（破）唐山奥东化工有限公司管理人关于唐山奥东化工有限公司全部资产的破产拍卖公告

处置单位：唐山奥东化工有限公司破产管理人 | 监督单位：曹妃甸区人民法院 | 公告时间：2020.10.28

拍卖公告

唐山奥东化工有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2020年11月29日上午10:00起至2020年11月30日上午10:00止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖依据：唐山市曹妃甸区人民法院于2020年7月9日以（2018）冀0209破申1号民事裁定书依法受理丁连双等99名职工对唐山奥东化工有限公司（以下简称“奥东化工”）提起的破产清算申请，并指定唐山奥东化工有限公司清算组担任奥东化工管理人。2020年9月28日，奥东化工召开第一次债权人会议，会议审议通过了《唐山奥东化工有限公司破产财产变价方案》（以下简称“《变价方案》”），现管理人根据《变价方案》及相关法律规定，对奥东化工财产进行公开拍卖。

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、行业限制、规划许可等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

本次拍卖管理人将唐山奥东化工有限公司资产通过打包拍卖，不分割处置。拍卖标的具体如下：

1、国有土地使用权

国有土地使用权一宗，位于唐海县唐海镇孙家林北，土地使用权证号为唐海国用（2012）第0010600070号，使用权面积50137.93平米，性质为工业用地，使用期限至2053年1月15日。

2、房屋建筑物

已办理不动产登记的房产13幢，证载建筑面积5137.03㎡（唐海县房权证字第0-000166号项下01至05号），未办理不动产登记的房产21幢，建筑面积9062.85㎡，合计建筑面积14199.88㎡。

3、构筑物

构筑物主要包括水泥地面和院墙，其中水泥地面31752.28平方米，院墙493.28立方米。

上述资产信息仅供参考，实际以标的物现状为准。

三、起拍价格

起拍价：21,029,500元人民币，保证金：2,000,000元，加价幅度：增价幅度300,000元。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝司法拍卖平台公布的《竞拍前必读》，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

注意：根据淘宝破产处置频道最新规则，2019年4月18日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036）

五、咨询、展示看样的时间与方式

自2020年10月28日起至2020年11月28日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王先生，咨询电话：18532549610。有意者可自行看样或与联系人沟通具体事宜。

六、标的优先购买人

目前管理人未发现存在优先购买人的情形，如申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

七、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定，按本公告第三条确定的增价幅度竞价，价高者得。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖保证金及拍卖余款

1、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并开通与之绑定的支付宝账号且通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：唐山奥东化工有限公司管理人，开户行：张家口银行股份有限公司唐山曹妃甸支行，账号：1200511541560000823），注明“破产案号：（2020）冀0209破1号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：河北省唐山市曹妃甸区唐海镇新城大街64号）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。并办理交接手续，签署《资产移交清单》，自《资产移交清单》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处。

竞价成交后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。交易过程中产生的税费，由法律法规规定的缴纳主体各自承担。

十一、风险提示：

1、标的物特殊情况说明：唐山奥东化工有限公司国有土地使用权、已办理不动产登记的房产存在被查封、抵押情形，拍卖成交后，管理人协助买受人协调查封法院及抵押权人解除查封和抵押措施，但对于完成时间，管理人不作任何承诺或保证，竞买人应自行评估及承担风险。

2、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人未持有拍卖标的物房产证、国有土地使用权证，土地及地上建筑、构筑物以实物现状进行拍卖，有意者可亲自实地看样，并充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

4、竞买人竞价前应向工商、税务、房产、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

5、本规则未尽其他事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：18532549610

联系地址: 河北省唐山市曹妃甸区唐海镇新城大街64号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

         唐山奥东化工有限公司管理人

         二〇二〇年十月二十八日