成都欣弘腾置业有限责任公司管理人

关于公开比选审计、评估、造价机构的公告

四川天府新区人民法院于2025年6月30日作出（2025）川 0192 破申 17 号之一裁定书，裁定受理成都欣弘腾置业有限责任公司破产清算一案，并指定成都欣弘腾置业有限责任公司清算组担任成都欣弘腾置业有限责任公司管理⼈。

现为提高破产案件效率，经向四川天府新区人民法院报告后，管理人决定面向社会公开遴选审计机构、评估机构、造价机构，现公告如下：

一、债务人基本情况

欣弘腾公司成立于2009年11月20日，注册资本金人民币3,030.00万元，经营范围为房地产开发经营。

成都欣弘腾置业有限责任公司仅投资建设了海伦堡玖悦府项目，该项目规划总建筑面积453,522.53㎡，其中：住宅322,185.85㎡：可售住宅287,393.22㎡；还建楼住宅面积（三期9栋、10栋）：45,602.15㎡；非住宅9,194. 45㎡：商业5,842.23㎡、建设项目配套设施492.51㎡、公共服务配套设施（幼儿园）2,859.71㎡；地下建筑面积111,432.91㎡。

二、中介机构工作范围

（一）审计机构

审计工作包括不限于下列事项：

1.应管理人的授权接管、清理账册等；

2.应管理人特别要求协助核实个别债权进行审查；

3.对购房款明细、应收债权的追收及其他事项发表审计意见，并附带逐笔整理相关合同、结算单、判决书、催收凭证等；

4.截止破产清算受理之日，对债务人全部的出资、资产、债权、债务、所有者权益等财务状况进行审计，并出具审计报告；

5.对亏损项目及可疑交易进行专项审计，并出具审计报告；

6.对是否具有破产法规定的特定情形出具专项审计报告（具体情形由管理人另行书面确认）；

7.出具债务人财产状况报告书；

8.出具管理人执行职务费用的专项审计报告；

9.协助处理所得税汇算清缴、纳税申报、税务债权核查等税务事宜，并对债务人的历史遗留税务问题提出咨询建议，对清算程序中涉及的税务问题出具咨询报告，包括但不限于各类税种的减免方式和路径、从税务优化角度提供建议等。

10.人民法院与管理人要求的其他审计事项。

具体工作范围最终以管理人书面委托为准。

（二）评估机构

评估工作包括不限于下列事项：

1. 对债务人的存量资产进行评估；

2. 对债务人的担保财产（包含法定优先权对应的财产）按对应的债权进行统计，单独出具该部分的评估结果；

3.对待开发资产的开发价值进行评估；

4.管理人要求的其他涉及债务人资产的评估。

具体工作范围最终以管理人书面委托为准。

（三）造价机构

造价工作包括不限于下列事项：

1.欣弘腾公司项目已完成工程量进行工程造价核定，提供造价咨询等相关专业服务，出具专项工程造价咨询报告；

2.未完工工程的工程造价提供咨询服务，包括但不限于对工程量进行预算、编制控制价及工程量清单等，出具专项工程造价咨询报告；

3.续建项目施工全过程造价控制；

4.续建项目工程竣工结算审核；

5.根据案件情况需要的其他与工程建设相关的咨询服务。

具体工作范围最终以管理人书面委托为准。

三、比选程序

1.本公告将在“全国企业破产重整案件信息网”发布；

2.报名截止时间为2025年7月11日17:00时（以邮件、快递到达管理人处为准），凡在该期间内提交报名材料且符合报名要求的，为候选机构；

3.管理人将根据报名机构过往业绩、破产案件经验、本案工作时限、本案工作方案及计划、报价及折扣等，择优确定中选中介机构，并于资格确认期间结束后3个工作日内通知评选结果。

4.确定中选机构后，管理人将发出“中选通知书”，中选机构应当在“中选通知书”中签字确认。中选的中介机构提供服务的阶段为破产清算程序。

四、报名条件

1.具有符合本项目审计、评估、造价要求的国家行业主管部门颁发的有效执业许可证和资质；

2.报名中介机构及其拟指派的工作人员在三年内未受到司法行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚，无失信信息；

3.具有从事并完成房地产开发、建设企业破产案件工作的经验，报名中介机构须独立完成职责范围内的审计、评估或造价工作，不得转委托；

4.为保证工作效率，参选的中介机构须保证案件办理期间随时有至少8名相对固定的工作人员。

五、报名提交的材料

报名中介机构需按照如下清单提供资料：

1.中介机构比选报名表（见附件1，原件）；

2.中介机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、授权委托书、机构拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验；

3.中介机构及案件负责人具备破产案件工作经验的相关证明材料；

4.工作实施方案及计划、工作期限；

5.报价函，包括费用报价及费用支付时限，其中费用报价须为包干价（原件）；

6.报名承诺书（见附件2，原件）

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，复印件加盖报名机构公章及骑缝章。报名中介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。上述材料扫描件须同步发送至本公告载明的管理人邮箱，否则无效。

六、报名方式

1.纸质材料递送方式：各中介机构应于报名截止时间前将报名材料密封后使用中国邮政EMS邮寄至管理人处，邮寄需备注欣弘腾公司中介机构比选资料（通信地址：四川省天府新区万安街道丹石南二路333号海伦堡玖悦府销售中心；联系人：杜律师，电话：13023173018）

2.参选材料须在2025年7月11日17:00（以邮件、快递到达管理人处为准）前送达管理人，并同步发送至本公告载明的管理人邮箱（邮箱地址：1161127376@qq.com），否则无效。

七、特别事项说明

1.中介机构的报价为完成委托事务的全部包干费用，包括但不限于完成本次工作发生的服务费、人工费、交通费、差旅费、税费等。

2.中介机构费用在破产财产变现完成后支付。

3.报名材料不予退还。

4.本次遴选确定中选审计机构、评估机构、造价机构各1名，备选审计机构、评估机构、造价机构各1名（如有）。

5.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，最终解释权归管理人。

特此公告

成都欣弘腾置业有限责任公司管理人

   二〇二五年七月九日