鹤山市人民法院于2020年4月24日立案受理鹤山市远景物业发展有限公司（以下简称“远景公司”）破产申请，并于2020年6月17日作出（2020）粤0784破1-1号《民事决定书》，指定江门北斗会计师事务所有限公司为鹤山市远景物业发展有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）。

为最大限度地实现企业价值，盘活企业资产，提高债权人的受偿比例，管理人拟开展预重整投资人招募工作。如能招募到有实力、有诚意的意向重整投资人且投资人提交的投资方案具有可行性，管理人将依法推动转换重整程序工作，为此，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》有关规定，面向社会公开招募远景公司意向重整投资人，现公告如下：

       一、招募须知

     （一）本招募公告的最终解释权归管理人；

     （二）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募意向（重整）投资人，本招募公告之内容对全体意向（重整）投资人平等适用；

     （三）本招募公告的编制目的是让意向（重整）投资人对远景公司情况有所了解，管理人提供的资料未必完整描述了远景公司资产的实际状况及瑕疵情况，意向（重整）投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解预重整（重整）过程中可能存在的风险，知晓意向（重整）投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交报名材料即视为同意按远景公司现状进行投资，也视为对本次投资人招募和遴选程序完全确认并同意承担所有风险；

     （四）本招募公告并不替代意向（重整）投资人的尽职调查。意向（重整）投资人在考虑参与预重整（重整）时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等；

     （五）本次招募并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力。

       二、基本情况

       鹤山市远景物业发展有限公司；社会信用代码：91440784694777198T；法定代表人：陈奇睿；登记机关：鹤山市市场监督管理局；成立日期：2009年9月28日；注册资本：人民币14,258,800元；住所地：鹤山市沙坪凤亭路75-91单号五楼（鹤山市沙坪凤亭路75-91单号首层）。江门市中驭策划投资有限公司持有50.5%股权，潘孟言持有49.5%股权，无分支机构和子公司。主要经营范围为房地产开发、销售（凭有效资质证经营），物业管理，建筑工程设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

       三、资产与债务情况

     （一）资产情况

       远景公司名下有位于鹤山市雅瑶镇凤亭工业区土地 6,656.83 ㎡，该土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，宗地编号为440784001020GB01143。根据鹤山市房屋平面图测绘所2019年4月1日出具的《鹤山市房屋建筑面积测量报告》，远景公司调整规划后的商铺有436 个，建筑面积18,352.75㎡。商铺位于雅瑶镇必登高财富广场2至3座、5至8座负一层至三层（含夹层）。远景公司有人防车位和非人防车位。其中：人防车位8,637.73㎡，非人防车位（已办理产权证）128 个。

       远景公司申请到注册商标2个，一是“朋友圈”，注册号：13589848，国际分类41，专用权期限2015年2月28日至2025年2月27日；二是“朋友圈”，注册号：13589868，国际分类39，专用权期限2015年2月14日至2025年2月13日。远景公司有蚬江河覆盖工程形成的面积为1,597.42㎡的停车场。另有部分办公设备和装修材料。

     （二）债务情况

       鹤山市人民法院已裁定确认无异议债权，债权最终金额和受偿顺位以法院裁定确认为准。

       四、债务人的重整价值

       由远景公司开发建设的财富广场，立足于社区型商业步行街，赋予“宜居、宜商、宜游”的商业模式，打造鹤山市升叠式“上下九”步行街区。财富广场位处江沙路近鹤山大道交汇处，鹤山碧桂园东大门与坚美园正对面，紧邻新行政中心，毗邻鹤山一中、医院、汽车站等。该片区方圆500米范围有两个大型的商业城汇聚，包括坚美园商业中心和新华城，交通便利，配套成熟。财富广场已完成房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收。

