺昌县不动产权第0002137号《不动产权证》(抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司)

郑坊镇工业路一路号上厂A地块

出让

工业

10815.82

20601025日止

 

5、知识产权

神农菇业目前共有注册商标8项,登记的专利信息共计31项;兆丰生物目前共有注册商标及登记专利各1项。

三、报名条件及流程

(一)报名条件

1、意向投资人为依法设立并具有完全民事行为能力的法人、非法人机构或自然人,具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2、拥有足够的资金实力进行投资付款,能在约定期限内支付相应对价,且具备与项目资产投资经营相适应的管理能力。

3、意向投资人及其控股股东、实际控制人无不良信用记录,未被列入失信被执行人名单,不存在未履行完毕的生效裁判、仲裁文书或行政处罚文书,意向投资人为企业的,未被列入企业经营异常名录。

(二)报名材料

意向投资人应当按以下要求提交报名材料

1、申请书:申请书须加盖公章并由法定代表人签字,载明意向单位的基本情况、投资意向、与行业相关的投资经验和优势说明(如有)。

2、主体材料:主体身份证明(营业执照或身份证)、法定代表人或负责人身份证明书(另载明联系人、联系电话、联系地址以及邮箱地址)。

3、竞买范围:意向单位应提出对本项目对应资产的投资或竞买方案,包括以下几类方式:

(1)提出对两债务人做合并重整投资的方案;

(2)提出对其中一家债务人部分核心资产的重整投资方案;

(3)提出对两债务人部分资产的意向竞买方案;

(4)其他投资或竞买意向方案。

4、保密承诺函(见附件)。

6、意向单位认为必要的其他证明文件。

(三)报名方式

1、报名时间。意向单位应于 2024 8 10 日前将报名材料一式三份通过EMS邮寄至清算组,并将报名材料扫描件通过电子邮件方式发送至清算组工作人员邮箱。

2、联系方式。联系人:魏律师;地址:福建省福州市台江区长汀街23ICC升龙环球中心22楼联系电话:18649769559;电子邮箱:wzylawyer@maiboglobal.com

(四)报名效力

本次招募系意向性招募,意向投资人应明确对本项目资产的竞买范围或重整投资范围。管理人将根据报名情况与意向投资人开展必要的接洽及磋商,但现阶段不会组织对意向单位的评审或选拔。意向单位是否成为重整投资人将在与管理人磋商后由债权人会议及人民法院依法确定。

五、特别声明

(一)本招募公告关于神农菇业的信息仅供参选人参考,不代替参选人的尽职调查。参选人在考虑是否参与神农菇业投资时,请自行联系管理人开展尽职调查、决定是否投资并自行承担尽职调查和投资所需的费用。

(二)因神农菇业涉及破产程序,参选人向管理人报名的,视为已高度关注神农菇业与破产相关的风险,自愿按神农菇业现状进行投资,接受存在的瑕疵。

(三)本招募公告并非要约文件,不构成管理人对参选人的任何要求、承诺或保证。

(四)本招募公告的最终解释权归属于管理人,管理人有权根据意向投资人的招募进程调整招募流程和有关条件。

 

福建神农菇业股份有限公司管理人

福建顺昌兆丰生物科技有限公司管理人

2024710


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