重庆瑞茂置业有限公司
破产财产分配方案细则（二）

（2020）渝05破99管字第76号

2024年12月26日，管理人按照《重庆瑞茂置业有限公司
破产财产分配方案细则》进行了第一次破产财产分配。现对重庆瑞茂置业有限公司财产进行第二次破产财产分配，具体如下：

一、参加破产财产分配的债权情况

参加破产财产分配的债权人共计86户91笔（其中27户同时享有职工债权和普通债权，3户同时享有建筑工程价款优先受偿权和普通债权，1户同时享有社保债权、税款债权和普通债权），债权总数额为371,966,090.88 元。具体情况如下：

1.特定财产享有担保权的债权1户1笔，债权金额为52,200,294.9元；

2.建筑工程价款优先受偿权3户3笔，债权金额为40,252,823.9元；

3.社保与税款债权1户2笔，债权金额为2,525,776.14元（其中，社保债权348,983.26元，税款债权2,176,792.88元）；

4.普通债权81户85笔，债权金额276,987,195.94 元。

二、可供分配的破产财产的数额

1.管理人在第一次分配时暂提管理人报酬570,656.32元。根据（2020）渝05破99号之二《重庆市第五中级人民法院通知书》，管理人收取如下报酬：一、向担保权人重庆两江博瑞德小额贷款有限公司收取报酬42,233元；二、向建工优先权人重庆市荣升建设有限公司(曾用名重庆市荣升建筑安装工程公司)收取报酬61,790.50元；三、向建工优先权人重庆奔云装饰工程有限公司收取报酬7,470.20元；四、向建工优先权人西安彼特装饰工程有限公司重庆分公司收取报酬8,170.50元；五、除前述向担保权人、建工优先权人收取的报酬外，管理人在本案中可收取的报酬金额为334,542元(第一次收取80%,债务人完成注销后收取20%)。综上，管理人已收取报酬387,297.8元，剩余66,908.4元待管理人完成债务人注销后收取，不再进行分配公示。

管理人收取上述报酬后，剩余金额116,450.12元，按清偿顺序进行分配。

2.未分配金额1,137,113.27元。

3.利息11,855.68元。

以上合计：1,265,419.07元。

三、破产财产分配的顺序、比例和数额

1.建筑工程价款优先受偿的分配

根据评估机构出具的评估报告：在建工程评估的市场价值为62,523,400元，评估总值为153,069,491.88元，经计算，在建工程的变现价值为6,756,787.38元；装修工程未评估，列示工程款为13,093,859.96元，评估总值为153,069,491.88元，经计算，装修工程的变现价值为1,415,029.05元，其中重庆奔云装饰工程有限公司变现价值675,835.81元，西安彼特装饰工程有限公司重庆分公司变现价值739,193.24元。

（1）重庆市荣升建设有限公司(曾用名重庆市荣升建筑安装工程公司)享有的建筑工程价款优先受偿权的债权金额为27,308,963.94元，对应特定工程的变价款为6,756,787.38元。扣除应当分摊的为实现建筑工程价款优先受偿权而产生的破产费用和共益债务533,102.74元，可优先受偿的金额为6,223,684.64元（在优先受偿金额中应当支付管理人报酬61,790.5元，实际分配金额为6,161,894.14元），未优先受偿的债权21,085,279.3元作为普通债权参与分配。第一次分配金额为5,517,368.42元，本次分配金额为644,525.72元。

（2）重庆奔云装饰工程有限公司享有的建筑工程价款优先受偿权的债权金额为6,253,793.49元，对应特定工程的变价款为675,835.81元。扣除应当分摊的为实现建筑工程价款优先受偿权而产生的破产费用和共益债务53,322.67元，可优先受偿的金额为622,513.14元（在优先受偿金额中应当支付管理人报酬7,470.2元，实际分配金额为615,042.94元），未优先受偿的债权5,631,280.35元作为普通债权参与分配。第一次分配金额为550,512.34元，本次分配金额为64,530.6元。