       五、重整投资人报名资格条件和要求

     （一）意向（重整）投资人须为依法设立并有效存续的企业法人或者有完全民事行为能力的自然人；

     （二）意向（重整）投资人应具备较雄厚的经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人；

     （三）意向（重整）投资人认可本次招募流程，愿意签署保密承诺函，且提交的投资方案中不得另行设定投资的前提条件；

     （四）具有房地产销售和商场经营同类业务的经验及背景者，在同等条件下优先考虑入围；

     （五）本次招募接受联合体投标，联合体成员中至少有一家机构满足本公告对意向（重整）投资人报名的全部资格条件和要求。

       六、报名需要提交的材料

       意向（重整）投资人最迟应于2022年9月30日17:00前向管理人提交以下报名材料：

     （一）报名函；

     （二）重整投资报价函；

     （三）投资方案：内容包括但不限于意向（重整）投资人基本情况介绍、资金实力和履约能力的证明、初步重整方案、经营方案、员工安置方案；

     （四）主体材料：企业法人需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；自然人需提供身份证复印件；（复印件需加盖公司公章或自然人签字确认且需提供原件核对）；

     （五）授权委托材料：授权委托书（注明受托人姓名、联系方式、授权范围和期限等）、受托人身份证复印件及送达地址确认书；

     （六）资信证明：企业法人上一年度及最近三个月的财务报表；

     （七）保密承诺函；

     （八）参选保证金支付凭证。意向（重整）投资人应当在提交报名材料的同时缴纳参选保证金人民币100万元（大写：壹佰万元整），保证金必须在2022年9月30日17：00前汇入下面第（九）点列示的管理人账户中，未按期足额缴纳保证金的，视为放弃参加遴选。

     （九）管理人账户信息：

       账户名称：鹤山市远景物业发展有限公司破产管理人

       开户银行：交通银行股份有限公司江门鹤山支行

       账号：761761710013000037582

       七、报名方式

     （一）报名文件的密封与标志

       向管理人提交的全部文件均需要加盖意向（重整）投资人公章（自然人报名的所有材料需签字按指印），多页文件加盖骑缝章。所有报名材料一式两份（正本、副本各一份）应予密封，在密封袋上表明意向（重整）投资人名称（未按期、按要求提交以上全部文件的，视为放弃参加遴选）。

     （二）联系地址及联系方式

       报名地址：广东省江门市蓬江区建设路82号之一（外贸大厦）三楼。

       邮政编码：529000

       联系人：林小姐，电话：13380986502。

     （三）报名材料的提交及截止时间

       意向（重整）投资人应于2022年9月30日17:00前向管理人提交报名文件，公告有效期内的工作日均可报名。

       公开遴选由管理人根据报名情况另行组织安排。

       八、参选保证金的退还

     （一）存在下列情形之一的，参选保证金由管理人在意向（重整）投资人确定后15个工作日内无息退还

       1.意向（重整）投资人未按期提交《投资方案》；

       2.意向（重整）投资人明确表示放弃投资的；

       3.意向（重整）投资人经评审不符合投资人资格的；

       4.意向（重整）投资人经评审未被选定为投资人的。

     （二）存在下列情形之一的，参选保证金不予退还

       1.意向（重整）投资人提供虚假证明材料的；

       2.意向（重整）投资人违反保密承诺的；

       3.意向（重整）投资人在接到管理人《意向（重整）投资人身份确认书》的通知后五个工作日内，不与管理人签订书面投资协议的。

       九、其他事项

     （一）意向（重整）投资人应向当地政府咨询确认是否有相关政策要求或限制；

     （二）招募期间如出现影响远景公司预重整（重整）的重大事项或人民法院提出要求的，管理人可以中止、撤回或者增加招募计划，不承担任何赔偿责任；

     （三）本案债权人可报名参加本次意向（重整）投资人招募；

     （四）参选保证金不计利息。

     （五）意向（重整）投资人的评选过程及方式以后续管理人通知为准。

     （六）本公告由管理人编制并由管理人负责解释。

      欢迎有意向的意向（重整）投资人来电或来人咨询！

                                                                                                     鹤山市远景物业发展有限公司破产管理人

                                                                                                                      2022年8月31日