拍卖须知

山东翔宇化纤有限公司管理人将于2022年5月13日10时至2022年5月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山东翔宇化纤有限公司管理人，监督单位：兖州区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、山东翔宇化纤和山东宏福公司的在库周转材料、产成品、在产品、房屋建筑物、构筑物和其他辅助设施、机器设备（主要为：锦纶工业切片设备、聚合设备生产线、帘子布生产线、浸胶三期生产线、民用切片生产线等）、车辆、电子设备、其他无形资产、长期股权投资等，以上资产详见北京中天华资产评估有限责任公司出具的中天华资评报字{2019}第1467号资产评估报告，最终以实物为准。

本次拍卖的标的为评估报告中的部分资产，明细详见附件（山东翔宇化纤和山东宏福公司主营资产明细表）。

四、本次拍卖标的评估价值为140,662,060.22元。

起拍价：55,337,851.75元，保证金：6,000,000元，增价幅度：50,000元。

对上述标的权属有异议者，请于2022年5月10日前与管理人联系（联系人：张玉亮律师，联系方式：15963067949）。

五、请竞买人关注以下重要提示和风险：

1、拍卖标的地上建筑物、构筑物及其他辅助设施所使用土地为租赁用地，竞买人需自行与土地的出租人协商土地使用权租赁使用事宜；若协商不成，竞买人需在移交之日起九个月内拆除地上建筑物、构筑物及其他辅助设施，根据土地性质，平整场地（无任何建筑垃圾），费用自负；

2、若竞买人拆除资产，竞买人须自成交之日起按原租赁协议约定的价款另行支付土地租金，由管理人与土地出租人办理土地租金的结算事宜，竞买人在成交后30日内，向管理人账户预付100万元土地使用费预付款，多退少补；若竞买人与土地出租人达成关于土地使用权的租赁使用的合意，由竞买人和土地出租人向管理人提交书面协议或者意见。

3、若竞买人拆除资产，竞买人在成交后30日内向管理人另行缴纳拆除保证金200万元，保证土地按期交付和场地平整。场地达到平整要求或满足交付条件后，管理人在五个工作日内无息返还。若存在需要第三方平整场地，优先从保证金中支付，不足的部分，竞买人另行承担支付义务。若竞买人拆除资产，须将租金预付款和拆除保证金交至管理人账户后才能进场开始拆除。

4、地上建筑物、构筑物及其他辅助设施存在不符合消防安全和安全生产的现状，竞买人需自行处理。

5、竞买人自行对拍卖标的进行现场察看，经拍卖会前的标的物展示阶段，已对拍卖标的物本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受拍卖人以现状对其进行拍卖。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行不作任何承诺；房屋建筑物（无产权证）、构筑物及其他辅助设施等实际面积与相关管理部门所测面积不符均不影响成交结果及成交价格；拍卖人依法对拍品的品质、数量等不承担任何瑕疵担保责任，竞买人已亲自审看展示的拍卖标的，并凭借检测或自身经验对拍品的品质、数量及价值进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受，若实际交付数量与翔宇化纤和宏福公司主营资产等明细表中不一致的、不影响本次的成交结果及成交价格。

6、竞拍成功后，对厂区内现存的废液、废渣、原材料等（如有）无害化处置义务、责任及费用均由买受方承担。需要无害化处置的废液、废渣、原材料等，由竞买人购买前自行到厂区确认，以交付时的现状为准。

7、拍卖标的自移交之日起所涉及的一切安全责任、环保责任、生态责任等由竞买人负责。

8、各方按照法律规定承担各自的资产交易税费。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。证明文件资料以交付时的文件资料为准，法院与管理人不对交付文件资料的瑕疵和真实性、合法性负责，买受人责任自负。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金600万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、拍卖余款请在竞价成功后三十日内完成支付。如买受人未在三十日内缴纳，视为放弃本次购买，所缴纳的保证金不予退还。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付或者通过银行汇款到管理人账户（户名：山东翔宇化纤有限公司管理人，开户行：济宁银行股份有限公司兖州支行，账号：815011901421035230）。

特别提示：

1、综合服务费由拍卖辅助机构收取，按照成交价格的1%计算，买受人需在成交之后十日内将综合服务费汇款至山东鑫汇银通拍卖行有限公司指定账户【户名：山东鑫汇银通拍卖行有限公司；开户行：建设银行济宁高新支行；账号：37050168720800000221；以到账时间为准】。

2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后十日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。

3、上述综合服务费和软件服务费由买受人在拍卖成交价款外另行交纳，逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后三十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（山东省济宁市兖州区旧关立交桥翔宇公司院内）签署拍卖成交确认文件。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的、逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，其所交纳的保证金视为定金没收。再次拍卖成交价低于原成交价的差额部分由悔拍人补足差价，管理人可向悔拍人追索差价及损失。管理人重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。部分资产在第三人建筑物内，成交后，竞买人须与第三人协商该部分资产处理事宜。资产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的费用由双方各自承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 

十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十七、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

管理人咨询电话：0537--3482906    15963067949

法院监督电话：0537-3879651

淘宝技术咨询：400-822-2870

服务商：山东鑫汇银通拍卖行有限公司

咨询电话：陈经理 13053780009

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。                                                                                               

山东翔宇化纤有限公司管理人

                               二〇二二年四月二十七日