（3）西安彼特装饰工程有限公司重庆分公司享有的建筑工程价款优先受偿权的债权金额为6,690,066.47元，对应特定工程的变价款为739,193.24元。扣除应当分摊的为实现建筑工程价款优先受偿权而产生的破产费用和共益债务58,321.5元，可优先受偿的金额为680,871.74元（在优先受偿金额中应当支付管理人报酬8,170.5元，实际分配金额为672,701.24元），未优先受偿的债权6,009,194.73元作为普通债权参与分配。第一次分配金额为602,121.1元，本次分配金额为70,580.14元。

2.特定财产享有担保权的债权分配

重庆两江博瑞德小额贷款有限公司特定财产享有担保权的债权金额为52,200,294.9元，担保物变现价值4,367,919.59元，扣除应当分摊的为实现担保物权而产生的破产费用和共益债务344,623.82元，可优先受偿的金额为4,023,295.77元（在优先受偿金额中应当支付管理人报酬42,233元，实际分配金额为3,981,062.77元），未优先受偿的债权48,176,999.13元作为普通债权参与分配。第一次分配金额为3,564,017.63元，本次分配金额为417,045.14元。

3.职工债权的分配

在第一次清偿优先债权、破产费用、共益债务后，剩余可供分配的资金已清偿职工债权金额为3,279,789.22元，清偿比例为100%。本次实际清偿金额为0元。

4.社保与税款债权的分配

清偿职工债权后，剩余可供分配的资金68,737.47元。社保债权金额为348,983.26元和税款债权金额为2,176,792.88元，共计债权金额为2,525,776.14元。已清偿金额20,626.92元，本次清偿68,737.47元，清偿比例累计约为3.5%。

5.普通债权的分配

清偿社保与税款债权后，剩余可供分配的资金0元。普通债权金额为276,987,195.94元，建筑工程价款优先受偿权未清偿金额转为普通债权金额为32,725,754.38元，有财产担保的优先受偿权未清偿部分转为普通债权金额为48,176,999.13元，共计357,889,949.45元。本次实际清偿金额0元。

特别说明：管理人预留10,000元后期费用，用于瑞茂公司注销等工作。待瑞茂公司完成注销后，剩余费用按照清偿顺序分配给社保与税款债权，不再进行分配公示。

四、破产财产分配的实施办法

（一）分配方式

财产分配以货币方式进行，管理人根据各债权人提供的银行账号，实施银行转账支付；债权人不按规定提供银行账户、身份证、授权委托书及收款凭证，管理人有权拒绝支付相应款项。但经人民法院裁定或要求协助执行查封、冻结的分配权益管理人将不予分配，依法处置。

（二）分配步骤

管理人按照本分配方案确定的分配顺序进行分配：

在分配方案实施后十个工作日内对人民法院已裁定确认的债权人进行分配。

分配方案实施日为本分配方案经管理人在全国企业破产重整案件信息网公示十日后。

（三）分配提存

债权人未受领的破产财产分配额，管理人应当提存。债权人自最后分配公告之日起满二个月仍不领取的，视为放弃受领分配的权利，管理人应当将提存的分配额分配给其他债权人。

破产财产分配时，对于诉讼或者仲裁未决的债权，管理人应当将其分配额提存。自破产程序终结之日起满二年仍不能受领分配的，人民法院应当将提存的分配额分配给其他债权人。

（四）补充分配

对预留的费用有剩余按照确定的债权性质进行补充分配。

（五）救济途径

为充分保障债权人权益，在本分配细则发布后十五日内，若债权人对分配细则有异议，可书面向管理人提出异议。若对管理人回复不服，可向重庆市第五中级人民法院申请复议。

若异议人在收到管理人回复后，15日内未书面向管理人提交相应材料(该材料需证明异议人行使了对分配细则提出复议的权利），则管理人将按本分配细则进行分配。

五、特别说明

全体债权人在破产财产分配方案执行完毕后，就未能清偿的债权不再要求债务人承担偿还责任，但不影响债权人根据相关法律关系向其他责任人追偿的权利。

重庆瑞茂置业有限公司管理人

                               2025年4月22日

瑞茂置业公司债权分配表（第二批）

瑞茂置业公司债权分配明细表

（第二批）